住宅樓施工組織設(shè)計(jì)263p

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

一、編制依據(jù)；
第一節(jié) 編制說明


1.本工程設(shè)計(jì)圖紙和選用圖集；

2.本工程圖紙答疑紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更；

3.和業(yè)主簽定的施工合同；

4.投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)；

5.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）

6.國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；

7.本工程預(yù)算書；

8.借鑒同類工程施工的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和施工先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。參考《質(zhì)量管理體系標(biāo) 準(zhǔn)》（GB/T19001-2000）、《環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T24001-1996 idt）、《職業(yè)健康 安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T28001-2001）及陜西省**建筑工程公司三個管理體系程 序文件和管理手冊； 二、本工程擬采用的主要現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)定；
1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）

2.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）

3.建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）

4.高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002）；

5.鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范 （JGJ3-91）

6.建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（JGJ 120-99）

7.混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 10-95）

8.地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208—2002）；

9.地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）；

10.建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ 104-97）

11.工 程 測 量 規(guī) 范（GB50026-93）

12.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50203-2002）

13.多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （JGJ137—2001）；

14.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）

15.屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-2002）

16.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）

17.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-96）

18.鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ 107-2003）

19.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）

20.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）

21.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303–2002）

22.通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）；

23.建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 59-99）

24.施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ 46-88）

25.建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）

第二節(jié) 工程概況 工程名稱：西安**大學(xué)高層教工住宅樓工程
工程地點(diǎn)：西安市**路*號
建設(shè)單位：西安**大學(xué)
設(shè)計(jì)單位：西安**大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院
一、工程概況
1.工程項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

本工程是經(jīng)陜教發(fā)[2002]62 號文批準(zhǔn)建設(shè)、采用邀請招標(biāo)進(jìn)行工程發(fā)包和確定施工 單位的住宅工程建設(shè)項(xiàng)目。工程建設(shè)資金來源為自籌，工程承包方式為包工包料， 工程造價(jià)按中標(biāo)價(jià)加變更簽證進(jìn)行計(jì)算，變更簽證部分的工程價(jià)款結(jié)算按實(shí)際發(fā)生 的工程量于發(fā)生后的當(dāng)月，按現(xiàn)行工程預(yù)算定額進(jìn)行結(jié)算。本工程有額度為 300 萬

元預(yù)付款，工程款根據(jù)經(jīng)招標(biāo)單位審核的施工月形象進(jìn)度完成的工程量，每月?lián)芨?br />
一次，工程款付至合同價(jià)的 85%時，暫停支付，所余款項(xiàng)依據(jù)結(jié)算辦法一并撥付。

2.工程承包方式與招標(biāo)范圍工程承包方式為包工包料，招標(biāo)范圍是所發(fā)施工圖紙所涉及的土建、水、暖、電安 裝工程，但是電梯、幕墻、鋁合金門窗、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、閉路系統(tǒng)的管內(nèi)穿線、 消防自動報(bào)警系統(tǒng)、高壓供電系統(tǒng)、基坑開挖和試樁、邊坡支護(hù)和井點(diǎn)降水等注明 項(xiàng)目不在本次招標(biāo)范圍以內(nèi)。
3.工程建設(shè)規(guī)模和建筑布局

本工程設(shè)兩層地下室，地上建筑由四層裙房和三棟 32 層塔樓組成，總平面呈南北 “一字”型排列布置，地面建筑物南北總長度為 118.5 米，東西總寬度為 29.55 米， 總建筑面積為 64800 平方米，其中地下室建筑面積為 6499.97 平方米。每棟塔樓設(shè) 兩部電梯和一座核心筒消防樓梯。
本工程±0.000 對應(yīng)絕對標(biāo)高為 415.470 米，場地的地貌單元屬于西安黃土梁洼地 貌的梁間洼地，場地類別屬Ⅲ類土。
本工程建筑物高度為 98.7 米。塔樓為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地上共 32 層，另外 屋面機(jī)房間及水箱間部分還有三層。裙房為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 本工程地下一層為設(shè)備和商業(yè)用房，地下二層為六級人防兼汽車庫。地上一至四層 為商業(yè)用房，五層以上為住宅部分，其中在四、五層之間設(shè)有設(shè)備夾層。
4.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)等級 本工程建筑物耐火等級為一類一級。本設(shè)計(jì)主體結(jié)構(gòu)的合理使用年限為 50 年，建 筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。建筑抗震設(shè)防烈度為 8 度，-4.270 以下結(jié)構(gòu)抗震等級為三 級，-4.270 以上裙房結(jié)構(gòu)為二級、塔樓結(jié)構(gòu)為一級。人防等級為 6 級人防人員掩體。 二、工程項(xiàng)目主要施工內(nèi)容簡述
1.地基與基礎(chǔ) 本工程采用樁筏基礎(chǔ)。
（1）鋼筋混凝土灌注樁：

鋼筋混凝土灌注樁有效長度為 42.30m、直徑為 700mm，單樁豎向極限承載力為

10000KN，樁身混凝土強(qiáng)度等級為 C45，樁的施工工藝采用機(jī)械旋挖鉆孔灌注樁。樁 頂超灌部分的浮漿剔鑿高度為 700mm，樁頂伸入承臺 100mm，樁頂主筋應(yīng)錨入承臺 梁內(nèi)。
（2）基礎(chǔ)筏板：

基礎(chǔ)筏板厚 900mm，底標(biāo)高為-9.6m，基礎(chǔ)墊層厚度為 200mm（含防水層）?；A(chǔ)筏 板在塔樓和裙房之間各設(shè)立四條東西方向的后澆帶，在 A 段西邊還設(shè)立一條南北方 向的后澆帶?；A(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級：
混凝土基礎(chǔ)墊層 C15，基礎(chǔ)筏板 C45（f60 配置）、抗?jié)B等級為 S8；

2.主體結(jié)構(gòu)工程

（1）地下室結(jié)構(gòu)：

結(jié)構(gòu)層高分別為：地下一層為 4.2m，頂板厚度為 200mm；地下二層為 4.43m，頂板 厚度為 250mm；地下室墻厚度為 400mm，柱截面為 700mm×700mm。 混凝土強(qiáng)度等級：墻柱為 C50，梁板為 C40；外墻抗?jié)B等級為 S8。
（2）地上主體結(jié)構(gòu)：

地上一、二層為 4.2m，三、四層為 3.9m，設(shè)備夾層為 1.8m；六層為 3.0m，頂層為

3.05m，其余均為 2.85m。

框架柱截面為 700mm×700mm；剪力墻厚度為 350 mm/200 mm；樓板厚度除屋面為 120mm 外其余均為 110mm；其中設(shè)備夾層頂板為預(yù)應(yīng)力預(yù)制樓板。 混凝土強(qiáng)度等級：梁板均為 C40，裙房墻柱為 C40、塔樓墻柱為 C45。
（3）填充墻體：

±0.00 以下，外墻采用 MU10 實(shí)心磚，內(nèi)墻采用 MU10 空心磚，均為 M7.5 水泥砂漿 砌筑。
±0.00 以上，塔樓結(jié)構(gòu)洞口和未注明墻體采用的加氣塊砌筑同混凝土墻厚，裙樓商 場框架部分采用非承重空心磚砌筑。衛(wèi)生間廚房隔墻、設(shè)備夾層采用承重多孔磚， 均為 M5 水泥砂漿砌筑；臥室隔墻采用 100mm 石膏輕質(zhì)隔墻。

3.建筑用料與做法

（1）門窗工程：

除注明者外，門窗立樘均為中立樘，窗臺高度為 900mm、高窗洞口上檐為貼梁底， 墻體門窗洞口大頭角為 120mm，防火門安裝與開啟方向平。 本工程僅做入戶門、單元入口門和公共部位的特種門，均由廠家訂做。戶內(nèi)門由住 戶自定，僅留門洞。 裙房部分采用鋁合金門窗和無色透明玻璃；住宅部分采用塑鋼窗，臥室與客廳部分 采用中空玻璃，其余房間采用普通玻璃。
（2）樓地面工程： 本工程地下二層人防兼車庫地面為細(xì)石混凝土面層，核心筒樓梯、人防疏散梯、電 梯機(jī)房、水箱間、設(shè)備用房和設(shè)備夾層采用水泥砂漿樓面，其余房間采用陶瓷地磚 地面面層。踢腳板除廚房、衛(wèi)生間外均為水泥砂漿。
（3）外墻飾面： 全部為涂刷外墻涂料，不同部位分色涂刷。
（4）內(nèi)墻面飾面：

衛(wèi)生間、廚房為 200×300 陶瓷面磚墻面，人防汽車庫、設(shè)備夾層和坡道為水泥砂 漿基層刷白色涂料，井道和電梯井道為混合砂漿，其余房間均為白色乳膠。
（5）頂棚： 人防車庫、設(shè)備夾層、電梯機(jī)房與水箱間、樓梯間、坡道為水泥砂漿抹灰刷白色涂 料，其余房間均刷乳膠漆涂料。
4、屋面工程：

本工程屋面分為上人屋面和不上人屋面兩種，其中在標(biāo)高為 99.65 的塔樓屋面為倒 置式屋面。屋面防水做法均為 1.2 厚硅橡膠防水涂料一道和 1.0 厚聚乙烯丙綸復(fù)合 防水卷材一道；保溫層除標(biāo)高為 99.65 的塔樓屋面為 25 厚擠塑泡沫板外，其余均 為 100 厚憎水珍珠巖板。
地下車庫坡道入口屋面采用陽光板拱型屋面。

5、防水工程：

屋面防水做法均為 1.2 厚硅橡膠防水涂料一道和 1.0 厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材一 道；地下室底板及外墻采用 S8 抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)防水，另做 1.2 厚三元乙丙橡膠防 水卷材；衛(wèi)生間、廚房采用 1.2 厚丙烯酸酯防水涂料。
6.設(shè)備安裝工程 設(shè)備安裝工程項(xiàng)目有：動力變配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、有線電視電話和綜合布線 系統(tǒng)、門禁對講系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、給排水 系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。
7.其他 主要有混凝土散水、室外臺階及地下車庫進(jìn)出坡道和輕鋼雨篷等。
第三節(jié) 工程項(xiàng)目施工條件

一、施工場地條件

1.本工程建設(shè)地點(diǎn)位于西安市雁塔路東側(cè)西安**大學(xué)家屬區(qū)內(nèi)，施工現(xiàn)場的三通一 平已完成，水電源已接入現(xiàn)場，其中供水管徑為φ100mm，最大供電量為 800KVA， 能夠滿足施工需用。
院內(nèi)污水、雨水管網(wǎng)設(shè)施完善，便于施工現(xiàn)場進(jìn)行排水。

2. 本工程± 0.000 對應(yīng)絕對標(biāo)高為 415.470m ，場地地表標(biāo)高約比± 0.000 低

300-600mm。

3.本工程施工場地狹窄，基坑開挖邊線已靠近圍墻和周邊建筑物，只在東南角和東 北角以及西側(cè)有小片空地，地下施工期間場內(nèi)采用環(huán)行道路已完全不可能，需要利 用小區(qū)院內(nèi)道路。特別是 B 段塔樓距東邊建筑物只有 2.4m，該棟塔樓塔吊只能布置 在西側(cè)，A 段塔樓塔吊布置在基坑北邊，C 段塔樓塔吊布置在基坑西南角。 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，施工現(xiàn)場修建辦公室、門衛(wèi)室、廁所、庫房、木工房等施工臨 時生產(chǎn)設(shè)施以及生活區(qū)，施工現(xiàn)場施工人員宿舍、食堂等生活設(shè)施布置在現(xiàn)場東南 角，生活區(qū)獨(dú)立成院，設(shè)置三層職工公寓，一層布置食堂、餐廳、活動室等，二三 層作為民工宿舍；現(xiàn)場東北角設(shè)置辦公區(qū)，為兩棟兩層彩鋼板結(jié)構(gòu)；西北角處布置

鋼筋加工堆放區(qū)，沿場內(nèi)道路可堆放磚及設(shè)施料，在鋼筋加工及堆放處設(shè)置安全防

護(hù)棚，防護(hù)棚頂作為模板堆放場地等。 二、工程地質(zhì)條件 本工程建筑場地已經(jīng)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，場地表層以下土層情況已探明清楚，場地 的地貌單元屬于西安黃土梁洼地貌的梁間洼地，場地類別屬Ⅲ類土，地下水位距地 表約 7.20-7.70m，地下水頭高度約 2.50m。
三、道路運(yùn)輸條件

1.出入口 本工程施工現(xiàn)場盡管西鄰城市主干道雁塔路，但是不允許在該側(cè)設(shè)置現(xiàn)場出入口， 因此在現(xiàn)場東南角處設(shè)置一主出入口，但是由于基坑開挖邊線和擬建建筑物已靠近 圍墻和周邊原有建筑物，場內(nèi)設(shè)置環(huán)行道路已完全不可能，因此利用小區(qū)院內(nèi)道路， 在現(xiàn)場東北角設(shè)置另一主出入口，作為現(xiàn)場主要的材料運(yùn)輸通道。
2.場外運(yùn)輸條件 現(xiàn)場東南角處主出入口外邊是城中村內(nèi)道路，能夠做大型施工機(jī)械和車輛通行使 用，建設(shè)單位已與村上簽定了道路借用通行的協(xié)議，但是由于場內(nèi)水平運(yùn)輸受到限 制，該出入口只能滿足 C 段建筑物施工，其他兩段要借助于小區(qū)院內(nèi)道路，不可避 免地要對院內(nèi)秩序造成一定的不利影響，夜間運(yùn)輸需要小區(qū)門衛(wèi)配合。 小區(qū)院內(nèi)道路比較狹窄，并且轉(zhuǎn)彎半徑較小，鋼筋運(yùn)輸車輛與混凝土罐車通行、塔 吊進(jìn)出場都具有相當(dāng)?shù)睦щy。
五、其他施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件

1.本工程建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、衛(wèi)等施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成出齊，其他技術(shù)資料齊全， 各種施工方案在樁基工程施工過程中已完成，均可滿足施工需要。
2.建設(shè)立項(xiàng)已經(jīng)批準(zhǔn)，規(guī)劃審批等建設(shè)手續(xù)已經(jīng)完成。

3.建設(shè)資金情況

本工程有額度為 300 萬元預(yù)付款，工程款根據(jù)經(jīng)招標(biāo)單位審核的施工月形象進(jìn)度完 成的工程量，每月?lián)芨兑淮?，工程款付至合同價(jià)的 85%時，暫停支付，所余款項(xiàng)依

據(jù)結(jié)算辦法一并撥付。

由于本工程體量大，并且地基與基礎(chǔ)、地下防水、地下室結(jié)構(gòu)、1-4 層結(jié)構(gòu)體量在 本工程中所占比重要超過 50%，工程前期 4 層以下施工需要大量的資金投入，因此 這就要求業(yè)主能夠按工程進(jìn)度及時支付工程款方能保證工程順利進(jìn)
第四節(jié) 項(xiàng)目施工特點(diǎn)與難點(diǎn) 一、基坑工程難度較大，并且工序較為復(fù)雜
1.基坑工程施工內(nèi)容多： 本基坑工程施工內(nèi)容包括基坑開挖、基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)、井點(diǎn)降水等，
（1）由于本工程基坑較深，按設(shè)計(jì)要求挖至古土壤層頂面以下 300mm 時，基坑深 度將要達(dá)到 11.0-11.4m，開挖時需要進(jìn)行邊坡支護(hù)。但是由于基坑開挖邊線已靠近 圍墻和周邊原有建筑物，在不同部位要分別采用護(hù)坡樁和土釘/錨桿兩種支護(hù)結(jié)構(gòu)。
（2）降水時間長，地下水位距地表約 7.20-7.70m，地下水頭高度約 2.50m，由于后 澆帶澆筑要待上部主體結(jié)構(gòu)施工完后方能停止，因此要長期進(jìn)行井點(diǎn)降水作業(yè)。
（3）邊坡的穩(wěn)定與否和井點(diǎn)降水都可能對周邊原有建筑物和管線等設(shè)施造成不利影 響，所以在做上述準(zhǔn)備工作以前要對原有建筑物和管線等設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和記 錄，做好必要的加固或遷移，同時在整個施工過程中做好邊坡結(jié)構(gòu)、原有建筑物和 管線等設(shè)施的安全監(jiān)測工作。
2.基坑土方開挖量大，而且要分多次進(jìn)行：

第一次先采用機(jī)械開挖至地下水位以上 1.2m 處，約 6m 深，然后進(jìn)行普探和樁基施 工。樁基施工完后，進(jìn)行第二次開挖，本次開挖主要是挖樁間土，以機(jī)械開挖為主， 人工開挖為輔，挖至古土壤層頂面標(biāo)高處，約 4.5-5.0m 深。由于本次樁間土開挖量 大，也增加了開挖難度，要注意開挖時不能對樁體和基底造成擾動 第三次開挖全部是人工開挖，主要是挖基底土，挖至古土壤層頂面以下約 300mm 標(biāo)高處。本次開挖的同時還要鑿剔樁頭，土方清運(yùn)比較困難。 二、地基與基礎(chǔ)工序多、技術(shù)要求高
1.地基與基礎(chǔ)工序多，施工工期長：

本工程采用樁筏基礎(chǔ)，鋼筋混凝土灌注樁有效長度為 42.30m，筏板厚度 900mm，

基礎(chǔ)墊層底標(biāo)高為-9.8m。由于基底土挖至古土壤層頂面以下約 300mm 標(biāo)高處，與 基礎(chǔ)墊層-9.8m 底標(biāo)高相差約 1.5m，因此在墊層施工前還要進(jìn)行砂石墊層施工。
2.地基與基礎(chǔ)技術(shù)要求高：

（1）混凝土強(qiáng)度等級高，樁身與筏板基礎(chǔ)均采用 C45 混凝土。

（2）由于地下水位較高，筏板基礎(chǔ)要具備結(jié)構(gòu)自防水性能，抗?jié)B等級要達(dá)到 S8。對 混凝土的密實(shí)性和抗裂性都提出了更高的要求。
（3）本工程筏板基礎(chǔ)屬超長基礎(chǔ)類型，設(shè)計(jì)上采用了無縫設(shè)計(jì)，只設(shè)置了幾條后澆 帶，另外筏板基礎(chǔ)又屬于大體積混凝土澆筑性質(zhì)，因此筏板基礎(chǔ)混凝土防止溫度裂 縫、收縮裂縫等技術(shù)要求都比一般構(gòu)件要嚴(yán)格,施工時必須采用可靠的混凝土抗裂技 術(shù)方能保證施工質(zhì)量和達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
三、結(jié)構(gòu)施工特點(diǎn)

1.結(jié)構(gòu)形式多樣化 本工程屬高層住宅建筑，設(shè)兩層地下室，地上建筑由四層裙房和三棟 32 層塔樓組 成，總平面呈南北“一字”型排列布置。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用兩種結(jié)構(gòu)形式，塔樓由下至 上采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。另外在設(shè)備夾層還 全部使用了預(yù)制空心樓板，使本工程結(jié)構(gòu)形式呈現(xiàn)多樣化特點(diǎn)。
2.建筑物各層層高變化比較大

其中地上一、二層為 4.2m，三、四層為 3.9m，設(shè)備夾層為 1.8m；六層為 3.0m，頂 層為 3.05m，其余均為 2.85m。 另外，本工程樓板厚度也不完全一致，除大部分樓層樓板厚度為 110mm 外，還有
250mm、200mm、120mm 幾種厚度樓板。

3.墻體厚度變化大

由下至上墻體厚度分別是由 400mm、350mm、300mm、250mm、200mm 遞減，這 對大模板選用帶來困難。
4.混凝土強(qiáng)度高強(qiáng)和多樣化

（1）本工程采用了較高的強(qiáng)度等級，±0.000 以下墻柱為 C50、梁板為 C40，±0.000

以上梁板均為 C40，裙房墻柱為 C40、塔樓墻柱為 C45。

（2）由于本工程梁板與墻柱混凝土強(qiáng)度等級不同，造成在梁板與墻柱結(jié)合部位混凝 土澆筑帶來不便，施工時要特別注意做好結(jié)合部位不同強(qiáng)度混凝土澆筑區(qū)域的澆筑 次序和必要的隔離。
（3）本工程除普通混凝土外，本工程還有地下室 S8 抗?jié)B混凝土、后澆帶微膨脹混 凝土。
（4）本工程采用商品混凝土，要做好商品混凝土的采供工作。

5.混凝土現(xiàn)場垂直運(yùn)輸采用泵送和塔吊相結(jié)合的方式 由于本工程陽臺攔板、空調(diào)板、裝飾線等零星構(gòu)件較多，另外還存在梁板與墻柱結(jié) 合部，造成二次零星澆筑部位較多，混凝土不能完全依靠泵送，因此本工程采用以 泵送為主、塔吊為附的相結(jié)合方式，進(jìn)行混凝土的現(xiàn)場垂直運(yùn)輸。
6.模板系列多樣化 由于本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)具有結(jié)構(gòu)形式多樣化、建筑物各層層高變化大、墻體厚度變化 大、樓板厚度不完全一致的特點(diǎn)，造成模板選用必然出現(xiàn)多樣化的特點(diǎn)。 一般情況下對于豎向構(gòu)件，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)宜采用全鋼大模板、框架柱宜采 用專用全鋼柱模板，然而由于結(jié)構(gòu)的上述特征，對全部使用全鋼大模板、專用全鋼 柱模板帶來一定困難和施工上的不便。因此本施工組織設(shè)計(jì)針對不同部位、不同層 次和不同構(gòu)件，采用多種模板系列。
（1）所有梁板構(gòu)件、±0.000 以上剪力墻、所有框架柱采用清水混凝土模板。

（2）五層以上塔樓剪力墻施工采用全鋼大模板，以標(biāo)準(zhǔn)層高 2850 mm、上部墻厚

200mm 為基本模數(shù)配置，其他層模板余數(shù)采用可調(diào)陰角模和補(bǔ)模調(diào)整。

（3）地下室墻采用組合鋼模板，以適應(yīng)地下室結(jié)構(gòu)與上部的較大差異性。

（4）1-4 層剪力墻、所有框架柱、混凝土梁、屋面攔板采用 18mm 厚的高強(qiáng)膠合板 模板，該模板剛度好，便于拼裝幾何尺寸變化大的構(gòu)件。
（5）所有樓板全部采用竹膠板模板，該模板韌性好，特別使用于水平大表面積的構(gòu)

件。

（6）陽臺攔板采用定型專用鋼模板，該模板剛度好，能夠保證高層建筑多次周轉(zhuǎn)使 用。
（7）樓梯底板采用竹膠板模板、樓梯踏步在標(biāo)準(zhǔn)層采用全鋼定型專用模板，非標(biāo)準(zhǔn) 層采用膠合板模板。
（8）外墻立面各混凝土裝飾線，量大而非異型的采用全鋼定型專用模板、異型的采 用膠合板模板。
7.主體結(jié)構(gòu)裝飾線條多 外墻立面垂直和水平的混凝土裝飾線條多，這對主體施工質(zhì)量提出了更高的要求， 需要深化了解混凝土裝飾線條的構(gòu)造和與主體結(jié)構(gòu)的相互關(guān)系，并加強(qiáng)線條在垂直 和水平方向的整體性。
8.二次澆筑構(gòu)件較多 本工程由于是高層住宅建筑，外立面上陽臺攔板、空調(diào)板、裝飾線等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件較 多，由于這部分構(gòu)件施工要滯后于結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工，因此造成二次零星澆筑構(gòu)件較多， 對施工帶來不便。
四、裝飾施工特點(diǎn)與難點(diǎn)

1.本工程屬二次裝修項(xiàng)目，除公共部分和外墻面按照設(shè)計(jì)要求施工完以外，其余房 間只做到基層，面層留給用戶。這給后期產(chǎn)品保護(hù)、特別是多水房間防水層的保護(hù) 帶來很大困難。
2.外立面造型美觀、外墻裝飾線條多，需要精心控制。

3.本工程墻體材料種類較多，在兩種不同墻體材料交接處容易出現(xiàn)抹灰開裂，因此 在填充墻與混凝土墻交接部位要提前制定技術(shù)方案和抗裂措施。
4.本工程為住宅工程，要加強(qiáng)工序的過程控制，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水施工及 地面坡向地漏等直接影響使用功能的關(guān)鍵工序質(zhì)量策劃和控制。
5.本工程為高層建筑，要制定外墻面的防雨防滲措施，如墻體預(yù)留孔洞的填塞、門 窗框與墻體之間縫隙的密封處理、窗臺的排水坡向、窗眉和腰線滴水等。

6.本工程中塔樓屋面為倒置式防水屋面，施工較為復(fù)雜，必須在施工過程中嚴(yán)加控

制，提前策劃好出屋面管道與上人屋面的面層處接縫，以防止屋面的滲漏，并做好 上人屋面面層的分格縫、天溝的分格縫、女兒墻的分格縫的貫通，特別是女兒墻分 格縫控制在 2m 以內(nèi)，屋面面層的分格縫控制在 4m×4m 以內(nèi)，防止出現(xiàn)裂縫。
7.由于本工程采用二次裝修，基層施工時要注意不同面層的做法和施工厚度。如樓 地面工程，在住宅臥室、多水房間、公共通道、商場等不同部位一般采用不同的面 層材料，因此基層標(biāo)高一定要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。 五、建筑采用了多種節(jié)能與保溫設(shè)計(jì)
（1）外墻采用了內(nèi)保溫構(gòu)造，在外墻內(nèi)側(cè)、飄窗頂板板底內(nèi)貼 25 厚擠塑泡沫保溫 板。
（2）在塔樓屋面采用了 25 厚擠塑泡沫保溫層，在裙樓和地下室屋面采用了憎水珍 珠巖保溫板。
（3）采用的節(jié)能門窗，部分部位采用了中空玻璃。