華泰城：致力于打造民生商貿(mào)物流建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的標(biāo)桿

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當(dāng)前，我國(guó)東部沿海地區(qū)部分產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到中西部地區(qū)，未來(lái)還可能繼續(xù)，中西部地區(qū)的三線(xiàn)、四線(xiàn)城市將成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要承接地。今后，約1億農(nóng)民自愿在中西部就地城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)化水平還將不斷提高。這些利好因素為中西部地區(qū)三線(xiàn)、四線(xiàn)城市發(fā)展帶來(lái)了重要的發(fā)展機(jī)遇，并將帶動(dòng)商貿(mào)物流市場(chǎng)大發(fā)展。而三線(xiàn)、四線(xiàn)城市現(xiàn)有的專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)難以適應(yīng)未來(lái)發(fā)展需要，亟須改造升級(jí)專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)。   近年來(lái)，湖南省郴州市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠(yuǎn)矚，實(shí)施城市大提質(zhì)、“三創(chuàng)工程”及加快實(shí)現(xiàn)郴州經(jīng)濟(jì)起飛等重大戰(zhàn)略，積極改善城市環(huán)境，搶抓發(fā)展機(jī)遇，打造一批重大民生項(xiàng)目，推動(dòng)改善民生、提升城市品質(zhì)與促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的良性互動(dòng)，取得了可喜的成果。作為郴州市重大民生項(xiàng)目的代表，華泰城新建專(zhuān)業(yè)民生商貿(mào)市場(chǎng)，不僅為郴州經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善民生與提升城市品質(zhì)做出了重要的貢獻(xiàn)，更值得稱(chēng)道的是，華泰城正積極探索提升城市品質(zhì)、改善民生的可復(fù)制、可推廣模式，致力于打造中國(guó)民生商貿(mào)物流建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的標(biāo)桿。   升級(jí)、改造專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)不僅是改善民生、提升城市品質(zhì)的重要載體，也是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要內(nèi)容   民生不僅包括傳統(tǒng)的衣食住行，還包括現(xiàn)代生活所需要的休閑、安全等精神層面的內(nèi)容。民生商貿(mào)物流是指圍繞民生所需，發(fā)展商貿(mào)和物流。專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)是城市商品貿(mào)易流通領(lǐng)域的重要集散地，對(duì)滿(mǎn)足居民生活需要發(fā)揮重要的作用。我國(guó)三線(xiàn)、四線(xiàn)城市專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)大多數(shù)是從傳統(tǒng)的集貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展起來(lái)的，建設(shè)時(shí)間較早且位于現(xiàn)在城市的中心區(qū)域。基于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，普遍存在臟、亂、差、市場(chǎng)面積小、相關(guān)設(shè)施不配套等問(wèn)題，還存在嚴(yán)重的安全隱患，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展需要。對(duì)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，提升城市品質(zhì)迫在眉睫、勢(shì)在必行。以前的專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)坐落于老城區(qū)，商品進(jìn)出帶來(lái)交通擁堵，對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境、生活環(huán)境等帶來(lái)不利影響。將專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)遷出老城區(qū)，建設(shè)新的專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)，不僅能改變老城區(qū)市容市貌，改善老城區(qū)交通狀況，方便居民出行，改善居民生活環(huán)境，還能改善市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，豐富可供居民選擇的商品，有助于提升城市品質(zhì)，為提高居民生活水平奠定基礎(chǔ)。   專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)不但能滿(mǎn)足居民生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，還是城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要組成部分。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在今年政府工作報(bào)告中明確提出：“堅(jiān)持走以人為本、四化同步、優(yōu)化布局、生態(tài)文明、傳承文化的新型城鎮(zhèn)化道路。”這不僅為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提出了要求，也為專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展指明了方向。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新形勢(shì)，專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)樹(shù)立高標(biāo)準(zhǔn)、具有前瞻性、一切以人為本，并為居民衣食住行提供便利。與此同時(shí)，還要符合城市發(fā)展總體功能定位和布局，推動(dòng)城鎮(zhèn)布局優(yōu)化。專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)要布局合理，設(shè)計(jì)規(guī)范，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引領(lǐng)與帶動(dòng)作用，為城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展打造新的增長(zhǎng)極。   湖南郴州著眼未來(lái)、立意高遠(yuǎn)，以華泰城等為代表的一批重大民生項(xiàng)目建設(shè)為重要抓手大幅提升城市品質(zhì)，助推經(jīng)濟(jì)起飛   湖南郴州地理位置優(yōu)越，地處湘粵贛三省交界中心，連接著湘北和粵南，武廣高鐵、廈蓉高速、京珠高速讓郴州融入“珠三角”、“長(zhǎng)三角”一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，更跨入與廣州、長(zhǎng)沙“同城時(shí)代”，但郴州經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與其優(yōu)越的地理位置不相稱(chēng)，影響郴州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最重要因素就是沒(méi)有與之相匹配的城市品質(zhì)。   當(dāng)前，郴州正處于發(fā)展起飛的關(guān)鍵階段，為經(jīng)濟(jì)起飛營(yíng)造良好的環(huán)境變得尤為重要。近年來(lái)，郴州實(shí)施創(chuàng)建國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)文明城市“三創(chuàng)工程”等措施，多管齊下，大力提升城市品質(zhì)，將城市大提質(zhì)作為助推郴州經(jīng)濟(jì)起飛的重要支點(diǎn)。其中，升級(jí)、改造老城區(qū)的商貿(mào)市場(chǎng)是城市大提質(zhì)的重要內(nèi)容。郴州市2013年積極打造一批重大民生項(xiàng)目，包括改造老城區(qū)的北湖市場(chǎng)、新建華泰城等民生商貿(mào)市場(chǎng)，以重大民生項(xiàng)目推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與提升城市品質(zhì)、改善民生。尤其在當(dāng)前，打造升級(jí)、改造民生商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目具有重要意義，既符合當(dāng)前穩(wěn)增長(zhǎng)的需要，以大項(xiàng)目帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也升級(jí)、改造了老城區(qū)的專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)，大幅提升了城市品質(zhì)，還方便了居民衣食住行，改善了民生，形成了改善民生、提升城市品質(zhì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的良性互動(dòng)局面?？傮w上看，打造改造、升級(jí)民生商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目，不僅能兼顧促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善民生、提升城市品質(zhì)等多重目標(biāo)，還實(shí)現(xiàn)了居民、企業(yè)、區(qū)域發(fā)展之間的互利共贏。以華泰城等為代表的一批重大民生項(xiàng)目建設(shè)，不僅為郴州經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新活力，更夯實(shí)了郴州經(jīng)濟(jì)快速崛起的基礎(chǔ)。據(jù)了解，郴州市2013年GDP同比增長(zhǎng)11．1％，增速高于全省1個(gè)百分點(diǎn)，居全省第二位，穩(wěn)居全省第一方陣。   華泰城努力打造功能完善、配套設(shè)施健全的民生商貿(mào)市場(chǎng)，嘗試為中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提升城市品質(zhì)、改善民生提供可復(fù)制的模式，致力于打造中國(guó)民生商貿(mào)物流建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的標(biāo)桿   華泰城地理位置優(yōu)越，地處郴州汽車(chē)總站西側(cè)，107國(guó)道繞城線(xiàn)和同心路城市主干道立體交叉，完全實(shí)現(xiàn)華泰城項(xiàng)目?jī)?nèi)部與城市外部的立體聯(lián)通，同時(shí)武廣高鐵毗鄰而過(guò)，向南貫穿郴資桂國(guó)道，高鐵站近在咫尺。   華泰城在創(chuàng)立之初，就以高標(biāo)準(zhǔn)、前瞻性，嘗試打造可復(fù)制、可推廣的民生商貿(mào)物流發(fā)展模式，為中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)貢獻(xiàn)力量。華泰城建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中彰顯的特色可總結(jié)為“八大注重”。   ——注重民生發(fā)展。目前，全國(guó)很多專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品都有滿(mǎn)足居民衣食住行的商品，有民生內(nèi)容，但沒(méi)有彰顯民生這一主題特色。而華泰城以民生為主題，積極探索民生商貿(mào)物流發(fā)展模式。從商業(yè)規(guī)劃上有八大業(yè)態(tài)組團(tuán)：服裝鞋帽、小商品城；電子、小家電城；糖酒副食、水果批發(fā)、糧油干貨城；家居配飾、布料城，步行街、購(gòu)物公園體驗(yàn)街區(qū)；商業(yè)、電子商務(wù)、辦公中心；星級(jí)酒店、商務(wù)配套中心；物流、倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)中心。六大配套設(shè)施：兒童體驗(yàn)教育基地、城市中心廣場(chǎng)、濱河風(fēng)情旅游、優(yōu)質(zhì)教育資源、酒店餐飲娛樂(lè)、國(guó)際高尚住區(qū)。華泰城建成后，將帶動(dòng)10萬(wàn)人就業(yè)，年產(chǎn)值100億元，年創(chuàng)稅收10億元，成為一個(gè)智能化、公園化、商城化的體驗(yàn)式購(gòu)物公園，更是一個(gè)宜商、宜居、宜游、生態(tài)型可持續(xù)發(fā)展的城市生活商貿(mào)物流中心。   ——注重以完善配套設(shè)施促進(jìn)專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展。華泰城遵循30年不落后的理念，從營(yíng)造專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展所需的環(huán)境出發(fā)，規(guī)劃設(shè)計(jì)了滿(mǎn)足未來(lái)發(fā)展所需要的各種配套設(shè)施，包括上萬(wàn)個(gè)停車(chē)位和足夠的貨車(chē)停車(chē)位、辦公商住區(qū)、物流貨運(yùn)區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)中心等，徹底解決了老城區(qū)專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)停車(chē)難、倉(cāng)儲(chǔ)中心面積小、設(shè)施不配套和安全隱患多等突出問(wèn)題。   ——注重專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展所需要的軟件設(shè)施和硬件設(shè)施協(xié)同發(fā)展。華泰城不僅注重停車(chē)位、辦公商住區(qū)、物流貨運(yùn)區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)中心、文化娛樂(lè)區(qū)等硬件設(shè)施發(fā)展，還注重軟件環(huán)境塑造。今年5月份成立的華泰商學(xué)院，旨在為市場(chǎng)從業(yè)人員提供管理、政策等方面的培訓(xùn)，滿(mǎn)足商家經(jīng)營(yíng)需要；成立電子商務(wù)中心、金融服務(wù)中心、運(yùn)營(yíng)管理中心，適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展需要。今后，華泰城將密切關(guān)注商業(yè)發(fā)展中的新業(yè)態(tài)、新形勢(shì)，與時(shí)俱進(jìn)，不斷完善各種配套設(shè)施，為商家營(yíng)造良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。   ——注重專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展的前瞻性、高水平、高標(biāo)準(zhǔn)。華泰城設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)充分借鑒國(guó)內(nèi)外專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)，配備了貿(mào)易區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、辦公商住區(qū)、物流貨運(yùn)區(qū)，實(shí)施功能型分區(qū)管理，充分發(fā)揮各區(qū)功能；以超前標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)劃，滿(mǎn)足物流貨運(yùn)發(fā)展需要；積極運(yùn)用電子商務(wù)、金融中心等現(xiàn)代因素，將有線(xiàn)和無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋每個(gè)“店商”，搭建好電子商務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)實(shí)體“店商”與“電商”融合發(fā)展，讓華泰城“店商”不受“電商”的沖擊，而是充分發(fā)揮“電商”的優(yōu)勢(shì)，助力“店商”發(fā)展；致力于建設(shè)郴州電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展首席示范基地，實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)與實(shí)體商業(yè)完美結(jié)合，適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)模式的發(fā)展需要。   ——注重商家與專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)的雙贏。華泰城秉承“以做旺商家，帶動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展”的理念，以“一切為了商家、一切從商家發(fā)展”為宗旨，努力集聚、整合專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展所需要的各種要素，全面提升市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境和消費(fèi)環(huán)境，為商家經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造便利條件。   ——注重將專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)打造成城市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極。華泰城著眼未來(lái)，謀劃長(zhǎng)遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)了能滿(mǎn)足商業(yè)、生活、居住需要的功能區(qū)，吸納眾多商家和消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)“做旺商家、帶動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展、繁榮地方經(jīng)濟(jì)”之間的良性互動(dòng)發(fā)展，致力于打造郴州經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極和亮點(diǎn)。   ——注重以改造、升級(jí)專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)提升城市品質(zhì)、改善民生模式的可復(fù)制、可推廣。華泰城探索以改造升級(jí)專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)，營(yíng)造宜商、宜居、宜游、生態(tài)型可持續(xù)發(fā)展的城市生活商貿(mào)物流中心，提升城市品質(zhì)的模式，努力為中國(guó)三線(xiàn)、四線(xiàn)城市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)改造升級(jí)、運(yùn)營(yíng)提供可復(fù)制、可推廣的模式。   ——注重將華泰城打造成中國(guó)民生商貿(mào)物流建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的標(biāo)桿。華泰城瞄準(zhǔn)高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、前瞻性的專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，以完善的軟件和硬件配套設(shè)施建設(shè)專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)，致力打造建設(shè)中國(guó)民生商貿(mào)物流中的標(biāo)桿。與此同時(shí)，將華泰城運(yùn)營(yíng)模式打造成提升城市品質(zhì)、改善民生的標(biāo)桿，打造成實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展與商家經(jīng)營(yíng)、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間互利共贏的標(biāo)桿。