華泰城：致力于打造民生商貿(mào)物流建設(shè)與運營的標桿

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當(dāng)前，我國東部沿海地區(qū)部分產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到中西部地區(qū)，未來還可能繼續(xù)，中西部地區(qū)的三線、四線城市將成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要承接地。今后，約1億農(nóng)民自愿在中西部就地城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)化水平還將不斷提高。這些利好因素為中西部地區(qū)三線、四線城市發(fā)展帶來了重要的發(fā)展機遇，并將帶動商貿(mào)物流市場大發(fā)展。而三線、四線城市現(xiàn)有的專業(yè)商貿(mào)市場難以適應(yīng)未來發(fā)展需要，亟須改造升級專業(yè)商貿(mào)市場。   近年來，湖南省郴州市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠矚，實施城市大提質(zhì)、“三創(chuàng)工程”及加快實現(xiàn)郴州經(jīng)濟起飛等重大戰(zhàn)略，積極改善城市環(huán)境，搶抓發(fā)展機遇，打造一批重大民生項目，推動改善民生、提升城市品質(zhì)與促進經(jīng)濟發(fā)展之間的良性互動，取得了可喜的成果。作為郴州市重大民生項目的代表，華泰城新建專業(yè)民生商貿(mào)市場，不僅為郴州經(jīng)濟發(fā)展、改善民生與提升城市品質(zhì)做出了重要的貢獻，更值得稱道的是，華泰城正積極探索提升城市品質(zhì)、改善民生的可復(fù)制、可推廣模式，致力于打造中國民生商貿(mào)物流建設(shè)、運營中的標桿。   升級、改造專業(yè)商貿(mào)市場不僅是改善民生、提升城市品質(zhì)的重要載體，也是推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要內(nèi)容   民生不僅包括傳統(tǒng)的衣食住行，還包括現(xiàn)代生活所需要的休閑、安全等精神層面的內(nèi)容。民生商貿(mào)物流是指圍繞民生所需，發(fā)展商貿(mào)和物流。專業(yè)商貿(mào)市場是城市商品貿(mào)易流通領(lǐng)域的重要集散地，對滿足居民生活需要發(fā)揮重要的作用。我國三線、四線城市專業(yè)商貿(mào)市場大多數(shù)是從傳統(tǒng)的集貿(mào)市場發(fā)展起來的，建設(shè)時間較早且位于現(xiàn)在城市的中心區(qū)域。基于當(dāng)時的經(jīng)濟發(fā)展水平，普遍存在臟、亂、差、市場面積小、相關(guān)設(shè)施不配套等問題，還存在嚴重的安全隱患，遠遠不能適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟社會的發(fā)展需要。對專業(yè)市場進行改造升級，提升城市品質(zhì)迫在眉睫、勢在必行。以前的專業(yè)商貿(mào)市場坐落于老城區(qū)，商品進出帶來交通擁堵，對經(jīng)營環(huán)境、生活環(huán)境等帶來不利影響。將專業(yè)商貿(mào)市場遷出老城區(qū)，建設(shè)新的專業(yè)商貿(mào)市場，不僅能改變老城區(qū)市容市貌，改善老城區(qū)交通狀況，方便居民出行，改善居民生活環(huán)境，還能改善市場結(jié)構(gòu)，豐富可供居民選擇的商品，有助于提升城市品質(zhì)，為提高居民生活水平奠定基礎(chǔ)。   專業(yè)商貿(mào)市場不但能滿足居民生活、經(jīng)濟發(fā)展需要，還是城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要組成部分。國務(wù)院總理李克強在今年政府工作報告中明確提出：“堅持走以人為本、四化同步、優(yōu)化布局、生態(tài)文明、傳承文化的新型城鎮(zhèn)化道路。”這不僅為我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提出了要求，也為專業(yè)商貿(mào)市場發(fā)展指明了方向。為了適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢，專業(yè)商貿(mào)市場建設(shè)應(yīng)樹立高標準、具有前瞻性、一切以人為本，并為居民衣食住行提供便利。與此同時，還要符合城市發(fā)展總體功能定位和布局，推動城鎮(zhèn)布局優(yōu)化。專業(yè)商貿(mào)市場要布局合理，設(shè)計規(guī)范，充分發(fā)揮專業(yè)商貿(mào)市場對城市經(jīng)濟發(fā)展的引領(lǐng)與帶動作用，為城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展打造新的增長極。   湖南郴州著眼未來、立意高遠，以華泰城等為代表的一批重大民生項目建設(shè)為重要抓手大幅提升城市品質(zhì)，助推經(jīng)濟起飛   湖南郴州地理位置優(yōu)越，地處湘粵贛三省交界中心，連接著湘北和粵南，武廣高鐵、廈蓉高速、京珠高速讓郴州融入“珠三角”、“長三角”一小時經(jīng)濟圈，更跨入與廣州、長沙“同城時代”，但郴州經(jīng)濟發(fā)展水平與其優(yōu)越的地理位置不相稱，影響郴州經(jīng)濟發(fā)展的最重要因素就是沒有與之相匹配的城市品質(zhì)。   當(dāng)前，郴州正處于發(fā)展起飛的關(guān)鍵階段，為經(jīng)濟起飛營造良好的環(huán)境變得尤為重要。近年來，郴州實施創(chuàng)建國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、全國文明城市“三創(chuàng)工程”等措施，多管齊下，大力提升城市品質(zhì)，將城市大提質(zhì)作為助推郴州經(jīng)濟起飛的重要支點。其中，升級、改造老城區(qū)的商貿(mào)市場是城市大提質(zhì)的重要內(nèi)容。郴州市2013年積極打造一批重大民生項目，包括改造老城區(qū)的北湖市場、新建華泰城等民生商貿(mào)市場，以重大民生項目推動經(jīng)濟發(fā)展與提升城市品質(zhì)、改善民生。尤其在當(dāng)前，打造升級、改造民生商貿(mào)市場項目具有重要意義，既符合當(dāng)前穩(wěn)增長的需要，以大項目帶動經(jīng)濟發(fā)展，也升級、改造了老城區(qū)的專業(yè)商貿(mào)市場，大幅提升了城市品質(zhì)，還方便了居民衣食住行，改善了民生，形成了改善民生、提升城市品質(zhì)與經(jīng)濟發(fā)展之間的良性互動局面?？傮w上看，打造改造、升級民生商貿(mào)市場項目，不僅能兼顧促進經(jīng)濟發(fā)展、改善民生、提升城市品質(zhì)等多重目標，還實現(xiàn)了居民、企業(yè)、區(qū)域發(fā)展之間的互利共贏。以華泰城等為代表的一批重大民生項目建設(shè)，不僅為郴州經(jīng)濟發(fā)展增添新活力，更夯實了郴州經(jīng)濟快速崛起的基礎(chǔ)。據(jù)了解，郴州市2013年GDP同比增長11．1％，增速高于全省1個百分點，居全省第二位，穩(wěn)居全省第一方陣。   華泰城努力打造功能完善、配套設(shè)施健全的民生商貿(mào)市場，嘗試為中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提升城市品質(zhì)、改善民生提供可復(fù)制的模式，致力于打造中國民生商貿(mào)物流建設(shè)、運營中的標桿   華泰城地理位置優(yōu)越，地處郴州汽車總站西側(cè)，107國道繞城線和同心路城市主干道立體交叉，完全實現(xiàn)華泰城項目內(nèi)部與城市外部的立體聯(lián)通，同時武廣高鐵毗鄰而過，向南貫穿郴資桂國道，高鐵站近在咫尺。   華泰城在創(chuàng)立之初，就以高標準、前瞻性，嘗試打造可復(fù)制、可推廣的民生商貿(mào)物流發(fā)展模式，為中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)貢獻力量。華泰城建設(shè)、運營中彰顯的特色可總結(jié)為“八大注重”。   ——注重民生發(fā)展。目前，全國很多專業(yè)商貿(mào)市場經(jīng)營的產(chǎn)品都有滿足居民衣食住行的商品，有民生內(nèi)容，但沒有彰顯民生這一主題特色。而華泰城以民生為主題，積極探索民生商貿(mào)物流發(fā)展模式。從商業(yè)規(guī)劃上有八大業(yè)態(tài)組團：服裝鞋帽、小商品城；電子、小家電城；糖酒副食、水果批發(fā)、糧油干貨城；家居配飾、布料城，步行街、購物公園體驗街區(qū)；商業(yè)、電子商務(wù)、辦公中心；星級酒店、商務(wù)配套中心；物流、倉儲貨運中心。六大配套設(shè)施：兒童體驗教育基地、城市中心廣場、濱河風(fēng)情旅游、優(yōu)質(zhì)教育資源、酒店餐飲娛樂、國際高尚住區(qū)。華泰城建成后，將帶動10萬人就業(yè)，年產(chǎn)值100億元，年創(chuàng)稅收10億元，成為一個智能化、公園化、商城化的體驗式購物公園，更是一個宜商、宜居、宜游、生態(tài)型可持續(xù)發(fā)展的城市生活商貿(mào)物流中心。   ——注重以完善配套設(shè)施促進專業(yè)商貿(mào)市場發(fā)展。華泰城遵循30年不落后的理念，從營造專業(yè)商貿(mào)市場發(fā)展所需的環(huán)境出發(fā)，規(guī)劃設(shè)計了滿足未來發(fā)展所需要的各種配套設(shè)施，包括上萬個停車位和足夠的貨車停車位、辦公商住區(qū)、物流貨運區(qū)、物流倉儲中心等，徹底解決了老城區(qū)專業(yè)商貿(mào)市場停車難、倉儲中心面積小、設(shè)施不配套和安全隱患多等突出問題。   ——注重專業(yè)商貿(mào)市場發(fā)展所需要的軟件設(shè)施和硬件設(shè)施協(xié)同發(fā)展。華泰城不僅注重停車位、辦公商住區(qū)、物流貨運區(qū)、物流倉儲中心、文化娛樂區(qū)等硬件設(shè)施發(fā)展，還注重軟件環(huán)境塑造。今年5月份成立的華泰商學(xué)院，旨在為市場從業(yè)人員提供管理、政策等方面的培訓(xùn)，滿足商家經(jīng)營需要；成立電子商務(wù)中心、金融服務(wù)中心、運營管理中心，適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展需要。今后，華泰城將密切關(guān)注商業(yè)發(fā)展中的新業(yè)態(tài)、新形勢，與時俱進，不斷完善各種配套設(shè)施，為商家營造良好的運營環(huán)境。   ——注重專業(yè)商貿(mào)市場發(fā)展的前瞻性、高水平、高標準。華泰城設(shè)計、運營充分借鑒國內(nèi)外專業(yè)商貿(mào)市場的成功經(jīng)驗，配備了貿(mào)易區(qū)、娛樂區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、辦公商住區(qū)、物流貨運區(qū)，實施功能型分區(qū)管理，充分發(fā)揮各區(qū)功能；以超前標準設(shè)計規(guī)劃，滿足物流貨運發(fā)展需要；積極運用電子商務(wù)、金融中心等現(xiàn)代因素，將有線和無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋每個“店商”，搭建好電子商務(wù)平臺，實現(xiàn)實體“店商”與“電商”融合發(fā)展，讓華泰城“店商”不受“電商”的沖擊，而是充分發(fā)揮“電商”的優(yōu)勢，助力“店商”發(fā)展；致力于建設(shè)郴州電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展首席示范基地，實現(xiàn)電子商務(wù)與實體商業(yè)完美結(jié)合，適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)模式的發(fā)展需要。   ——注重商家與專業(yè)商貿(mào)市場的雙贏。華泰城秉承“以做旺商家，帶動市場發(fā)展”的理念，以“一切為了商家、一切從商家發(fā)展”為宗旨，努力集聚、整合專業(yè)商貿(mào)市場發(fā)展所需要的各種要素，全面提升市場經(jīng)營環(huán)境和消費環(huán)境，為商家經(jīng)營創(chuàng)造便利條件。   ——注重將專業(yè)商貿(mào)市場打造成城市經(jīng)濟新的增長極。華泰城著眼未來，謀劃長遠，設(shè)計了能滿足商業(yè)、生活、居住需要的功能區(qū)，吸納眾多商家和消費者，實現(xiàn)“做旺商家、帶動市場發(fā)展、繁榮地方經(jīng)濟”之間的良性互動發(fā)展，致力于打造郴州經(jīng)濟新的增長極和亮點。   ——注重以改造、升級專業(yè)商貿(mào)市場提升城市品質(zhì)、改善民生模式的可復(fù)制、可推廣。華泰城探索以改造升級專業(yè)商貿(mào)市場，營造宜商、宜居、宜游、生態(tài)型可持續(xù)發(fā)展的城市生活商貿(mào)物流中心，提升城市品質(zhì)的模式，努力為中國三線、四線城市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中專業(yè)商貿(mào)市場改造升級、運營提供可復(fù)制、可推廣的模式。   ——注重將華泰城打造成中國民生商貿(mào)物流建設(shè)、運營中的標桿。華泰城瞄準高標準、高水平、前瞻性的專業(yè)商貿(mào)市場發(fā)展趨勢，以完善的軟件和硬件配套設(shè)施建設(shè)專業(yè)商貿(mào)市場，致力打造建設(shè)中國民生商貿(mào)物流中的標桿。與此同時，將華泰城運營模式打造成提升城市品質(zhì)、改善民生的標桿，打造成實現(xiàn)專業(yè)商貿(mào)市場發(fā)展與商家經(jīng)營、城市經(jīng)濟發(fā)展之間互利共贏的標桿。