2015一級建造師《公路》講義：公路工程合同變更程序

　　掌握公路工程合同變更程序

　　一、工程變更的概念及產(chǎn)生原因

　　工程變更包括設(shè)計變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。

　　二、工程變更的確認(rèn)及處理程序

　?。ㄒ唬┕こ套兏拇_認(rèn)過程

　　提出工程變更→分析提出的工程變更對項目目標(biāo)的影響→分析有關(guān)的合同條款和會議、通信記錄→初步確定處理變更所需的費用、時間范圍和質(zhì)量要求→確認(rèn)工程變更。

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　　1．發(fā)包人對原設(shè)計進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利.

　　2．承包人原因?qū)υO(shè)計進(jìn)行變更。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計。承包人未經(jīng)工程師同意不得擅自更改，否則承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延；

　　三、變更后合同價款的確定

　　（一）變更后合同價款的確定程序

　　工程變更發(fā)生后，承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更報告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報告自行生效。

　?。ǘ┳兏蠛贤瑑r款的確定方法

　　1．合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款；

　　2．合同中有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；

　　3．合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　[案例IB426022] 1．背景

　　某施工單位（乙方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了公路工程施工承包合同，合同價款1500萬元，其中包括中橋一座，基礎(chǔ)擴大基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)為預(yù)應(yīng)力混凝土T梁，開工前，施工單位提交了詳細(xì)的施工組織設(shè)計并得到批準(zhǔn)，合同規(guī)定，變更工程超過合同總價的15％時，監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主和承包人協(xié)商確定一筆管理費調(diào)整額。

　　2．問題

　?。?）在進(jìn)行橋梁工程基礎(chǔ)開挖時，發(fā)現(xiàn)地基和設(shè)計不符，不能滿足承載力的要求，承包商應(yīng)該如何處理？

　?。?）在工程施工過程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師的指示就部分工程進(jìn)行了變更施工，試問變更部分合同價款根據(jù)什么原則確定？

　?。?）簽發(fā)交工證書時，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)變更工程的價款累計金額為302萬元，假設(shè)投標(biāo)報價的管理費費率為直接費的10％，業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包人協(xié)商后確定管理費調(diào)整2個百分點，在其他工程內(nèi)容不變的情況下，請問工程價款如何調(diào)整？

　　3．分析與答案

　?。?）承包商應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，及時通知甲方，要求對工程地質(zhì)重新勘察并對設(shè)計進(jìn)行變更，按變更后的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，并及時申報變更費用。

　?。?）變更部分合同價款根據(jù)下列原則確定：

　　合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款；

　　合同中有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；

　　合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　?。?）當(dāng)變更工程超過合同總價的15％時，超過部分的管理費應(yīng)下調(diào)2個百分點。

　　管理費調(diào)整的起點為：1500萬元×（1+15％）＝1725萬元

　　管理費調(diào)整部分的金額：（1500+302-1725）萬元＝77萬元

　　管理費調(diào)整部分的直接費為：77萬元／（1+10％）＝70萬元

　　調(diào)整后的工程價款為：1725萬元+70萬元×（1+8％）＝1800.6萬元

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