2015招標師考試《項目管理》疑難問題解答五

導讀：根據(jù)報名參加往年招標師培訓的學員在復習過程中遇到的問題以及名師的講解，網(wǎng)校特別做了整理，以方便大家更好的備考2015年招標師考試。

學員問題：

勘察合同定金是30%還是20%？

本中第136頁第23行，“勘察合同的定金應為勘察費的30%。”第148頁倒數(shù)第9行，“發(fā)包人向勘察人支付預計勘察費總額的20%作為定金。”第150頁，第9行“發(fā)包人向勘察人支付預計勘察費總額的20%作為定金”。到底是20%還是30%呢?謝謝

名師解答：

按照《建設工程勘察設計合同條例》規(guī)定，勘察合同的定金為勘察費的30%，設計合同的定金應為設計費的20%。148和150頁都是將兩個放在一起解釋的，取較低的定金值，如果單獨是勘察合同，應為30%。

相關知識：

(4)勘察合同定金

勘察合同采用定金擔保，發(fā)包人向勘察人支付預計勘察費總額的20%作為定金?？辈旃ぷ魍鈽I(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應一次付清全部勘察費用。

(5)設計合同的設計依據(jù)文件

a.經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書;

b.城市規(guī)劃許可文件;

c.工程勘察資料等。

(6)設計合同定金的支付方式

設計合同采用定金擔保，定金額度一般為合同總價的20%。設計合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。發(fā)包人應在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項，設計人收到定金為設計工作啟動的標志。如果發(fā)包人未能按時支付，設計人有權(quán)推遲設計工作啟動時間，且交付設計文件的時間相應順延。

(7)勘察、設計變更的處理

①勘察、設計人的工作原因

勘察人由于自身原因造成的勘察成果資料質(zhì)量不合格，不能滿足技術(shù)要求時，應立即進行返工和補充。設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補充。

②委托任務范圍內(nèi)的勘察和設計變更

發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設工程勘察、設計文件。如果發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改建設工程勘察、設計文件時，應當事先報經(jīng)原審批機關批準，然后由原建設工程勘察、設計單位修改。經(jīng)過修改的設計文件仍需按設計管理程序經(jīng)有關部門審批后使用。

③委托其他設計單位完成的變更

在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設計單位完成設計變更工作，如變更增加的設計內(nèi)容專業(yè)性特點較強，超過了設計人資質(zhì)條件允許的工作范圍。在此情況下，發(fā)包人經(jīng)原建設工程設計人書面同意后，也可以委托其他具有相應資質(zhì)的建設工程勘察、設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任。

④發(fā)包人原因的重大設計變更

發(fā)包人變更委托勘察、設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成勘察、設計人需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按勘察、設計人所實際完成工作量向勘察、設計人支付費用。