BT融資過程中需要注意的問題

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一、政府在BT融資過程中需要注意的問題 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　政府是國家的行政管理機關(guān)，在法律上不便與投資方形成經(jīng)濟合同關(guān)系，政府可組建一個項目法人或委托下屬單位或委托咨詢中介公司，代表政府行使業(yè)主的權(quán)利，履行業(yè)主的義務(wù)。政府在招標確定投資方時應(yīng)嚴格審查投資方的施工資質(zhì)，更要嚴格審查投資方的融資能力與經(jīng)濟實力，例如，投資方的銀行信用等級、財務(wù)狀況等等。采用FIDIC合同條款，簽訂BT合同，規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。以BT方式投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其資金投入量大、建設(shè)周期長、投資者對項目帶不走，相對于其他具有投入產(chǎn)出功能的企業(yè)，BT項目投資者承擔的風險更大。所以政府與投資者應(yīng)當在簽訂的《特許協(xié)議》或《投資建設(shè)合同書》中把對BT項目投資者的優(yōu)惠政策確定下來，并在各種利益上做出相應(yīng)讓度，實施有利于項目投資的項目管理政策、財稅優(yōu)惠與補貼政策、貨幣政策、社會保障政策等。并對項目運作中的風險事項如風險范圍、風險承擔責任方、預防風險成本等做出合理界定并適當負擔，以消除BT項目投資者的顧慮，切實降低項目投資風險。 training
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二、 投資人在融資建設(shè)過程中需要注意的問題 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　BT是一種投融資方式，BT項目風險較大，投資人需增強項目風險管理的能力，科學、合理設(shè)計BT融資模式，實現(xiàn)有限追索或無追索融資。投資人應(yīng)避免BT項目全額墊資建設(shè)，通過項目融資模式的設(shè)計，如通過擔保存款、可轉(zhuǎn)化債券等代替股本資金的投入，實現(xiàn)以最少的資金投入獲得對項目最大程度的控制和占有。 BT項目最大的風險還是政府信用，政府的債務(wù)是否按合同約定按時償還，必然影響投資者的資金安全和投資回報。投資人除了和政府部門簽訂“無論提貨與否均需付款”協(xié)議或“提貨與付款”協(xié)議外，還應(yīng)尋求有關(guān)保險公司的擔保和購買商業(yè)保險，盡可能的降低風險，實現(xiàn)“共贏、雙贏”，風險與收益盡可能相匹配，來實現(xiàn)承擔風險與獲取收益二者的矛盾與統(tǒng)一。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)