各國施工合同概覽知識介紹

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)使用的建設(shè)工程合同一般都有標(biāo)準(zhǔn)格式，即適用于本國本地區(qū)的合同文本，如美國建筑師學(xué)會制訂發(fā)布的“AIA系列合同條件”，英國土木工程師學(xué)會編制的“ICE合同條件”和國際咨詢工程師聯(lián)合會編寫的“FIDIC土木工程施工合同條件”等。 
美國AIA系列合同條件
AIA是美國建筑師學(xué)會（The American Institte of Architects）的簡稱。該學(xué)會作為建筑師的專業(yè)社團(tuán)已經(jīng)有近140年的歷史，成員總數(shù)達(dá)56000名，遍布美國及全世界。AIA出版的系列合同文件在美國建筑業(yè)界及國際工程承包界，特別在美洲地區(qū)具有較高的權(quán)威性，應(yīng)用廣泛。 
AIA系列合同文件分為A、B、C、D、G等系列，其中A系列是用于業(yè)主與承包商的標(biāo)準(zhǔn)合同文件，不僅包括合同條件，還包括承包商資格申報表，保證標(biāo)準(zhǔn)格式；B系列主要用于業(yè)主與建筑師之間的標(biāo)準(zhǔn)合同文件，其中包括專門用于建筑設(shè)計、室內(nèi)裝修工程等特定情況的標(biāo)準(zhǔn)合同文件；C系列主要用于建筑師與專業(yè)咨詢機構(gòu)之間的標(biāo)準(zhǔn)合同文件；D系列是建筑師行業(yè)內(nèi)部使用的文件；G系列是建筑師企業(yè)及項目管理中使用的文件。 
1987年版的AIA文件A201《施工合同通用條件》共計14條68款，主要內(nèi)容包括：業(yè)主、承包商的權(quán)利與義務(wù)；建筑師與建筑師的合同管理；索賠與爭議的解決；工程變更；工期；工程款的支付；保險與保函；工程檢查與更正條款。 
英國ICE合同條件
ICE是英國土木工程師學(xué)會（The Institution of Civil Engineer）的簡稱。該學(xué)會是設(shè)于英國的國際性組織，擁有會員8萬多名，其中1/5在英國以外的140多個國家和地區(qū)。該學(xué)會已有180年的歷史，已成為世界公認(rèn)的學(xué)術(shù)中心、資質(zhì)評定組織及專業(yè)代表機構(gòu)。ICE在土木工程建設(shè)合同方面具有高度的權(quán)威性，它編制的土木工程合同條件在土木工程中具有廣泛的應(yīng)用。 
1991年1月第六版的《ICE合同條件（土木工程施工）》共計71條109款，主要內(nèi)容包括：工程師及工程師代表；轉(zhuǎn)讓與分包；合同文件；承包商的一般義務(wù)；保險；工藝與材料質(zhì)量的檢查；開工，延期與暫停；變更、增加與刪除；材料及承包商設(shè)備的所有權(quán)；計量；證書與支付；爭端的解決；特殊用途條款；投標(biāo)書格式。此外IEC合同條件的最后也附有投標(biāo)書格式、投標(biāo)書格式附件、協(xié)議書格式、履約保證等文件。 
香港地區(qū)使用的合同 
在香港，政府投資工程主要有兩個標(biāo)準(zhǔn)合同文本，即香港政府土木工程標(biāo)準(zhǔn)合同和香港政府建筑工程標(biāo)準(zhǔn)合同。這兩種標(biāo)準(zhǔn)合同的主要內(nèi)容有：承包商的責(zé)任和義務(wù)；材料和工藝要求；合同期限和延期規(guī)定；維護(hù)期和工程缺陷；工程變化量和價值的計量；期中付款；違約責(zé)任；爭議的解決。這兩種合同都規(guī)定，承包商在某些情況下（如天氣惡劣，工程量大幅度增加等），可申請延長工期，在獲批準(zhǔn)后有權(quán)要求政府給予費用上的補償。而私人投資工程則采用英國皇家特許測量師學(xué)會（香港分會）的標(biāo)準(zhǔn)合同。該合同除有明確的通用條款外，還有些根據(jù)法院訴訟經(jīng)驗而訂立的默示條款（如甲方需與承包商合作，在不影響按期完工的前提下，為承建商準(zhǔn)備好主要合同工程的場地，以便其安裝設(shè)備；甲方不得阻止或干涉承建商按合同規(guī)定進(jìn)行的施工等）。這些條款暗中給予承包商一種權(quán)力，使之在甲方違約的情況下可以索賠。 
日本的建設(shè)工程承包合同 
日本的建設(shè)工程承包合同的內(nèi)容規(guī)定在《日本建設(shè)業(yè)法》中。該法的第三章“建設(shè)工程承包合同”規(guī)定，建設(shè)工程承包合同包括以下內(nèi)容：工程內(nèi)容；承包價款數(shù)額及支付；工程及工期變更的經(jīng)濟(jì)損失的計算方法；工程交工日期及工程完工后承包價款的支付日期和方法；當(dāng)事人之間合同糾紛的解決方法等。 
韓國的建設(shè)工程合同 
韓國的建設(shè)工程承包合同的內(nèi)容也規(guī)定在國家頒布的法律即《韓國建設(shè)業(yè)法》（1994年1月7日頒布實施）中。該法第三章“承包合同”規(guī)定承包合同有以下內(nèi)容：如建設(shè)工程承包的限制；承包額的核定；承包資格限制的禁止；概算限制；建設(shè)工程承包合同的原則；承包人的質(zhì)量保障責(zé)任；分包的限制；分包人的地位，分包價款的支付，分包人變更的要求，工程的檢查和交接等。 
FIDIC合同條件 
FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會（Federation International Des Inginieurs Conseils）的簡稱。該聯(lián)合會是被世界銀行和其他國際金融組織認(rèn)可的國際咨詢服務(wù)機構(gòu)?？偛吭O(shè)在瑞士洛桑，下設(shè)四個地區(qū)成員協(xié)會：亞洲及太平洋地區(qū)成員協(xié)會（ASPAC）、歐洲共同體成員（CEDIC）、亞非洲成員協(xié)會集團(tuán)（CAMA），北歐成員協(xié)會集團(tuán)（RINORD）。 
目前已發(fā)展到世界各地50多個國家和地區(qū)，成為全世界最有權(quán)威的工程師組織。FIDIC下設(shè)許多專業(yè)委員會，各專業(yè)委員會編制了用于國際工程承包合同的許多規(guī)范性文件，被FIDIC成員國廣泛采用，并被FIDIC成員國的雇主、工程師和承包商所熟悉，現(xiàn)已發(fā)展成為國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)范本，在國際上被廣泛采用。 
FIDIC合同條件（FIDIC土木工程施工合同條件）就是國際上公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本之一。由于FIDIC合同條件的科學(xué)性和公正性而被許多國家的雇主和承包商接受，又被一些國家政府和國際性金融組織認(rèn)可，被稱作國際通用合同條件。

FIDIC合同條件共計72條，194款，詳細(xì)地規(guī)定了在合同履行過程中遇到諸如場地、材料、設(shè)備、開工、停工、延誤、變更、索賠、風(fēng)險、質(zhì)量、支付、違約、爭議、仲裁等各種問題時，合同雙方的權(quán)利、義務(wù)以及工程師處理問題的職責(zé)和權(quán)限。由于FIDIC合同條件的科學(xué)性和公正性而被許多國家的雇主和承包商接受，又被一些國家政府和國際性金融組織認(rèn)可，被稱作國際通用合同條件。