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什么是標(biāo)底?
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標(biāo)底概述
在建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)中, 標(biāo)底的編制是工程招標(biāo)中重要的環(huán)節(jié)之一,是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的重要依據(jù), 且工作時(shí)間緊、保密性強(qiáng),是一項(xiàng)比較繁重的工作。標(biāo)底的編制一般由招標(biāo)單位委托由建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)具有與建設(shè)工程相應(yīng)造價(jià)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理編制,標(biāo)底應(yīng)客觀、公正的反映建設(shè)工程的預(yù)期價(jià)格,也是招標(biāo)單位掌握工程造價(jià)的重要依據(jù),使標(biāo)底在招標(biāo)過(guò)程中顯示出其重要的作用。因此,標(biāo)底編制的合理性、準(zhǔn)確性直接影晌工程造價(jià)。
編制標(biāo)底的作用
標(biāo)底是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格,能反映出擬建工程的資金額度,以明確招標(biāo)單位在財(cái)務(wù)上應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。按規(guī)定,我國(guó)國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)的標(biāo)底,應(yīng)在批準(zhǔn)的工程概算或修正概算以?xún)?nèi),招標(biāo)單位用它來(lái)控制工程造價(jià),并以此為尺度來(lái)評(píng)判投標(biāo)者的報(bào)價(jià)是否合理,中標(biāo)都要按照?qǐng)?bào)價(jià)簽訂合同。這樣,業(yè)主就能掌握控制造價(jià)的主動(dòng)權(quán)。標(biāo)底的使用可以相對(duì)降低工程造價(jià);標(biāo)底是衡量投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的準(zhǔn)繩,有了標(biāo)底,才能正確判斷投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性和可靠性;標(biāo)底是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的重要依據(jù)??茖W(xué)合理的標(biāo)底能為業(yè)主在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)時(shí)正確選擇出標(biāo)價(jià)合理、保證質(zhì)量、工期適當(dāng)、企業(yè)信譽(yù)良好的施工企業(yè)。招投標(biāo)體現(xiàn)了優(yōu)勝劣汰、公開(kāi)公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。一份好的標(biāo)底,應(yīng)該從實(shí)際出發(fā),體現(xiàn)科學(xué)性和合理性,它把中標(biāo)的機(jī)會(huì)擺在眾多企業(yè)的面前,他們可以憑借各自的人員技術(shù)、管理、設(shè)備等方面的優(yōu)勢(shì),參與競(jìng)標(biāo),最大限度地獲取合法利潤(rùn)。而業(yè)主也可以得到優(yōu)質(zhì)服務(wù),節(jié)約基建投資。可見(jiàn),編制好標(biāo)底是控制工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)工作。
標(biāo)底的編制方法
1 、以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底
當(dāng)住宅工程采用標(biāo)準(zhǔn)圖、批量建設(shè)時(shí), 可用以平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底, 這種平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底, 其價(jià)格由編制單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖測(cè)算工程量、依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法編制出標(biāo)準(zhǔn)住宅工程每平方米造價(jià), 在具體工程招標(biāo)時(shí), 結(jié)合實(shí)際裝修, 室內(nèi)設(shè)備的配備情況, 調(diào)整平方米造價(jià)。另外,它因?yàn)榈鼗那闆r不同,一般在士0以上采用平方米造價(jià)包干,而基礎(chǔ)部分按施工圖紙單獨(dú)計(jì)算,然后合在一起構(gòu)成完整的標(biāo)底。這種以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法,工程量計(jì)算比較簡(jiǎn)單, 但是被限定在必須采用標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行施工, 而且在制定平方米包干時(shí),事先也必須做詳細(xì)的工程量計(jì)算工作,因而一般不是普遍使用。
2 、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底
(1) 單價(jià)法編制標(biāo)底單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量,并乘以相應(yīng)單價(jià),匯總相加,得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和;再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金,便可得出單位工程的施工圖預(yù)算價(jià)。
其編制步驟有:A 、搜集各種編制依據(jù)資料。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。 B 、熟悉施工圖紙和定額。 C 、計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過(guò)程是最重要、最繁重的一個(gè)環(huán)節(jié),不僅影響預(yù)算的及時(shí)性,更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此,必須在工程量計(jì)算上狠下功夫,確保預(yù)算質(zhì)量。單價(jià)法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖的主要方法,具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快,便于工程造價(jià)管理部門(mén)集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價(jià)表,其價(jià)格水平只能反映定額編制基期年的價(jià)格水平。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下,單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平,雖然可采用調(diào)價(jià)來(lái)彌補(bǔ),但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測(cè)定到頒布又要滯后且計(jì)算繁瑣。
(2) 實(shí)物法編制標(biāo)底實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量,然后套用相應(yīng)的預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià),求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),并匯總求和,進(jìn)而求得直接工程費(fèi),并按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用,最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單位是隨市場(chǎng)而變化的,而且它們是影響工程造價(jià)最活躍、最主要的因素。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算,是采用工程所在地的當(dāng)時(shí)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格,能較好地反映實(shí)際價(jià)格水平,工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。雖然計(jì)算過(guò)程較單價(jià)法繁瑣,但用計(jì)算機(jī)也就快捷了。因此,定額實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
影晌標(biāo)底編制的原則
1、標(biāo)底編制應(yīng)遵循客觀、公正的原則由于招技標(biāo)時(shí)各單位的經(jīng)濟(jì)利益不同,招標(biāo)單位希望投入較少的費(fèi)用,按期、保質(zhì)、保量的完成工程建設(shè)任務(wù)。而投標(biāo)單位的目的則是以最少投入盡可能獲取較多的利潤(rùn)。這就要求工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員要有良好的職業(yè)道德,站在客觀的、公正的立場(chǎng)上,兼顧招標(biāo)單位和投標(biāo)單位的雙方利益,以保證標(biāo)底的客觀、公正性。
2、嚴(yán)格“量準(zhǔn)價(jià)實(shí)”的原則在編制標(biāo)底時(shí),由于設(shè)計(jì)圖紙的深度不夠,對(duì)材料用量的標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備選型等內(nèi)容交底較淺,就會(huì)造成工程量計(jì)算不準(zhǔn)確,設(shè)備、材料價(jià)格選用不合理。因此要求設(shè)計(jì)人員力求做細(xì)、嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精心設(shè)計(jì);而專(zhuān)業(yè)人員必須具備一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí),只有技術(shù)與各專(zhuān)業(yè)配合協(xié)調(diào)一致,才可避免技術(shù)與經(jīng)濟(jì)脫節(jié),從而達(dá)到“量準(zhǔn)價(jià)實(shí)”的目的。
影響標(biāo)底編制的因素
(1) 投資環(huán)境不良。地方政府為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)一方面積極爭(zhēng)取項(xiàng)目上馬,另一方面為了保護(hù)地方利益,在征地、賠償、用水等方面盡可能的提高單價(jià),使工程其它費(fèi)用投資逐年增加,從而提高了工程造價(jià)。
(2) 受基本建設(shè)管理體制的影響。由于基本建設(shè)長(zhǎng)期以來(lái)是國(guó)家投資,國(guó)家審查,由建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行分配和平衡,建設(shè)單位和施工企業(yè)沒(méi)有樹(shù)立起足夠的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)觀念和控制工程造價(jià)的積極性。編制預(yù)算的工作得不到高度重視,影響編制的準(zhǔn)確性。
(3) 受設(shè)計(jì)深度、規(guī)模的影響。為加快建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度,上級(jí)部門(mén)要求縮短初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)周期,導(dǎo)致施工圖設(shè)計(jì)達(dá)不到深度,若再提交的資科不細(xì),就會(huì)造成計(jì)算工程量不足或漏項(xiàng),從而影響標(biāo)底的編制質(zhì)量。
(4) 受預(yù)算編制人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)及專(zhuān)業(yè)水平的影響。編制人員是否具有良好的職業(yè)道德,能否遵循客觀、公正的原則編制,能否站在客觀的、公正的立場(chǎng)上,兼顧招標(biāo)單位和投標(biāo)單位的雙方利益,以保證標(biāo)底的客觀、公正性。編制人員的專(zhuān)業(yè)水平和從業(yè)經(jīng)歷也會(huì)影響標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性,如果專(zhuān)業(yè)水平較低、經(jīng)驗(yàn)少,就會(huì)少算、漏算甚至錯(cuò)算都會(huì)使編制的標(biāo)底有失水準(zhǔn)。
(5) 受材料價(jià)格的影響。材料價(jià)格的來(lái)源很多,目前主要建筑材料采用由各級(jí)造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料指導(dǎo)信息價(jià)格,全國(guó)各地的工程造價(jià)管理部門(mén)都在發(fā)布材料價(jià)格信息,材料信息發(fā)布是否準(zhǔn)確、及時(shí)也會(huì)影響到標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性。
標(biāo)底的使用方法
1 標(biāo)底是由業(yè)主組織專(zhuān)門(mén)人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的那一部分工程或設(shè)備,或工程和設(shè)備都有而計(jì)算出的一個(gè)合理的基本價(jià)格。它不等于工程(或設(shè)備)的概(預(yù))算,也不等于合同價(jià)格。標(biāo)底是招標(biāo)單位的絕密資料,不能向任何無(wú)關(guān)人員泄露。我國(guó)國(guó)內(nèi)大部分工程在招標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí),均以標(biāo)底上下的一個(gè)幅度為判斷投標(biāo)是否合格的條件。
2 標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的期望價(jià)格,招標(biāo)人以此價(jià)格作為衡量投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度,也是招標(biāo)人控制投資的一種手段。招標(biāo)人設(shè)置標(biāo)底價(jià)格有兩種目的:一是在堅(jiān)持最低價(jià)中標(biāo)時(shí),標(biāo)底價(jià)可以作為招標(biāo)人自己掌握的招標(biāo)底數(shù),起參考作用,而不作評(píng)標(biāo)的依據(jù);二是為避免因招標(biāo)價(jià)太低而損害質(zhì)量,使靠近標(biāo)底的報(bào)價(jià)評(píng)為最高分(中標(biāo)),高于或低于標(biāo)底的報(bào)價(jià)均遞減評(píng)分,則標(biāo)底價(jià)格可作為評(píng)標(biāo)的依據(jù),使招標(biāo)人的期望價(jià)成為質(zhì)量控制的手段之一。
《招標(biāo)投標(biāo)法》沒(méi)有規(guī)定招標(biāo)必須設(shè)有標(biāo)底,但也沒(méi)有禁止設(shè)置標(biāo)底。對(duì)“設(shè)有標(biāo)底的”,還提出了“必須保密”的要求和評(píng)標(biāo)“應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底”的要求??梢?jiàn),標(biāo)底價(jià)格是法律許可的,也是我國(guó)招投標(biāo)中習(xí)慣使用的。
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