北京最高“組裝”住宅封頂 建筑垃圾少八成

北京最高“組裝”住宅封頂

北京最高“組裝”住宅封頂組圖

“像造汽車一樣蓋房子”的夢想，終于能夠細(xì)化到建設(shè)住宅的每一顆小小螺絲釘。日前，北京市乃至全國抗震設(shè)防烈度為8度區(qū)域中最高的全裝配式住宅封頂，讓產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)創(chuàng)下了新的高度紀(jì)錄——79.85米。

位于回龍觀019地塊的住宅及商業(yè)金融項(xiàng)目中，2號樓是這次全裝配施工的實(shí)驗(yàn)點(diǎn)。從外立面看，這棟樓的外觀雖然還沒有刷漆，但是明顯要比其他已經(jīng)做完結(jié)構(gòu)的樓體要白。施工人員解釋說，外墻樓板在工廠中就已經(jīng)裝配了外保溫層，和純混凝土現(xiàn)場澆筑的房屋相比，外觀確實(shí)有些不一樣。

“幾乎所有前期工程都在工廠里進(jìn)行，現(xiàn)場只做拼裝，不用開槽、不用澆筑太多混凝土，使得這棟樓的建筑垃圾少產(chǎn)生了80%以上。”施工方、北京住總?cè)卷?xiàng)目負(fù)責(zé)人說。

從2008年萬科在北京開始試點(diǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化施工后，北京一直在艱難而堅(jiān)定地推廣著住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。按計(jì)劃，“十二五”期間，本市將以保障性住房為重點(diǎn)，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，到2015年產(chǎn)業(yè)化方式建造的住宅要達(dá)到當(dāng)年開工建筑面積30%以上，累計(jì)示范面積超過1500萬平方米。

在這樣大的面積背后，是工程技術(shù)人員一點(diǎn)點(diǎn)的努力。第一批產(chǎn)業(yè)化住宅中有些只能做外墻板，隨后開始做陽臺(tái)板、室內(nèi)結(jié)構(gòu)……到現(xiàn)在出現(xiàn)了“全裝配”，將現(xiàn)場澆筑、開槽的工程量降到最低。

記者注意到，這個(gè)項(xiàng)目的合同工期為2013年8月到2015年11月，和以往蓋一棟樓相比，并沒有快多少，甚至還慢了兩個(gè)月。住宅產(chǎn)業(yè)化原本應(yīng)該加快工期，如果算上精裝修的時(shí)間，這棟全裝配的樓只比傳統(tǒng)工法快了一個(gè)月，優(yōu)勢在哪兒呢？

“全裝配畢竟是試點(diǎn)，前期摸索時(shí)，確實(shí)做得比較慢。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶著記者走進(jìn)了已經(jīng)封頂?shù)?號樓。和其他建筑剛封頂?shù)氖┕がF(xiàn)場不一樣的是，4層樓往下的每一戶都裝上了大門，再往上走到10多層，每個(gè)房間都已經(jīng)開始進(jìn)行精裝修。雖然外墻還沒有涂刷，但是朝陽面的一層，已經(jīng)在陸續(xù)裝外窗。“這就是和其他工程相比，非常不一樣的地方。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。

以往的住宅工程都是單線施工，封頂后才能砌隔斷、裝水電、初裝修、精裝修等等。而在全裝配環(huán)節(jié)，結(jié)構(gòu)施工到了第3層，另外一組工人就可以進(jìn)場進(jìn)行煙道安裝；房子還沒封頂，樓下的套間就已經(jīng)完成了精裝修，不僅安裝了地板、戶門，甚至連壁紙都已經(jīng)貼好了。

“像造汽車一樣蓋房子，能讓每層樓的用工人數(shù)從42人降低到28人，綜合測算節(jié)省了33%的用工量。其中混漿工這個(gè)工種已經(jīng)完全不再需要，鋼筋工的人數(shù)降低了53%。”現(xiàn)場技術(shù)人員說。