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土地交易冷熱不均
中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的3月份多期土地周報(bào)透露,北京、上海等一線城市土地交易低迷,但是天津、西安、成都、重慶等城市成為品牌房企拿地補(bǔ)倉(cāng)的活躍地區(qū),甚至部分稀缺地塊還拍出了高溢價(jià)率。多家百?gòu)?qiáng)房企表態(tài)拿地有待觀察目前新房市場(chǎng)去庫(kù)存效果是否理想。
上述機(jī)構(gòu)3月多期周報(bào)統(tǒng)計(jì)顯示,3月2日~3月29日,北京新增推地僅4宗,成交4宗;上海新增推地16宗,成交15宗;深圳僅新增推地1宗,無(wú)成交。
針對(duì)上海土地市場(chǎng),德佑地產(chǎn)分析師趙葆根表示:“沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期的火熱狀況。一方面房企考慮去庫(kù)存,另一方面可能也有顧忌,過(guò)去兩年產(chǎn)生的一些高價(jià)地王,很多陷入了銷售困難。”
與此同時(shí),二線城市卻成為房企競(jìng)逐的主戰(zhàn)場(chǎng)。以成都為例,藍(lán)潤(rùn)集團(tuán)3月連續(xù)拿下成都3幅優(yōu)質(zhì)地塊,耗資20多億元,其中人民南路三段一幅地塊溢價(jià)率高達(dá)175%。
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