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一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議解決
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1.工程量變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛
成本包括固定成本和可變成本,產(chǎn)量增加時(shí),單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會(huì)減少,單位可變成本不變,總成本減少。
工程量增加,建設(shè)單位會(huì)要求減少單價(jià),工程量減少,施工單位會(huì)要求增加單價(jià)。
2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性,導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛。
當(dāng)事人之間有約定的,從其約定。
當(dāng)事人之間無(wú)約定的,參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。
3.工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛
建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,處理如下:
(1)修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予以支持。
?。?)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。
(3)工程不合格造成的損失發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
4.因利息而產(chǎn)生的糾紛
?。?)建設(shè)單位不及時(shí)向承包商支付工程款,承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下,可要求建設(shè)單位為此支付利息。
?。?)當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付有約定的,從其約定。
(3)沒(méi)有約定的,按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
(4)利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付,對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定的,下列時(shí)間為應(yīng)付款時(shí)間:
1)工程已交付的,為交付之日。
2)工程未交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日。
3)工程未交付,工程價(jià)款也沒(méi)有結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。
5.因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛
?。?)合同計(jì)價(jià)方式。
1)固定價(jià)。
2)可調(diào)價(jià)。
3)成本加酬金。
?。?)外部條件變化使得施工成本增加的處理。
1)固定價(jià),建設(shè)單位不必支付。
2)可調(diào)價(jià),建設(shè)單位應(yīng)支付。
3)成本加酬金,建設(shè)單位應(yīng)支付。
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