造價員基礎(chǔ)知識總結(jié)（3）

　　15、什么是吊腳？

　　答：是指在斜坡上建造房屋時，用于支撐房屋的立柱材料。

　　16、建筑面積計算規(guī)則中，計算全面積的范圍包括哪些？

　　答：計算全面積的范圍：1）單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計算，多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計算。2）地下室、半地下室、地下商店（倉庫、車 間）、地下車站、地下泳池、地下指揮部等（包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算建筑面積。3）建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)下架空層，設(shè)計加以利用時，有圍護結(jié)構(gòu)且層高在2.2m以上的部位， 按該部位的水平面積計算建筑面積。4）建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計算。

　　門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其水平投影面積計算建筑面積。5）建筑物 內(nèi)的夾層、插層，應(yīng)按其層高在2.2m以上的部位計算建筑面積。6）技術(shù)層和檢修通道內(nèi)設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在2.2m以上時， 按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。7）室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計算建筑面積。8）室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按首層面積計算建筑面積。

　　9）設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按一層計算建筑面積。10）有圍擴結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積分層計算建筑面積。11）坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑 空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積。1 2）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應(yīng)按其圍護面積計算建筑面積。13）建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高在2.2m以上的按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。14）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積計算。

　　17、建筑面積計算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些？

　　答：折算面積范圍： 1）坡屋頂內(nèi)的場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高在1.2m至2.2m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計算建筑面積。2）

　　建筑物外無圍護結(jié) 構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。3）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面 積的一半計算建筑面積。4）雨篷的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m時，應(yīng)按其水平投影面積的一半計算建筑面積。5）有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。6）相鄰建筑物是有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。7）有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。

　　18、建筑面積計算規(guī)則中，不計算面積的范圍包括哪些？

　　答：不計算面積的范圍：1）層高小于2.2m的樓層或部位。2）屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道（騎樓、過街樓的底層）吊腳架空層、架至走廊、 檐廊。3）

　　設(shè)計不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。

　　4）利用地下室設(shè)置的消防水池。5）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺， 安裝箱和罐體的平臺。6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7）建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道（不論其層高如何）。8）設(shè) 計不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間。9）突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2.1m及以下的雨篷、空調(diào)室外機擱板（箱）、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。10）用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。11）無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。12）屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。13）臨時、活動、簡易的建筑物。14）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15）建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。

　　19、建標(biāo)[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》有哪些新調(diào)整？

　　答：為了適應(yīng)工程計價改革工作的需要，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國際慣例，在總結(jié)建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定》（建標(biāo)[1993]894號）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，二○○三年十月十五日，建設(shè)部、財政部花共同制定了《建筑安裝工程費用項目組成》。《費用項目組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。（四）將原現(xiàn)場管理費、免費項目管理系統(tǒng)費、財務(wù)費和其他費用合并為間接費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有 關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。（五）原計劃利潤改為利潤。