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2015年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》考點分析(66)
(一)同時履行抗辯權(quán)的概念
同時履行,是指合同訂立后,在合同有效期限內(nèi),當(dāng)事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。
同時履行抗辯權(quán),是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中,當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對待給付以前,有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。
雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方都有義務(wù)的合同。例如,施工承包合同就是雙務(wù)合同,施工單位有義務(wù)要修建工程,建設(shè)單位有義務(wù)要支付工程款。只有一方有義務(wù)的合同稱為單務(wù)合同,例如贈與合同就是單務(wù)合同。抗辯權(quán)必須適用于雙務(wù)合同。
《合同法》第66條規(guī)定; “當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時,有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”
(二)同時履行抗辯權(quán)的成立條件
1.由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)
雙務(wù)合同是產(chǎn)生抗辯權(quán)的基礎(chǔ),單務(wù)合同中不存在抗辯權(quán)的問題。同時,當(dāng)事人只有通過不履行本合同中的義務(wù)來對抗對方在本合同中的不履行,而不能用一個合同中的權(quán)利去對抗另一個合同。
2.在合同中未約定履行順序
這正是同時履行的本質(zhì)。如果約定了履行順序,其抗辯權(quán)就不是同時履行抗辯權(quán),而是后面要提到的異時履行抗辯權(quán)了。
3.當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)
只有一方未履行其義務(wù),另一方才具有行使抗辯權(quán)的基本條件。
4.對方的對待給付是可能履行的義務(wù)
倘若對方所負(fù)債務(wù)已經(jīng)沒有履行的可能性,即同時履行的目的已不可能實現(xiàn)時,則不發(fā)生同時履行抗辯問題,當(dāng)事人可依照法律規(guī)定解除合同。
[重點解析]
注意:同時履行抗辯權(quán)的前提條件是合同中沒有約定必須誰先履行,必須誰后履行。這是其區(qū)別由于先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)的根本點。
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