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09年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導資料(148)
3.先履行一方的權(quán)利和義務
先履行義務一方可以依法行使不安抗辯權(quán),在行使不安抗辯權(quán)的過程中依法享有權(quán)利并承擔義務。
《合同法》第69條規(guī)定:“當事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的,應當及時通知對方。對方提供適當擔保時,應當恢復履行。中止履行后,對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的,中止履行的一方可以解除合同。”
[重點解析]
1.《考試用書》的該部分內(nèi)容,關(guān)鍵也是要把法條內(nèi)容掌握準確。
2.舉例說明不安抗辯權(quán):
承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定了必須要由承包商先修建工程,然后再按照工程量結(jié)算。在這種情況下,承包商應該先履行其債務,然后再要求業(yè)主支付工程款。但是,如果承包商現(xiàn)在能夠有確切的證據(jù)證明業(yè)主將無力支付工程款,例如有確切證據(jù)證明業(yè)主馬上就要破產(chǎn)倒閉,在這種情況下,承包商就可以中止履行合同。這種權(quán)利是合同中先履行的一方所使用的,所以稱為先履行合同一方(享有)的抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)是基于對將來發(fā)生的事情沒有把握(例如業(yè)主能不能按照約定支付工程款)而感到不安,所以叫不安抗辯權(quán)。
3.先履行一方行使不安抗辯權(quán)的一個重要條件是“有確切證據(jù)”,否則要承擔違約責任。
4.行使不安抗辯權(quán)的直接后果是“中止”履行(即暫時不履行狀態(tài)),而不是“終止”履行。
5.要注意掌握第69條的一系列規(guī)定,例如及時通知義務,提供擔保應恢復履行,以及在什么條件下才可解除合同等。
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