時評：養(yǎng)老建筑不止是個技術(shù)活

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清華大學(xué)女教授 周燕珉

老齡化的氛圍正在人們的衣食住行間加速擴(kuò)散。2050年的大街上,你將很難看到太多青春靚麗的面龐,取而代之的,將是銀發(fā)滿頭和蹣跚步履——這樣的預(yù)測正慢慢變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

在不久的將來,是否“適老”(適應(yīng)老人),將成為評判一件事物甚至一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)成敗與否的重要標(biāo)準(zhǔn)。

這樣的大背景下,“養(yǎng)老住宅”開始進(jìn)入人們的視野。

但是,“老年人+房產(chǎn)”并不等于“養(yǎng)老住宅”。“養(yǎng)老住宅”是一項(xiàng)非常復(fù)雜的“社會工作”,與老年人的生理、心理、社會關(guān)系等緊密結(jié)合,無視或簡單地堆砌,帶來的將會是什么?

房子+老年人≠養(yǎng)老住宅

“你們將是未來老齡化社會中事關(guān)房子的最后一道良心。”1月10日下午,面對報(bào)告廳中200多張年輕面孔,清華大學(xué)建筑學(xué)教授、長期專注于住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)及老年人建筑設(shè)計(jì)研究的周燕珉說,如此形容未來的建筑設(shè)計(jì)師,是因?yàn)榕c未來老人們的生活關(guān)系最密切的,莫過于“房子”。

臺下慕名而來的房屋建筑設(shè)計(jì)師對周燕珉的話并沒有多少反應(yīng),只是伴隨她每次點(diǎn)擊鼠標(biāo)翻過一頁幻燈片時,匆忙地伸出手機(jī)或相機(jī),對準(zhǔn)兩塊并不是太大的LED屏,留下一些影像資料。

房地產(chǎn)仍是這個時代的支柱產(chǎn)業(yè),盡管目前有些疲軟,但行業(yè)慣性及全社會長期的“剛需”,讓人們對這個行當(dāng)依舊趨之若鶩。老年房產(chǎn)也順勢成為房產(chǎn)商們對未來市場的樂觀預(yù)期。

“很多人想當(dāng)然認(rèn)為,老齡化房產(chǎn),就是蓋房子給老人住,或建設(shè)一些集中的老人社區(qū),這樣顯然把養(yǎng)老住宅想得簡單了。”周燕珉坦言,中國盡管早已步入老齡化社會,但老年房產(chǎn)卻處在產(chǎn)業(yè)早期的浮躁階段,“能賺錢,但賺不了大錢。”

一個簡單事實(shí)是,現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商看到了其中的商機(jī),打著“老年社區(qū)”的名義,只是應(yīng)付式地大干快上一些項(xiàng)目,并盡可能多地增加一些養(yǎng)老項(xiàng)目床位,但并未真正考慮到老人的需求。

社會保障研究專家、中國人民大學(xué)教授鄭功成對老齡化房產(chǎn)有著精辟的概括:老年房產(chǎn)是地產(chǎn)屬性、人文屬性、服務(wù)屬性和金融屬性的結(jié)合體,“房子+老年人”不等于養(yǎng)老住宅。

在周燕珉看來,老年房產(chǎn)并不僅僅是一項(xiàng)技術(shù)活,“你得考慮各地老人的傳統(tǒng)習(xí)俗、生活習(xí)慣、身體和心理狀況。”

周燕珉曾主持設(shè)計(jì)過拉薩城關(guān)區(qū)社會福利院項(xiàng)目,為了了解情況,她先后數(shù)次到當(dāng)?shù)乜疾?并最終在福利院建設(shè)中充分加入了這些因素:比如為滿足當(dāng)?shù)乩先藭裉柕牧?xí)慣,她設(shè)計(jì)中擴(kuò)大了每個房間的窗戶,便于陽光進(jìn)入房間,還設(shè)置了多個露臺和開敞式廊道,同時考慮藏族轉(zhuǎn)經(jīng)傳統(tǒng),還專門留出墻面,以方便老人們在房間內(nèi)供奉佛像。

看似簡單的設(shè)計(jì),耗費(fèi)了周燕珉的巨大心血,高原反應(yīng)幾乎每次都讓周燕珉大病一場,但她最終還是堅(jiān)持了下來。結(jié)果,“拉薩其他城區(qū)看到這么漂亮的養(yǎng)老院,都眼紅得不得了,非要我再去幫著設(shè)計(jì)。”她笑著說。

而對臺下年輕的設(shè)計(jì)師們,周燕珉一再重復(fù),老年房產(chǎn)最復(fù)雜之處,在于“它是個良心活”。

沒有老人的養(yǎng)老建筑講座

2000年時,我國便是世界上唯一老年人口過億的國家。到2014年,這一數(shù)字突破2億。而據(jù)預(yù)測,到2050年中國60歲以上老年人將達(dá)到4.8億,屆時將占到全國總?cè)丝诘娜种蛔笥摇?/p>

“每三個人里面就有一個老年人,就是想去養(yǎng)老院,也沒有年輕人去照顧你——因?yàn)榈綍r候可能沒有足夠數(shù)量的年輕人了。”周燕珉描述完,現(xiàn)場諸多聽眾臉上都現(xiàn)出一絲驚訝。

在報(bào)告會上,現(xiàn)場200余位聽眾都是年輕人,沒有一個老年人。

家住濟(jì)南高新區(qū)某小區(qū)的老人王桂蘭探討這個話題時,78歲的她一臉茫然。桂蘭有三子一女,兒子家都專門留出一間屋讓王桂蘭住,一年12個月,一家4個月。在她印象中,兒子給的屋子就是很普通的房間,裝修與別的房間并無二致。

“大兒家的屋子有點(diǎn)暗,二兒家的床有點(diǎn)高,不好上,還摔過一次。”一番思索后,王桂蘭發(fā)現(xiàn),自己這些年習(xí)以為常的幾個屋子,或多或少都有點(diǎn)毛病。不過,一輩子不愿意給別人添麻煩的她,還是選擇就這樣住下去,“反正也活不了幾年,湊合湊合就行,也省得別人煩。”王桂蘭揉了揉眼睛說。

王桂蘭的情況并不少見,有調(diào)查顯示,盡管會跟家庭成員有磕絆,但大多數(shù)老人都希望跟家人住一起,只有在迫不得已的情況下,他們才會選擇養(yǎng)老院。

“國內(nèi)養(yǎng)老院的一個突出問題,是床位擺放得太密集。”周燕珉說,她走訪過國內(nèi)許多養(yǎng)老院,單間的很少,一般至少是雙人間,如果兩個人脾氣、性格各異,就會出麻煩,畢竟老年人對環(huán)境的適應(yīng),已不如年輕人。

此外,養(yǎng)老院房屋設(shè)計(jì)方面的問題,同樣不容忽視,前段時間,“黃山福利院老人眼球疑遭老鼠啃咬”的消息曾引發(fā)輿論關(guān)注,這位老人在福利院逝世后,由于發(fā)現(xiàn)不及時,眼球竟然被老鼠咬去。