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劉孿賓:戶型優(yōu)化設(shè)計提升空間價值

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摘要:戶型設(shè)計是建筑設(shè)計的一個版塊,看上去很簡單,但包含了很多專業(yè)學(xué)科。根據(jù)多年從事戶型設(shè)計方面的工作,在室內(nèi)設(shè)計方面、空間方面、建筑方面及中華傳統(tǒng)文化方面都有很深刻的

北京辰申空間聯(lián)合設(shè)計有限公司創(chuàng)始人 劉孿賓

Q:建筑設(shè)計是房地產(chǎn)的重要一環(huán),而戶型又是其中很小的一部分,辰申戶型是如何想到會做戶型設(shè)計及研究的?

劉孿賓:戶型設(shè)計是建筑設(shè)計的一個版塊,看上去很簡單,但包含了很多專業(yè)學(xué)科。根據(jù)多年從事戶型設(shè)計方面的工作,在室內(nèi)設(shè)計方面、空間方面、建筑方面及中華傳統(tǒng)文化方面都有很深刻的研究。包括我們研究很多古建筑,找戶型設(shè)計的初源。戶型與人的關(guān)系最為密切。但是在房地產(chǎn)高速發(fā)展的這十多年,戶型的設(shè)計與研究并沒有得到相應(yīng)的發(fā)展。所以很多業(yè)主都遭遇空間不合理、格局不合理等問題。

另外中國人很講究風(fēng)水和布局。通風(fēng)、采光、棱角、柱腳等方面的設(shè)計考慮。很多業(yè)主不具備修改水平,或是拆除重新布局也不盡人意。所以戶型的二次修改并不是一個補(bǔ)救的好辦法。

所以這樣一個重要且專業(yè)的學(xué)科,有必要把他單獨(dú)分出來,做深入的設(shè)計和研究。符合中國人的習(xí)俗和居住的要求。

Q:與常規(guī)建筑設(shè)計研究院相比,辰申戶型有哪些不同?

劉孿賓:首先,大型設(shè)計院在做房地產(chǎn)項目時,戶型是很小的一部分。他們更多的把握規(guī)劃、建筑外觀等方面。但是任何項目,人最終的活動還是在這個小空間。所以要求設(shè)計有有XXXXX。室內(nèi)空間設(shè)計和建筑設(shè)計最大的區(qū)別就是,空間內(nèi)部與人的接觸會很多,有很多細(xì)節(jié)部位和人的行為習(xí)慣需要做的更細(xì)致。建筑設(shè)計接觸的比較寬泛。

戶型設(shè)計既要融合室內(nèi)設(shè)計的部分,又要懂建筑設(shè)計。戶型的設(shè)計要符合建筑影響條件及建筑規(guī)范要求。另外我們還有一項特長就是應(yīng)用傳統(tǒng)文化。在傳統(tǒng)建筑當(dāng)中,通常一次成型,在蓋房之前就挑地塊,看風(fēng)水,很少有蓋好了拆除的情況。

在中國做戶型或是做建筑,亦或任何一種設(shè)計產(chǎn)品,首先要中華民族,了解中國人的個性、習(xí)慣。中國人喜歡平衡、陰陽。也正如易經(jīng)所表現(xiàn)的道義。中國人喜歡門廳、玄關(guān),這是為什么呢?因為傳統(tǒng)文化中講究含蓄內(nèi)斂,“藏”的精神體現(xiàn)在住宅文化上的寫照。不但使外人不能看到宅內(nèi)人的活動,而是通過玄關(guān)形成一個緩沖空間,滿足人的安全感。又比如主臥,儒家講究禮續(xù),主臥方位一定是最大最深最靜,體現(xiàn)家中主人的身份地位,符合建筑與人在空間磁場氣場上的合一。

Q:戶型設(shè)計技術(shù)上有哪些技術(shù)難題?

劉孿賓:戶型設(shè)計是建立在建筑條件框架之上。做好戶型設(shè)計并不容易,要協(xié)調(diào)和考慮建筑的硬性要求,考驗設(shè)計者的智慧。

戶型設(shè)計受建筑造型和立面設(shè)計限制,戶型布局需在“框架”里,實(shí)現(xiàn)功能區(qū)的合理性。還需要考慮與建筑容積率的矛盾,就某一建筑而言,容積率越高,戶型就越難優(yōu)化和創(chuàng)新,有限面積的損失就越多。另外,為了與整個建筑規(guī)劃符合,與人們生活習(xí)慣符合,要有估計景觀和朝向,通風(fēng)與采光等。更不用說符合消防等建筑規(guī)范這些基本考慮要素了。

Q:辰申設(shè)計戶型設(shè)計具備那些特色?核心價值在哪里?

劉孿賓:戶型設(shè)計首先要考慮人的因素。首先是以人為本,是戶型設(shè)計必須遵循的,它建立在滿足購房者“舒適性”需求之上的。對空間的滿足感首先是整體布局的科學(xué)性,包括在一個平面內(nèi)的戶型分割,通風(fēng)采光設(shè)計、功能區(qū)劃分的合理性等。這些都影響到房子與人的起居行為的匹配程度。另外房間大小、形狀、窗戶的位置燈,與身處其中的人的舒適度有直接影響。

受中國傳統(tǒng)文化潛移默化的影響,對審美、布局等都形成一套模式。戶型設(shè)計要符合中國人傳統(tǒng)居住習(xí)慣,契合中華文化天人合一精神,順應(yīng)陰陽、五行、風(fēng)水等理念,空間利用合理化、最大化。

其次,戶型優(yōu)化可以在一定條件下,使購房者得到最大的使用空間??臻g和功能區(qū)合理完善,戶型設(shè)計能夠直接提升住房的經(jīng)濟(jì)價值。一方面戶型面積設(shè)置恰當(dāng),公攤尺度比例協(xié)調(diào),讓居住的人能夠體會到舒適感。面積減小,直接關(guān)系到購房者的經(jīng)濟(jì)利益。另一方面面積的有效使用率,戶型設(shè)計緊湊,不存在面積的浪費(fèi),消除難以使用的“垃圾空間”。

最后,中國人家庭初次裝修,由于戶型不合理重新拆除裝修,造成價值300多億建筑材料的浪費(fèi)。通過對戶型的研究深入設(shè)計,使戶型格局一次成型,杜絕了二次拆改,減少了對環(huán)境的污染及生態(tài)的破壞。設(shè)計不合理造成拆除根本由于是戶型。不科學(xué)的設(shè)計導(dǎo)致后面的很多產(chǎn)品沒有生命力。

Q:在未來,各領(lǐng)域的發(fā)展趨于專業(yè)、專一化。獨(dú)立的戶型設(shè)計會成為趨勢嗎?辰申的戶型設(shè)計可復(fù)制性強(qiáng)嗎?

劉孿賓:一定是一個趨勢,人是從無到有,從有到無。有無知到有知,從有知到無知。事物總是不斷變化的,有時候不需要刻意的迎合,市場會自然的做出選擇,好東西會得到市場的認(rèn)可。越是追求精益求精,卻要追尋“硬功夫”。

未來一定會更加專業(yè)化,比如櫥柜、壁紙等都越來越追求個性化。建筑是集成的學(xué)問,蓋房子需要各方配合發(fā)揮所長,所以戶型這樣專長也會越來越受到重視。專業(yè)化才會有生命。

關(guān)于復(fù)制,有個詞叫照貓畫虎。如果這個戶型是有用心研究認(rèn)真做的,很難復(fù)制,它受很多條件限制。每個樓面寬相差10公分都需要重新做出合理的設(shè)計。真正達(dá)到精致的比例標(biāo)準(zhǔn),一定要原創(chuàng)。

Q:辰申設(shè)計未來有什么規(guī)劃?您如何來帶行業(yè)未來的發(fā)展。

劉孿賓:辰申戶型是公司版塊的一部分業(yè)務(wù),也是最重要的一部分業(yè)務(wù)。因為我們覺得這個比較符合“道”。既能體現(xiàn)你的水準(zhǔn)和價值,又能滿足住戶的需求。所以在有條件和能力的范圍中,把這種理念與概念傳播出去。

未來一定會是標(biāo)準(zhǔn)化,我們已經(jīng)開始做基礎(chǔ)。建立戶型的數(shù)據(jù)庫。比如一梯二、一梯四……而隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn),戶型設(shè)計將會有快速的發(fā)展。

發(fā)布:2007-11-10 14:46    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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