張延伸：養(yǎng)老地產(chǎn)就是各類配套完備的宜老化高規(guī)格住宅區(qū)

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WinWin(中國)首席建筑師 張延伸先生

WinWin(中國)首席建筑師張延伸先生表示：根據(jù)我們WinWin(英國)從1919年起成立就接觸養(yǎng)老地產(chǎn)投資咨詢和規(guī)劃設(shè)計(jì)近100年的經(jīng)驗(yàn)來看，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目它“不同于普通住宅項(xiàng)目，也不同于一般的旅游、別墅項(xiàng)目，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目前期首先要考慮的是以下幾個問題： 1，區(qū)位的規(guī)劃選址 2，社區(qū)外市政規(guī)劃 3，社區(qū)內(nèi)布局規(guī)劃 4，社區(qū)內(nèi)景觀規(guī)劃。

首先是養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的區(qū)位的規(guī)劃選址問題，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目絕對不是大款富豪隱居的別墅項(xiàng)目，也不是偶爾小駐的風(fēng)景別墅項(xiàng)目，他其實(shí)就是個實(shí)實(shí)在在的住宅項(xiàng)目，不過是進(jìn)行了一些宜老化的設(shè)施安排罷了。所以在區(qū)位選址上一不能太遠(yuǎn)離城區(qū)，二不能遠(yuǎn)離學(xué)校(中國的老人大多還要替帶小孩的，沒有學(xué)?？梢愿鶕?jù)社區(qū)大小規(guī)劃配置學(xué)校)，三還要生活配套設(shè)施完善。

第二點(diǎn)，市政設(shè)施要配套完善，交通便利，養(yǎng)老社區(qū)，不是勞改社區(qū)，必選要有便利的交通易于進(jìn)出。

第三點(diǎn)，社區(qū)內(nèi)的工作學(xué)習(xí)場所配置，60歲進(jìn)來，即使按照平均85歲壽命，那還有25年要在這里居住生活，你總得找點(diǎn)事情給他干吧?所以必須有工作區(qū)域，學(xué)習(xí)區(qū)域的規(guī)劃和設(shè)施。

第四點(diǎn)，社區(qū)要規(guī)劃成為一個公園，一個旅游區(qū)，在密集城市，環(huán)境惡劣的空間生活一輩子了，老了老了還不給營造個環(huán)境優(yōu)美生活愜意的生活空間?

綜上所述，我們得出一個結(jié)論，那就是養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老地產(chǎn)不管怎么提法其實(shí)個歸根結(jié)底它還就是個居住社區(qū)，不過是醫(yī)療、學(xué)習(xí)、休閑、就業(yè)購物等配套完備的宜老化的高規(guī)格住宅區(qū)!

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