當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項目計劃軟件
劉光宇:房價為什么一直硬挺?
房價為什么一直硬挺
國家統(tǒng)計局7月18日公布2014年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。新建商品房價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有35個,持平的城市有20個,上漲的城市有15個。
實際上,不敢數(shù)據(jù)如何,我們看到的是,部分城市由于庫存壓力較大,加上近期市場預期不明,購房者持觀望情緒,一些房企推出促銷優(yōu)惠,導致房價有所下降。
房價本來是一個很單純的經(jīng)濟詞語,它受經(jīng)濟規(guī)律的支配,但過去這幾年的房價已經(jīng)遠遠不單純是一個行業(yè)術語,它已經(jīng)被賦予了太多的其他。它受各種各樣力量的推動,動如脫兔,又仿佛離弦的箭,直沖云霄。還有人把房價比作女性產(chǎn)品的廣告語“挺好”,認為房價越挺越好,越挺越美,可“挺好”的痛苦代價往往讓無辜的普通老百姓承擔。
實際上早在大宋時期,高瞻遠矚的蘇軾老先生就給今天的樓市提了醒:高處不勝寒。我們俗人都誤認為房市一直很火,其實只有高高在上的房價才知道那是一股虛火,只有站在高處才能感覺到凜冽寒風的刺骨,它太受罪了。于是它想回歸,可它卻一直被“硬”挺著。這個“硬”無疑就是地方政府、銀行和開發(fā)商等擔心房價降下來的人。
可最近一向把房價當上漲永動機的任志強也一改以往口氣,在宏觀經(jīng)濟下行的大背景下,房地產(chǎn)行業(yè)肯定會一并下行,但緊接著會迎來反彈。雖然任志強看好長期,但是他也不得不面對現(xiàn)實承認現(xiàn)在的房價已經(jīng)挺不住了。
其實,我喜歡也敬佩任志強能夠識時務,能夠根據(jù)市場的變化改變自己的觀點,而沒有因為要站在利益集團的角度一味誤導購房者。
任志強軟了,開發(fā)商不硬了,房價也不挺了。不但描述了樓市的一個基本狀態(tài),其實兩者也有著非常微妙的辯證關系。“硬”和“挺”的關系就好像是先有雞蛋還是先有雞的道理,不知是先硬后挺還是先挺后硬,也不知是房價成就了開發(fā)商還是開發(fā)商成就了房價??傊績r就是那么挺,開發(fā)商也就是那么硬。
當開發(fā)商不硬了的時候,房價也就不挺了,因為開發(fā)商沒有能力再硬下去,再好的特效藥也經(jīng)不起這么長時間的鼎“力”相助;當房價不挺了的時候,開發(fā)商就更硬不起來了。
可見,開發(fā)商的不硬讓房價不挺,房價不挺讓開發(fā)商不硬。此時此刻,真正形成了良性循環(huán)。一句話,一直都是房價的“挺”刺激著開發(fā)商的“硬”,開發(fā)商的“硬”支撐著房價的“挺”。無論從“挺”還是“硬”上下手,改變?nèi)魏我环N不正常狀態(tài),都能換來整個樓市的安定和平衡。
其實,許多開發(fā)商早就不行了,可是地方政府一直在給開發(fā)商用春藥刺激,想停,但根本停不下來。結果可想而知……
- 1OA系統(tǒng)二次開發(fā)
- 2泛普軟件項目驗收
- 3泛普OA售后服務
- 4項目計劃軟件
- 5制作工資表軟件
- 6預算軟件
- 7工作計劃軟件
- 8物流配送軟件
- 9食品批發(fā)軟件
- 10相關軟件
- 11速達軟件
- 12軟件產(chǎn)品
- 1建筑安裝工程費用的完整組成是什么
- 2范德沃特:那些奇奇怪怪的建筑是如何誕生的
- 309年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》輔導資料(15)
- 4統(tǒng)計描述與統(tǒng)計推斷
- 5關于加強大中型開發(fā)建設項目水土保持監(jiān)理工作的通知
- 6冰川地貌課件(pdf)
- 7《中華人民共和國建造工程質(zhì)量管理條例》屬于
- 8對工程項目管理索賠的認識
- 9當變更焊接方法時,按增加或補加因素增焊什么試件試驗
- 10內(nèi)蒙古某建筑企業(yè)分包商、項目經(jīng)理信用考核表
- 11工程項目承包經(jīng)營體制中項目成本管理要點
- 12安全評價機構資質(zhì)
- 13時評:古城墻“虛”與“實”之間的景觀記憶
- 14福建省的新型城鎮(zhèn)化建設過程中應“依法治官”
- 15安全工程師:安全檢查表的應用
- 16以MIKEBASIN實現(xiàn)流域水資源三次供需平衡
- 17包贊巴克:讓城市快樂起來
- 18機電工程項目單機試運行前應具備的條件
- 19城鎮(zhèn)化發(fā)展須首先重視質(zhì)量 不能過度追求速度
- 20建筑工程合同管理與索賠大綱
- 21修造船建筑物
- 22安全工程師輔導要點:人在人機系統(tǒng)中的3種主要功能
- 23時評:設計師要留時間給景觀自然發(fā)酵
- 24施工許可證的法定批準條件
- 25Sean Godsell:創(chuàng)造力來源于逆境
- 26厲以寧:新型城鎮(zhèn)化的錢從哪里來
- 27全國水土保持林樹種
- 28【碩士】混凝土早期非結構性裂縫的分析與控制
- 29電器設備的管理和安全使用
- 30海堤工程設計中風速問題的選用
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓