2015年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟考點解析一（9）

　　掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法

　　不確定性分析的概念★★

　　1、不確定性分析

　　2、不確定性的產(chǎn)生原因

　　盈虧平衡分析的概念★

　　1、理解盈虧平衡分析的概念、假設(shè)條件。

　　2、掌握固定成本與變動成本的概念以及各自包含的常見成本費用。

　　3、掌握盈虧平衡點的涵義、表達(dá)形式，認(rèn)識基本的量本利圖。

　　以產(chǎn)銷量（工程量）表示盈虧平衡點的盈虧平衡分析計算方法

　　掌握敏感性分析的概念及其分析步驟

　　敏感性分析的概念★

　　1、投資項目評價中的敏感性分析

　　2、敏感性分析分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。

　　3、理解敏感性因素與非敏感性因素的概念。

　　4、認(rèn)識敏感性分析的優(yōu)點和局限性。

　　單因素敏感性分析的步驟

　　掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法

　　影響設(shè)備租賃與購買方案的主要因素★★

　　1、設(shè)備租賃的概念和類型

　　2、經(jīng)營租賃與融資租賃的差異

　　3、租賃設(shè)備經(jīng)營的優(yōu)點和不足

　　4、影響企業(yè)選擇租賃設(shè)備和購買設(shè)備的主要因素

　　設(shè)備租賃與購買方案的分析方法★★

　　1、設(shè)備租賃方案和設(shè)備購買方案的凈現(xiàn)金流量構(gòu)成

　　2、租賃費用的構(gòu)成及租金的計算方法

　　3、設(shè)備租賃與購買方案的凈現(xiàn)金流差異和經(jīng)濟優(yōu)選分析方法

　　掌握價值工程的基本原理及其工作步驟

　　價值工程的概念★★★

　　1、價值工程中，確定產(chǎn)品價值高的標(biāo)準(zhǔn)是成本低、功能的量化值大。

　　2、價值工程中，價值、功能、成本之間的關(guān)系式為V=F/C

　　3、價值工程中，壽命周期成本是：設(shè)計成本+生產(chǎn)成本+使用維護(hù)成本。

　　生產(chǎn)企業(yè)與顧客對壽命周期定義有所不同。

　　4、價值工程的價值是研究對象所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。

　　5、價值工程是分析功能與成本之間關(guān)系的管理技術(shù)。

　　6、價值工程中涉及到的基本要素是價值、功能、壽命周期成本。

　　7、價值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備他所必需具備的功能。

　　8、價值工程的“工程”一詞的概念為為實現(xiàn)提高價值的目標(biāo)，所進(jìn)行的一系列分析研究的活動。

　　9、在建設(shè)工程項目中，采用價值工程提高建設(shè)工程項目經(jīng)濟效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)為規(guī)劃階段和設(shè)計階段。

　　10、一個產(chǎn)品從研制開始，經(jīng)過設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、使用、維護(hù)全過程活動，價值工程的活動側(cè)重于研制、設(shè)計階段。

　　提高價值的途徑★★

　　價值工程的工作步驟★★

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