政府重視 新政出臺 山西公積金助力住房消費

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　　山西省抓住全國加強住房公積金管理電視電話會議召開的契機，積極采取措施，大幅放寬住房公積金提取和貸款條件，全力提升資金使用效率，政策調整初顯成效，今年1～5 月份，全省住房公積金當期使用率已由2014 年平均76.5%提升到116.3%。全省住房公積金工作推動過程中亮點頻現(xiàn)。

　　亮點一：公積金工作從部門行為上升為政府行為

　　全國加強住房公積金管理電視電話會議，對住房公積金行業(yè)來說意義重大，是山西住房公積金事業(yè)發(fā)展的重要契機。山西省之前存在住房公積金個貸率不高、結余資金偏大的情況，引起省領導高度關注，山西省委書記王儒林、省長李小鵬作出批示，要求進一步促進消費、拉動市場、改善民生，充分發(fā)揮住房公積金的重要作用。省委常委、常務副省長高建民親自帶隊，率省住建、財政、人行等部門相關負責人赴太原市、晉中市調研住房公積金管理情況，專題研究并采取有效措施解決山西住房公積金管理使用存在的問題。提出了2015 年山西住房公積金管理“三個五”目標，即：結資金減少50%以上，個貸突破50%，退出全國排名后5位。目前，山西省已將“住房公積金結余資金減少”這一核心指標納入省委、省政府對各市政府的考核體系。

　　山西省住房公積金工作已經(jīng)從部門的工作上升到政府行為，將通過發(fā)揮住房公積金住房保障作用，更好地參與到促進房地產(chǎn)發(fā)展，完成好棚戶區(qū)、城中村改造中來，為增加投資、促進消費、拉動市場作出更多貢獻。

　　亮點二：新政出臺繳存職工獲更多政策支持

　　山西省住房城鄉(xiāng)建設廳經(jīng)過多方調研，及時出臺了加大住房公積金支持繳存職工住房消費力度的指導意見，放寬了住房公積金提取政策、加大了住房公積金貸款力度、改進了住房公積金服務、強化了住房公積金監(jiān)管。

　　指導意見明確，允許繳存職工提取住房公積金支付物業(yè)費，進城務工人員每年可提取使用，購房未使用過住房公積金的繳存職工也可階段性提取。將貸款最高額度提高到100 萬元，住房公積金貸款放寬至借款申請人65 歲，并優(yōu)化商業(yè)貸款轉公積金貸款流程。同時，取消了貸款保險、公證、強制性機構擔保和房屋抵押貸款評估環(huán)節(jié)。通過大規(guī)模宣傳，職工詢問政策積極，社會反響良好。為促使新政落地，山西省住房城鄉(xiāng)建設廳加大力度指導各住房公積金管理機構細化分解，截至目前，全省所有城市已出臺了住房公積金新政。各市住房公積金新政通過“降低門檻、改進服務”加大住房公積金支持繳存職工住房消費力度。長治市租房提取只需提供無房證明即可按年申請?zhí)崛∽》抗e金，首次可一次性提取5 年的房租費用；忻州市允許繳存職工階段性提取，最高額度限定比較寬松，如不大于同套自住房的總價款、當期償還住房貸款的余額，對于已購房但未使用過住房公積金的職工，也可按照房屋面積限額進行提取。同時，各市已開通12329 服務熱線，省級短信平臺建設工作正在積極籌備中，以適應公積金快速發(fā)展需求，更好地服務繳存職工。

　　亮點三：住房公積金任務納入政府考核不達標地區(qū)將被約談

　　山西省及時向各市下達2015年個貸率及消化存量資金任務，并將任務指標納入省委對各市目標責任制考核。目前，各市已開始行動，各市管委會主任、分管市長近期都召開了管委會會議，審議信息披露公告、年度工作計劃、改進工作措施等內(nèi)容。

　　為保障政策落地，從6 月下旬開始，山西省住房城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳、中國人民銀行太原中心支行將每月對政策落實情況進行檢查；山西省政府辦公廳督察室將每季度對政策落實情況開展專項督察。省政府分管領導將對落實政策不力、工作進展緩慢、達不到目標要求的市政府分管領導和住房公積金管理機構負責人進行約談，必要時會通過新聞媒體曝光。

　　據(jù)了解，政策效果已有所顯現(xiàn)，公積金個人住房貸款余額占全省住房貸余額的比重達到34.7%，高于全國平均水平約10個百分點。1～5 月份，全省住房公積金當期使用率已由2014 年平均76.5%提升到116.3%。

摘自　《中國建設報·住房公積金版》　2015.06.24　記者　彭濼　謝剛