09年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題精髓（21）

　　命題點(diǎn)46 合同終止的概念和情形

　　1．概 念

　　指當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在，據(jù)此合同不再對(duì)雙方具有約束力。

　　2．情 形

　　（1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；

　?。?）合同解除；

　?。?）債務(wù)相互抵銷；

　?。?）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；

　　（5）債權(quán)人免除債務(wù)；

　?。?）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；

　?。?）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　命題點(diǎn)47 合同終止的情形之一——債務(wù)已按照約定履行

　　1．概 念

　　債務(wù)已按照約定履行即是債的清償，是按照合同約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)目的的行為。

　　2．側(cè)重點(diǎn)

　　履行側(cè)重于合同動(dòng)態(tài)的過(guò)程，而清償則側(cè)重于合同靜態(tài)的實(shí)現(xiàn)結(jié)果。

　　3．實(shí) 質(zhì)

　　清償是合同的權(quán)利義務(wù)終止的最主要和最常見(jiàn)的原因。

　　4．規(guī) 定

　　清償一般由債務(wù)人為之，但不以債務(wù)人為限，也可能由債務(wù)人的代理人或者第三人進(jìn)行合同的清償。清償?shù)臉?biāo)的物一般是合同規(guī)定的標(biāo)的物，但是債權(quán)人同意，也可用合同規(guī)定的標(biāo)的物以外的物品來(lái)清償其債務(wù)。

　　命題點(diǎn)48 合同終止的情形之一——合同解除

　　1．概 念

　　合同解除，是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。

　　2．類 型

　　合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。

　　約定解除是當(dāng)事人通過(guò)行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除。當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同，即合同的協(xié)商解除。當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，即合同約定解除權(quán)的解除。 -

　　法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。當(dāng)法律規(guī)定的解除條件具備時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。它與合同約定解除權(quán)的解除都是具備一定解除條件時(shí)，由一方行使解除權(quán)；區(qū)別則在于解除條件的來(lái)源不同。

　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　?。?）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

　?。?）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　?。?）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；

　?。?）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

　?。?）法律規(guī)定的其他情形。

　　3．法律后果

　　當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，則應(yīng)當(dāng)在辦理完相應(yīng)手續(xù)后解除。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

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