機構(gòu)投資者將增加房地產(chǎn)配置525億美元

摘要：高力國際近日發(fā)布題為《樓市還能“牛”多久》的研究報告預測，今年機構(gòu)投資者將把房地產(chǎn)投資的目標配置比例由2014年的9.4%提高到9.6%。

高力國際近日發(fā)布題為《樓市還能“牛”多久》的研究報告預測，今年機構(gòu)投資者將把房地產(chǎn)投資的目標配置比例由2014年的9.4%提高到9.6%。按資本池的規(guī)模計算，整個市場將溫和增長525億美元。

從跨境直接投資的規(guī)模及源頭亦可看出以房地產(chǎn)為目標的資金影響力。2014年的跨境投資雖然不及2007年巔峰時期的3820億美元，但依然高達2620億美元，而在中國引領(lǐng)下，亞洲投資呈現(xiàn)大幅擴張。亞洲資本在2007年的跨境投資中約占13%，去年已增逾一倍，達到30%，總增長額達360億美元，并且有續(xù)增之勢。

高力國際EMEA研究部董事及經(jīng)濟學家WalterBoettcher表示，作為投資的驅(qū)動力，資本的影響力絕非新現(xiàn)象，其在這輪周期中的重要性絲毫不減。然而，新的情況是，房地產(chǎn)投資已然全球化，所以基金需要走出國門才能滿足其房地產(chǎn)目標配置。罕見的低息環(huán)境以及全球投資者對收益的追求，起到了推波助瀾的作用，因為跟債券及股票相比，房地產(chǎn)的回報相對較高。

WalterBoettcher續(xù)稱，此輪房地產(chǎn)周期一個真正令人擔憂之處，是有太多資金在追逐相同的產(chǎn)品。基建發(fā)展為新地理區(qū)域的形成提供必要的框架，這些地方將為房地產(chǎn)資產(chǎn)帶來新的機遇。這種長期的房地產(chǎn)機遇會重塑樓市周期，而非單單沿襲傳統(tǒng)路徑。

高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝表示：展望2015年，鑒于對海外投資的限制放寬，將有更多亞洲投資者（主要來自中國）到境外投資。為獲得更佳回報及令投資多元化，對海外房地產(chǎn)的需求會持續(xù)上升。

發(fā)布：2007-11-06 11:46 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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