《自貢市公共租賃住房管理辦法》出臺 承租人轉借轉租須退回公租房

《辦法》詳細規(guī)范了我市公租房的規(guī)劃、建設、分配、使用、退出、管理和監(jiān)督，而該《辦法》的出臺也使得我市住房保障體系建設更趨完善，待管理部門公布配租方案后，市民即可拿著材料去相關部門申請。

那么哪類人群可以申請公租房，申請需要提交啥材料，向哪個部門申報？本報就《辦法》的細則邀請了市城鄉(xiāng)建設住房保障局有關負責人作詳細解讀。

規(guī)劃與建設

單套建筑面積低于60平方米

《辦法》規(guī)定，按照分片布局、相對集中原則，新建商品住房項目按開發(fā)總住宅面積的5%配建公租房，產權歸市政府擁有，并由市城鄉(xiāng)建設住房保障行政主管部門負責管理。自流井區(qū)、貢井區(qū)、大安區(qū)和沿灘區(qū)新建商品住房項目配建的公租房用于安置項目所在區(qū)的保障對象；高新區(qū)新建商品住房項目配建的公租房，除用于安置高新區(qū)范圍內的保障對象外，可在全市范圍內調劑使用。

《辦法》特別明確，新建公租房可以是成套住房，也可以是集體宿舍，單套建筑面積控制在60平方米以內。

什么樣的人群可以申請？

新就業(yè)人員、外來務工人員也可申請

《辦法》規(guī)定，申請公租房配租資格，應當以家庭為單位，由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人的配偶及未婚子女作為共同申請人參與申請（離異家庭的未成年子女列入撫養(yǎng)方的家庭成員），申請人和共同申請人只能申請承租1套公租房。此外，年滿18周歲單身居民，也可單獨申請。其中，包括三類人群：

●第一類：低收入和中等偏下收入家庭

《辦法》規(guī)定，我市低收入和中等偏下收入家庭可以申請公租房，但應同時具備以下條件：（一）參加申請的家庭成員擁有當地城鎮(zhèn)常住戶口滿2年，且在本市城區(qū)實際居住；（二）家庭人均可支配收入低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%，無現(xiàn)值8萬元以上的機動車輛；（三）無私有住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米。把失獨家庭將再生育或收養(yǎng)的子女納入人均住房面積計算，再生育或收養(yǎng)子女數僅計算1人）。

●第二類：新就業(yè)無房人員

按照規(guī)定，新就業(yè)人員也可以申請公租房，但也須同時具備以下條件： （一）具有我市城鎮(zhèn)常住戶口或在我市工作滿1年；（二）持有大中專院校及職業(yè)技術學校畢業(yè)證書，且畢業(yè)未滿5年；（三）已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，且連續(xù)繳納1年以上的社會保險金或住房公積金。（四）本人及其配偶在本市城區(qū)范圍內無房，且直系親屬在本市城區(qū)無住房資助能力。

【備注】：住房資助能力，指申請人的父母、子女或申請人配偶的父母在本市城區(qū)擁有2套及2套以上住房，或家庭人均住房建筑面積達到35平方米以上。

●第三類：外來務工人員和進城務工人員

按照規(guī)定，我市的外來務工人員和進城務工人員有申請公租房資格，應同時具備以下條件：（一）持有我市城鎮(zhèn)暫住證（居住證）；（二）在我市城鎮(zhèn)工作滿1年以上，勞動關系穩(wěn)定，并具有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同；(三）本人及配偶在本市城區(qū)無私有住房，且直系親屬在本市城區(qū)無住房資助能力。

此外，根據經濟發(fā)展水平、住房條件變化等因素，市政府將定期調整家庭人均住房困難標準和收入限制條件，并向社會公布。市、區(qū)政府（含高新區(qū)管委會，下同）和公立醫(yī)院、學校等單位引進的特殊專業(yè)人才，獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、市級以上勞模稱號的人員，在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的復員轉業(yè)軍人，住房困難家庭，重點工程、棚戶區(qū)改造項目的拆遷安置對象，按屬地原則申請公租房，不受收入限制。

申請需要提交啥材料？

身份證、勞動合同、社保證明等

須提交的申請材料包括：《自貢市公共租賃住房申請表》；申請人和共同申請人的身份證或戶口簿復印件；工作單位的收入證明、勞動合同及社會保險或住房公積金繳費證明等相關資料；住房情況證明；申請材料真實性承諾書；授權審核機構查詢、核實、公示其家庭申報信息的委托書；符合優(yōu)先供應條件的相關證明材料；其他需要提供的材料。

向哪個部門申報？

向居住地居（村）民委員會申請

市城鄉(xiāng)建設住房保障行政主管部門負責全市公租房管理的指導、監(jiān)督。而各區(qū)（含高新區(qū)，下同）城鄉(xiāng)建設住房保障行政主管部門承擔本區(qū)公租房申請對象的審核、建庫和檔案管理等工作。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）民委員會負責轄區(qū)申請對象的摸底調查和初審工作。

《辦法》明確，申請公租房按下列程序辦理：

（一）申請人向居住地居（村）民委員會提出申請，居（村）民委員會初步審查并在居住地公示15日后，無異議或異議不成立的，由居（村）民委員會上報街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）復核。對申請公租房的住房救助對象家庭，由居（村）民委員會根據《住房救助對象家庭評分標準》予以評定。

（二）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）復核后上報區(qū)城鄉(xiāng)建設住房保障行政主管部門。

（三）區(qū)城鄉(xiāng)建設住房保障行政主管部門應自收到申請材料之日起15個工作日內就申請人的有關情況進行審核，其中對申請享受公租房租金核減的住房救助對象，應當會同同級民政部門進行核實。

（四）申請人經審核符合規(guī)定條件的，由區(qū)城鄉(xiāng)建設住房保障行政主管部門公示15日后，將公示無異議或異議不成立的申請人作為公租房配租對象納入輪候程序予以登記，并書面通知申請人，同時報市城鄉(xiāng)建設住房保障行政主管部門備案。