2015年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》專家輔導(dǎo)（5）

　　二、合同的效力

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　　合同生效與合同成立是兩個(gè)不同的概念。合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。在通常情況下，合同依法成立之時(shí)，就是合同生效之日，二者在時(shí)間上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成就之后，才開始生效。

　　1. 合同生效的時(shí)間

　　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，待手續(xù)完成時(shí)合同生效。

　　2. 附條件和附期限的合同

　　（1）附條件的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。

　?。?）附期限的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。

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　　效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財(cái)產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。

　　1. 限制民事行為能力人訂立的合同

　　限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

　　由此可見，限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：①經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)的合同，即為有效合同；②純獲利益的合同，即限制民事行為能力人訂立的接受獎(jiǎng)勵(lì)、增與、報(bào)酬等只需獲得利益而不需其承擔(dān)任何義務(wù)的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，即為有效合同；③與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，即為有效合同。

　　與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。

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