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淘寶玩房產(chǎn)余額寶認購遭疑 業(yè)內(nèi)表示監(jiān)管需跟上

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阿里巴巴集團的淘寶網(wǎng)近期頻頻與房地產(chǎn)“觸電”。在不久前與萬科推出“淘寶賬單抵房款”活動后,上周末,淘寶房產(chǎn)攜手余額寶聯(lián)合20余家開發(fā)商推出余額寶認購的新模式。淘寶方面稱,用戶通過余額寶認購還能賺收益,凍結(jié)用戶賬戶中的資金既安全又規(guī)范,未能購買者訂金則全額退款。不過,有媒體卻質(zhì)疑,將購房訂金存入電商是否違規(guī)?對此,淘寶方面相關(guān)人員對羊城晚報記者表示,錢一直在消費者的手中,不存在違規(guī)行為。

  買房預(yù)訂款可獲收益

  按照當前購房時的普遍體驗,消費者線下購房時會遇到一些問題,如認購金額不等、預(yù)付10萬抵30萬、認購后的鎖籌期可能持續(xù)兩三個月。有市民表示,若因故不愿購買房產(chǎn),在此期間基本無法得到退款,預(yù)付訂金必須等到樓盤開盤后才能確定是否退還,使人缺乏安全感。

  據(jù)了解,為了保證預(yù)售的商品房能夠順利完工,廣州目前商品房預(yù)售款的監(jiān)管采用的是監(jiān)管機構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂協(xié)議設(shè)立預(yù)售款專用賬戶的方式。

  淘寶方面則與地產(chǎn)大亨探索新的合作模式。據(jù)淘寶房產(chǎn)的項目經(jīng)理介紹,余額寶認購的新模式,用戶除了能得到余額寶給予的優(yōu)惠外,更重要的是通過余額寶訂購房產(chǎn)能同時享受產(chǎn)品所帶來的收益,凍結(jié)用戶自己賬戶中的資金既安全又規(guī)范;遇到需要退訂時,則可直接在線申請,免去了來回跑售樓現(xiàn)場的麻煩。無論最后是否購買房產(chǎn),該筆資金產(chǎn)生的理財收益都全部歸買家所有。

  尚無法規(guī)規(guī)范電商行為

  對于余額寶認購新模式,有行業(yè)人士指出,按照目前的規(guī)定,購房訂金屬于開發(fā)商預(yù)售款的一部分,開發(fā)商和代理行都是沒有資格直接收取的。但相關(guān)法規(guī)目前沒有對訂金存入電商作出具體的規(guī)范,把訂金存入“余額寶”應(yīng)屬打政策“擦邊球”。

  針對質(zhì)疑,淘寶方面對此則回應(yīng)稱,錢一直在消費者手中,并沒有給到開發(fā)商手里,而余額寶的錢是隨時想取就取,想退就退,不存在違規(guī)行為。

  數(shù)據(jù)顯示,自淘寶推出“賬單抵房款”活動以來,線上兌換優(yōu)惠總家庭人數(shù)達到21萬戶,僅一周時間參與樓盤的來訪量累計就有2178戶,成交金額達3.7億元。

  有相關(guān)法律界人士表示,互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的跨界合作的創(chuàng)新精神值得嘗試,不過目前相關(guān)法律法規(guī)對這些新興領(lǐng)域的關(guān)注以及監(jiān)管尚不到位,應(yīng)該盡快出臺相關(guān)法規(guī)政策來保障購房者的權(quán)益。

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發(fā)布:2007-03-31 10:38    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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