2010地產(chǎn)業(yè)“向下”走地板業(yè)“向上”游

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摘要：6月中，國家統(tǒng)計局公布1-5月份全國房地產(chǎn)市場運行情況數(shù)據(jù)，具有房價風(fēng)向標意義的70個大中城市的房價，都出現(xiàn)了一定程度的調(diào)整和下降。這也讓各界對于房地產(chǎn)新政后的沖擊波效果的關(guān)注，又上升到了前所未有的輿     6月中，國家統(tǒng)計局公布1-5月份全國房地產(chǎn)市場運行情況數(shù)據(jù)，具有房價風(fēng)向標意義的70個大中城市的房價，都出現(xiàn)了一定程度的調(diào)整和下降。這也讓各界對于房地產(chǎn)新政后的沖擊波效果的關(guān)注，又上升到了前所未有的輿論新高度，熱烈程度絲毫不輸給如火如荼的南非世界杯。更值得關(guān)注的是它在快速、深層地向房地產(chǎn)的上下游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)延伸和傳遞。

    一場論壇，一個戰(zhàn)場，一扇窗

    多難興邦。往往在一個產(chǎn)業(yè)陷入困境和博弈之時，也是這個行業(yè)要勃發(fā)、振興的起點。2010年對于房地產(chǎn)是沖擊最猛烈的一年，但相信這也正是房地產(chǎn)涅槃重生、革新升級的最好時機。此屆博鰲?21房地產(chǎn)十周年論壇，在這個特殊行業(yè)背景下，不只是各個房地產(chǎn)商的華山論劍，而且有更多蓄勢已久的非地產(chǎn)商紛紛領(lǐng)旗殺入，如圣象、奔馳、美的等不同行業(yè)領(lǐng)軍品牌都及早發(fā)力、重拳參與，這也為此屆論壇增添了一份不同于往屆的熱烈與期待。

    本來博鰲?21房地產(chǎn)論壇是一場業(yè)內(nèi)專業(yè)而頂級的論壇盛會，但隨著經(jīng)濟環(huán)境更加開放、市場化和商業(yè)化的發(fā)展，相關(guān)行業(yè)也嗅到了房地產(chǎn)廠商聚首外的潛在機會和隱性競爭。因此，這已經(jīng)不只是一場簡單的房地產(chǎn)業(yè)界論壇，而是升級為房地產(chǎn)上、下游等相關(guān)領(lǐng)域反向突破、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的一個競技場，更是開啟了一扇可以合縱連橫、貫通上下游的溝通之窗。

    新政后，房地產(chǎn)業(yè)“向下”的不只是-->房價，還有一個更重要的現(xiàn)象是向下游產(chǎn)業(yè)鏈的擴展與延伸，這兩種“向下”，代表的不只是房地產(chǎn)業(yè)的一種意識、姿態(tài)和行動，更是該產(chǎn)業(yè)走向健康發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級的進步之道。

    據(jù)了解，令業(yè)界更為驚訝的是眾多下游廠商沒有被動的等待，而是選擇了主動出擊，逆流而上。“地板是一個低關(guān)注度的行業(yè)，但作為房地產(chǎn)的下游供應(yīng)商，受益于近十年房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，得到社會、地產(chǎn)行業(yè)和資本的高度青睞和關(guān)注?！霸谶@其中，我們更看好的是未來大勢不可違的住宅產(chǎn)業(yè)化趨勢。圣象的逆流領(lǐng)航的目標是早布局，早受益?！碑斢浾卟稍L圣象集團副總裁郭輝先生時，他代表下游的領(lǐng)軍企業(yè)胸有成竹地如是說。

    面對新政后“向下”的樓市，眾多地產(chǎn)商將何去何從？通過記者與多位地產(chǎn)專家的溝通，許多地產(chǎn)界人士針對國內(nèi)外業(yè)態(tài)發(fā)展軌跡和消費需求的變化趨勢，都給出了同一個方向的解決建議——住宅產(chǎn)業(yè)化，媒體援引了這些觀點，并想到萬科等先行者的案例。無獨有偶，據(jù)消息人士透露，今年的博鰲?21房地產(chǎn)論壇上，也將有類似并且是重頭大戲的探討，只不過切換了一個角度——全產(chǎn)業(yè)鏈整合。據(jù)博鰲?21房地產(chǎn)論壇組委會負責(zé)人介紹，此次論壇不僅參與嘉賓的重量級程度和規(guī)模是史無前例的，而且論壇的主題也從單純的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)和房價，提升到了對低碳、產(chǎn)業(yè)鏈整合以及未來住宅產(chǎn)業(yè)化趨勢的深刻碰撞和解讀。

    2010年，上游向下，下游向上，住宅產(chǎn)業(yè)化背后房地產(chǎn)業(yè)強手間的競爭，將是全產(chǎn)業(yè)鏈整合能力的競爭，相信這也會成為啟發(fā)房地產(chǎn)商突破思維、做大、做強的新路徑。