房產(chǎn)新政調(diào)控繼續(xù) 建材業(yè)仍在高速發(fā)展

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摘要：提要：據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)建材工業(yè)1―6月銷(xiāo)售產(chǎn)值為15699.59億元，同比增加32.52%；出口交貨值769.58億元，同比增加22.07%；產(chǎn)銷(xiāo)率97.05%，同比增加0.37%。今年以來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)     提要：據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)建材工業(yè)1―6月銷(xiāo)售產(chǎn)值為15699.59億元，同比增加32.52%；出口交貨值769.58億元，同比增加22.07%；產(chǎn)銷(xiāo)率97.05%，同比增加0.37%。今年以來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了調(diào)控，新政策不斷推出，與房地產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)的建材行業(yè)將是如何走向，引起了業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)建材工業(yè)1―6月銷(xiāo)售產(chǎn)值為15699.59億元，同比增加32.52%；出口交貨值769.58億元，同比增加22.07%；產(chǎn)銷(xiāo)率97.05%，同比增加0.37%。1―5月份銷(xiāo)售收入完成9017億元，同比增加35.2%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額587億元，同比增加62%。

    “但從上半年建材經(jīng)濟(jì)運(yùn)行上看，建材行業(yè)仍在高速發(fā)展，主要大宗建材商品效益不斷提高，可見(jiàn)建材行業(yè)仍然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時(shí)期的領(lǐng)頭羊?！敝袊?guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示。

    今年以來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了調(diào)控，新政策不斷推出，與房地產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)的建材行業(yè)將是如何走向，引起了業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。

    玻璃行業(yè)元?dú)饣謴?fù)，扭虧為盈。1―6月平板玻璃產(chǎn)量為3.15億重量箱，同比增長(zhǎng)15.2%；1―5月完成銷(xiāo)售收入263億元，同比增長(zhǎng)43.7%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)31億元，而去年同期為虧損4.4億元。

    建筑陶瓷產(chǎn)量大增，出口易地有回升。1―6月份建筑陶瓷產(chǎn)量為35.85億平方米，其中瓷質(zhì)磚為24.39億平方米，同比增長(zhǎng)36.20%；1―5月份完成銷(xiāo)售收入858億元，同比增長(zhǎng)33%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)50億元，同比增長(zhǎng)44.4%。

    水泥銷(xiāo)量保持增長(zhǎng)，市場(chǎng)價(jià)格整體平穩(wěn)。由于國(guó)家投資的刺激，水泥產(chǎn)能大幅度增加，以致國(guó)務(wù)院將其列入產(chǎn)能過(guò)剩行列。但“四萬(wàn)億刺激計(jì)劃”仍在繼續(xù)，產(chǎn)需也仍將兩旺。1―6月水泥產(chǎn)量為8.48億噸，同比增長(zhǎng)17.50%；1―5月銷(xiāo)售收入完成2343億元，同比增長(zhǎng)24.7%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)134億元，同比增長(zhǎng)26.8%。

    “需求上看，基建投資仍在高增長(zhǎng)中，城鎮(zhèn)化建設(shè)也剛剛興起，580萬(wàn)套保障性住房計(jì)劃已啟動(dòng)，建材下鄉(xiāng)將要展開(kāi)，房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)此幾乎沒(méi)有什么影響?！鼻卣紝W(xué)指出，“玻璃行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，2009年房地產(chǎn)的火爆并沒(méi)有使玻璃行業(yè)受益太多，因?yàn)榉績(jī)r(jià)隨然不斷高漲，但房地產(chǎn)開(kāi)工率不足，使玻璃發(fā)展受阻。而2010年上半年玻璃行業(yè)已有重大改善，有效的需求增加及受到制約的供給，必將使玻璃市場(chǎng)下半年有一個(gè)較大升幅。”

    中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)公布的六月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為125.95，環(huán)比下降6.6%，年內(nèi)首次出現(xiàn)了回落。其中構(gòu)成BHI的人氣指數(shù)、購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)、銷(xiāo)售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)較上月都有不同幅度的下降，特別是購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)與銷(xiāo)售能力指數(shù)也是首次下降，對(duì)建材家居行業(yè)造成沖擊。

    “六月份BHI的回落是必然的，四、五月份BHI中的人氣指數(shù)已提前回落，預(yù)示了BHI遲早要回落。BHI的回落也印證了我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策在逐漸發(fā)揮效能，博弈的天平已開(kāi)始向政府傾斜，只要政策不松動(dòng)，目標(biāo)就一定會(huì)達(dá)到，否則房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。另外，BHI的回落要引起建材家居市場(chǎng)（賣(mài)場(chǎng)）經(jīng)營(yíng)者的高度重視，做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，修煉內(nèi)功，挖掘存量房產(chǎn)重裝修的潛力，搞好誠(chéng)信、信息化建設(shè)，迎接下一輪建材家居市場(chǎng)的高潮。”秦占學(xué)認(rèn)為。