房地產(chǎn)中介ERP管理系統(tǒng)功能介紹

　　房地產(chǎn)中介行業(yè)一直都是一個非常主流的一個行業(yè)從每個城市都有非常多的中介店鋪就可以開出大家對房地產(chǎn)中介的需求量確實不下，二手房買賣的數(shù)量也不在少數(shù)，于是泛普軟件開發(fā)了房地產(chǎn)中介ERP管理系統(tǒng)，為了就是可以增加房地產(chǎn)中介這個行業(yè)的工作的效率，下面就讓小編來給你們介紹一下房地產(chǎn)中介ERP管理系統(tǒng)的功能吧。

　　一、房地產(chǎn)中介行業(yè)存在的主要問題

　　1、房地產(chǎn)中介機構(gòu)數(shù)量多、規(guī)模小

　　當(dāng)前，規(guī)模小、數(shù)量多的行業(yè)現(xiàn)狀成了嘉興市本級房地產(chǎn)中介行業(yè)的主要特征。這種現(xiàn)狀，一方面使得行業(yè)內(nèi)部各中介機構(gòu)的從業(yè)人員為爭搶客戶資源而頻繁引發(fā)惡性競爭;另一方面作為消費者在缺乏相關(guān)中介以及房產(chǎn)知識的情況下，很難從數(shù)量眾多的房地產(chǎn)中介機構(gòu)中選出讓自己放心的從業(yè)人員，使得消費者在租房、買房過程中變得猶豫不決，大大延長了雙方成交的時間。

　　2、從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊

　　大量人員的快速涌入，使得行業(yè)內(nèi)人員總體專業(yè)素質(zhì)參差不齊。調(diào)查顯示，最高學(xué)歷為高中學(xué)歷的從業(yè)人員占比達64%，只有少量從業(yè)人員的學(xué)歷是大專以上，個別從業(yè)人員學(xué)歷為高中以下。而在持有專業(yè)資格證書方面，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證，持有率僅為28%。在職業(yè)道德教育和專業(yè)技能培訓(xùn)上，雖然樣本中有近七成的從業(yè)人員表示兩者都參加過，但是基于房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)人數(shù)眾多，實際未參加過教育培訓(xùn)的從業(yè)人員人數(shù)還是相當(dāng)多的。

　　3、行業(yè)誠信缺失

　　行業(yè)誠信缺失包括從業(yè)人員誠信缺失和消費者誠信缺失兩個方面。消費者誠信的缺失主要體現(xiàn)在跳單現(xiàn)象時有發(fā)生，跳單指中介機構(gòu)安排買賣雙方進行洽談后，消費者為逃避支付報酬而跳開中介機構(gòu)私自簽訂買賣合同的行為。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有77%的中介從業(yè)人員表示碰到過跳單，其中有近兩成的從業(yè)人員表示自己經(jīng)常性會碰到跳單現(xiàn)象。對消費者誠信約束的欠缺，直接導(dǎo)致了從業(yè)人員利益的流失，同時也降低他們的工作積極性。

　　二、泛普軟件房地產(chǎn)中介ERP管理系統(tǒng)功能介紹

　　1、房源管理功能

　　房源是房地產(chǎn)中介非常重要的資源，如果沒有一些好的房源大部分的客戶也都會選擇的中介手上的好房源，不僅要有好的房源，而且門店內(nèi)的房源一定要多這樣才能滿足客戶對二手房的需求。房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng)針對房源進行整理分類和房源錄入功能，更加方便的管理房源。一鍵采集房源、一鍵發(fā)布房源都是房地產(chǎn)中介ERP管理系統(tǒng)的基本功能，大大的減輕房地產(chǎn)中介的工作效率。

　　2、客源管理功能

　　通過客戶的需求錄入到系統(tǒng)之中，可以快速的找到客戶所需的二手房，通過房源的信息篩選和客源的要求篩選給客戶最合適的房源推薦。

　　3、房屋托管功能

　　很多業(yè)主由于自身事情業(yè)務(wù)比較多沒辦法按時完成合同簽署和收租等事情，就會把房子托管給房屋中介，房屋中介用過房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng)記錄好每一個房間的記錄，方便業(yè)主的查詢和核對。

　　房地產(chǎn)中介協(xié)會作為行業(yè)中具有一定公信力的社會團體組織，在接受監(jiān)督的同時也需切實履行自身職能，發(fā)揮協(xié)會的作用。而泛普軟件房地產(chǎn)中介ERP管理系統(tǒng)常用的人事考勤、財務(wù)表報、數(shù)據(jù)分析等功能也都是房地產(chǎn)中介工作中常用的功能了，肯定是有的。

發(fā)布：2022-07-18 10:45 編輯：泛普軟件 · xiekexin [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：