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財(cái)務(wù)管理

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  財(cái)務(wù)管理

  管理難題:

  1.合同經(jīng)辦人、財(cái)務(wù)人員、管理人員、如果不能準(zhǔn)確掌握收付款狀況,賬、款不對的出現(xiàn)是必然

  2.付款會(huì)牽涉到付款的套賬、付款方式、無合同付款、付款審批的結(jié)果、付款的疊加、水電費(fèi)、工程罰款、工程押款、付款發(fā)票等一系列營銷額度的因素

  3.與財(cái)務(wù)系統(tǒng)、銀行系統(tǒng)、行政審批流程上下游系統(tǒng)的數(shù)據(jù)性一致問題,要達(dá)成按質(zhì)按量的付款是意見非常困難的事情

  4.付款流程不能夠進(jìn)行有限的跟蹤,合同付款執(zhí)行一團(tuán)糟

  5.付款申請缺乏快捷方式,應(yīng)付款項(xiàng)堆積如山

  業(yè)務(wù)說明:地產(chǎn)企業(yè)合同支付管理系統(tǒng),幫助房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)合同支付的集中化、流程審批規(guī)范化、財(cái)務(wù)審計(jì)透明化、數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)化、項(xiàng)目管理合理化,形成集團(tuán)統(tǒng)一完善的項(xiàng)目信息和資金流的運(yùn)營圖,為公司決策提供及時(shí)、準(zhǔn)確、統(tǒng)一、完整的數(shù)據(jù)信息,保證每一個(gè)合同付款清楚明白

  1.合同付款

  1、合同付款一般是指建安類施工承包合同付款、甲供材料采購付款及其他合同付款類

  2、如果是建安類合同付款,房地產(chǎn)公司樓盤項(xiàng)目由施工承包商開始施工,按照住建部建安承包合同框架,房地產(chǎn)投資建設(shè)方必須按照建安合同支付建安合同款項(xiàng),支付依據(jù)一般是按照樓盤項(xiàng)目施工進(jìn)度產(chǎn)值百分比來支付進(jìn)度款,竣工驗(yàn)收后支付結(jié)算款;分包付款單中直接輸入承包商、付款日期、付款金額、付款備注明細(xì)等數(shù)據(jù);同時(shí)在房地產(chǎn)管理系統(tǒng)中附上我方(房地產(chǎn)投資方)對承包施工方的進(jìn)度款申報(bào)結(jié)算數(shù)據(jù)作為附件(即驗(yàn)工計(jì)價(jià)工程量產(chǎn)值報(bào)告書);房地產(chǎn)公司也可以在建安合同進(jìn)度款支付過程,進(jìn)行內(nèi)部相關(guān)部門簽審、比如程控預(yù)算部、審計(jì)部等部門簽審

  

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  付款查詢

  1、可根據(jù)項(xiàng)目名稱、合同名稱、成本科目、經(jīng)辦人、起止時(shí)間查詢項(xiàng)目付款情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

  2、付款申請單一般需要走房地產(chǎn)公司內(nèi)部審簽流程,每個(gè)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的審批意見等信息

  3、付款申請完成達(dá)到出納節(jié)點(diǎn),辦理款項(xiàng)支付工作,最后房地產(chǎn)管理系統(tǒng)自動(dòng)將支付款項(xiàng)按照項(xiàng)目及成本科目分類進(jìn)入項(xiàng)目成本,領(lǐng)導(dǎo)可以隨時(shí)查看公司各個(gè)項(xiàng)目及公司管理費(fèi)用付款的支出情況,隨時(shí)掌握企業(yè)資金流明細(xì)

  

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  2.銷售合同收款

  1、銷售合同收款一般是指房地產(chǎn)開發(fā)公司直接收取客戶樓盤銷售款項(xiàng)(包括按揭首付款),當(dāng)然也有貸款合作銀行打給我們的款項(xiàng)

  2、通過樓盤銷售合同自動(dòng)帶出小區(qū)名字、購房合同、客戶名字、身份證號(hào)碼、樓棟、層數(shù)、房號(hào)、建筑面積、套內(nèi)面積、銷售單價(jià)、銷售合計(jì)等信息

  

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銷售合同收款查詢

  1、可按照客戶名稱、身份證號(hào)、小區(qū)樓盤名稱、房號(hào)、棟數(shù)、收款日期進(jìn)行分析查詢、統(tǒng)計(jì)

  2、可查看房地產(chǎn)公司相關(guān)人員及管理層審批情況及簽審意見

  3、也可以導(dǎo)出銷售合同報(bào)表為EXCEL,同時(shí)也可以打印匯總數(shù)據(jù)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)查閱、分析

  

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  3.退首期款、房款

  1、一般樓盤銷售合同簽訂以后,客戶支付首付款后,如果要退首期款或房款的情況,一般需要公司走審批流程,待房地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批同意,方可執(zhí)行退首期款、房款的動(dòng)作。

  2、直接按照客戶名稱或身份證號(hào)碼選定退款客戶,系統(tǒng)自動(dòng)將小區(qū)名稱、購房日期、收付款項(xiàng)、房號(hào)、單價(jià)及總價(jià)等相關(guān)購房信息列舉出來

  

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  銷退首期款、房款查詢

  1、樓盤項(xiàng)目銷售過程,出現(xiàn)退房客戶的情況下,通過泛普軟件-房地產(chǎn)公司管理系統(tǒng)可以很方便的查詢、分析銷售退款及房款信息

  2、改變傳統(tǒng)管理銷售退款的繁雜工作,更加系統(tǒng)化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理我們的銷售退款相關(guān)工作

  

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  4.分包合同付款

  1、房地產(chǎn)公司樓盤項(xiàng)目由施工承包商開始施工,按照住建部建安承包合同框架,房地產(chǎn)投資建設(shè)方必須按照建安合同支付建安合同款項(xiàng),支付依據(jù)一般是按照樓盤項(xiàng)目施工進(jìn)度產(chǎn)值百分比來支付進(jìn)度款,竣工驗(yàn)收后支付結(jié)算款

  2、分包付款單中直接輸入承包商、付款日期、付款金額、付款備注明細(xì)等數(shù)據(jù);同時(shí)在房地產(chǎn)管理系統(tǒng)中附上我方(房地產(chǎn)投資方)對承包施工方的進(jìn)度款申報(bào)結(jié)算數(shù)據(jù)作為附件(即驗(yàn)工計(jì)價(jià)工程量產(chǎn)值報(bào)告書)

  3、房地產(chǎn)公司也可以在建安合同進(jìn)度款支付過程,進(jìn)行內(nèi)部相關(guān)部門簽審、比如程控預(yù)算部、審計(jì)部等部門簽審

  

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  分包合同付款查詢

  1、可根據(jù)項(xiàng)目名稱、分包合同、經(jīng)辦人、起止時(shí)間查詢分包合同付款情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

  2、房地產(chǎn)公司的分包付款單主要針對建安承包類合同付款,比如樓盤項(xiàng)目的施工總承包付款、園林景觀類工程付款、消防工程類付款等

  3、可根據(jù)分包單位、樓盤項(xiàng)目合同名稱、起止日期進(jìn)行查詢當(dāng)月建安類施工合同付款情況,也可以查詢同一個(gè)項(xiàng)目、同一個(gè)建安類分包商的多次付款情況

  

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  分包合同報(bào)表

  1、可根據(jù)項(xiàng)目名稱、分包合同、起止時(shí)間查詢分包合同情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

  2、可按照房地產(chǎn)公司樓盤項(xiàng)目名稱、供應(yīng)商、合同名稱、起止日期進(jìn)行查詢分析及統(tǒng)計(jì),也可以查詢到任何一個(gè)樓盤項(xiàng)目的建安類合同執(zhí)行情況,比如合同總額、累計(jì)結(jié)算總額、累計(jì)支付金額、應(yīng)付款項(xiàng)金額等信息

  3、房地產(chǎn)管理軟件系統(tǒng)方便傳統(tǒng)房地產(chǎn)公司對建安成本類的費(fèi)用進(jìn)行有效的監(jiān)控及管理、對資金決策做管理數(shù)據(jù)支撐

  

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  5.費(fèi)用報(bào)銷

  

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  費(fèi)用報(bào)銷查詢

  可根據(jù)項(xiàng)目名稱、報(bào)銷人、起止時(shí)間查詢費(fèi)用報(bào)銷情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

  

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  6.材料付款

  1、房地產(chǎn)公司的甲供材料合同生效后,材料供應(yīng)商送貨到項(xiàng)目工地后,經(jīng)過房地產(chǎn)公司及項(xiàng)目施工單位的驗(yàn)證后,作為房地產(chǎn)公司向材料供應(yīng)商付款的依據(jù)

  2、房地產(chǎn)管理系統(tǒng)中錄入項(xiàng)目名稱、成本費(fèi)用類型科目、材料供應(yīng)商名稱、付款金額等數(shù)據(jù)提交進(jìn)入系統(tǒng),同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入材料采購付款流程審簽,房地產(chǎn)公司相關(guān)部門審簽完畢后,出納即可付款

  

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  材料付款查詢

  1、可根據(jù)項(xiàng)目名稱、合同名稱、成本科目、供應(yīng)商、經(jīng)辦人、起止時(shí)間查詢材料付款情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

  2、可以按照任意供應(yīng)商、起止時(shí)間段的材料付款情況;也可以按照某一種材料查詢付款情況;同時(shí)系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算材料付款單匯總為房地產(chǎn)公司材料成本

  

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發(fā)布:2006-01-13 10:39    來源:泛普軟件    [打印此頁]    [關(guān)閉]