放寬租房提取公積金條件 無房租發(fā)票能提公積金

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　　據(jù)央視等媒體發(fā)布的消息,住建部、財(cái)政部和央行三部門下發(fā)通知,對(duì)租房提取住房公積金條件予以放寬。通知要求,職工連續(xù)足額繳存滿3月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;租住公租房,可按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品房,各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。

　　這意味著,今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

　　廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向記者表示,目前還未收到具體的通知,下一步收到通知后將根據(jù)廣州的實(shí)際情況,研究具體落實(shí)的措施。

　　此前,租房可提取的公積金額度不高,開具發(fā)票還要額外交稅,是造成提取公積金人數(shù)較少的重要原因。

　　專家:若提取將影響公積金貸款額度

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者表示,若按此政策實(shí)施,改變意義不大,“很多城市,公積金貸款的條件是要看繳存余額的,如果租房提取了,后續(xù)貸款時(shí)將影響貸款額度;其次,這一政策并沒有明確可以提取的額度,只明確了可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚教崛　?/p>

　　另外,公積金作為一個(gè)職工互助基金,更大的意義和影響應(yīng)該發(fā)揮在購(gòu)房上,提取條件放寬對(duì)無力購(gòu)房者的確是利好,但對(duì)樓市基本沒有影響。低收入人群更希望看到的公積金政策變化是增加貸款額度,降低使用公積金貸款的難度。

　　(廣州日?qǐng)?bào)記者潘彧)

　　最新提取條件

　　職工連續(xù)足額繳存滿3月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租。

　　要是租房,能提取多少?

①租住公租房的,按實(shí)際房租支出全額提取;

②租住商品房的,根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積,確定提取額度。

　　提取需準(zhǔn)備啥材料?

①租住公租房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

②租住商品住房,提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。

　　廣州租房提取公積金條件

　　申請(qǐng)資料:

①提供加蓋“備案專用章”的租房租賃合同原件與復(fù)印件;

②房租發(fā)票原件與復(fù)印件,與單位簽訂的可提供收據(jù);

③無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份。

　　限制條件:

①提取申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同備案之日起半年內(nèi),逾期視為自動(dòng)放棄;

②在廣州無自有產(chǎn)權(quán)住房,且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi);

③只限承租人本人提取;

④租賃合同期內(nèi),審批人員可不定期上門抽查核實(shí)租房行為是否真實(shí)。

　　為啥提取人少?

　　租賃雙方須到街道辦進(jìn)行房屋出租備案手續(xù),并且按規(guī)定納稅,稅率約為月租金4%～8%。