當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
租房常識之安全租房七步走
第一步，審核業(yè)主身份。如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權人，則可能存在代理關系或者轉(zhuǎn)租關系。若存在代理關系的，則需有業(yè)主本人委托代理人的授權委托書原件；若存在轉(zhuǎn)租關系的，則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件。
第二步，明確租賃期限。合同中一定要明確約定期租日期以及租期屆滿日期，避免使用模糊的語言。
第三步，租金和“押金”支付方式?！把航稹敝饕糜诘殖涑凶馊藨敵袚蠢U付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素來確定，押金數(shù)額越高，對出租人保障性能越強。
第四步，家具、家電等設施約定清楚。并且對于這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。
第五步，水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負擔清晰。
第六步，出租人出售房屋的，承租人有保障。依據(jù)相關法律、法規(guī)，出租人出租房屋時，承租人可獲兩重保障：第一，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買該房屋的權利；第二，如果承租人不想購買的，也沒有關系，房屋買賣行為，不影響租賃合同的效力，也就是說，即使出租人將房屋出售了，買方也應當繼續(xù)履行租賃合同。
第七步，違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
- 1房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》輔導資料：數(shù)學知識三
- 2“開發(fā)一持有出租一出售”模式的現(xiàn)金流出項中增加了什么
- 3精裝房日益受寵，買房族需量力而購
- 42015房估案例與分析考點：企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價類型
- 52015年吉林省房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月18日-28日
- 6[陜西]西安實施城市立體綠化 有望在樓頂“種地”添景致
- 709年房地產(chǎn)估價師輔導：物權法解釋（九十二）
- 8房地產(chǎn)估價師問答：繼續(xù)教育全國學時、地方學時可以相互沖抵嗎？
- 9房地產(chǎn)估價師：物業(yè)管理服務的基本內(nèi)容
- 10[湖北]恩施：州住建委履職盡責公開承諾書
- 11[陜西]城固縣搭建產(chǎn)學研平臺 加快創(chuàng)新型城市建設
- 122015房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級
- 13房地產(chǎn)合同管理系統(tǒng)
- 142015年安徽滁州房地產(chǎn)估價師考試報名考務文件
- 15房地產(chǎn)估價師案例復習要點：室內(nèi)空氣質(zhì)量
- 16房企‘墊首付’不僅僅雙贏
- 17房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：損益表
- 182015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習題（4）
- 19[陜西]商洛市重拳出擊治理棚戶區(qū)改造違法建設
- 20房地產(chǎn)投資信托基金的概念
- 212015房估理論與方法要點：高層建筑地價分攤的方法
- 222015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練（5.20）
- 23[湖北]黃岡：市城投公司上半年籌措建設資金25億元
- 24房地產(chǎn)估價師理論與方法復習要點：無租約限制價格
- 252015年房地產(chǎn)估價師案例與分析測試題（四）
- 26[江蘇]金湖縣住建局開展紅色“七月”系列慶祝活動
- 27房地產(chǎn)項目的風險管理
- 282015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題（27）
- 29土地費用及相應管理費利息
- 302015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》習題精選（16）
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
