如何選擇合適的房產(chǎn)中介軟件？

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       在現(xiàn)如今的房產(chǎn)行業(yè)中，房產(chǎn)中介占著舉足輕重的作用，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介為房源和客源搭建了信息交互的平臺(tái)，從而讓房產(chǎn)市場(chǎng)信息得以有效的流通。由于很多中介公司已經(jīng)掌握了足夠多的房源信息，因此采用信息化的管理也是目前絕大多數(shù)的中介公司的訴求，而這種信息化的管理多是通過系統(tǒng)軟件來完成，因此軟件的好壞會(huì)影響到中介公司的運(yùn)營(yíng)情況。在這樣的背景下，如何選擇適合的房產(chǎn)中介軟件，是擺在眾多中介公司面前的一個(gè)問題。
　　
　　目前市場(chǎng)上各種房產(chǎn)中介軟件琳瑯滿目、質(zhì)量也是參差不齊，很多都是曇花一現(xiàn)，根本不為用戶的利益考慮，那么選擇合適的房產(chǎn)中介軟件的標(biāo)準(zhǔn)又有哪些呢？我根據(jù)自己多年的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了一下，不外乎下面幾個(gè)方面：
　　
　　1、安全性：不管我們選擇哪款軟件，首先考慮的就是安全性，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介公司說到底其實(shí)是信息服務(wù)，要保證這個(gè)服務(wù)能夠順利進(jìn)行，安全性很重要，這一點(diǎn)業(yè)內(nèi)應(yīng)該有廣泛的共識(shí)。而具體來講，安全性應(yīng)該包括內(nèi)部的安全和外部的安全：內(nèi)部的安全主要是針對(duì)內(nèi)部員工，雖然絕大多數(shù)的員工都有較高的職業(yè)素養(yǎng)，但偶爾也會(huì)出現(xiàn)員工內(nèi)部矛盾而盜取公司信息的情況；外部的安全性方面，一方面是要預(yù)防一些惡意軟件或者黑客盜取我們的房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，還有一個(gè)就是服務(wù)器的穩(wěn)定性對(duì)我們的信息管理也會(huì)產(chǎn)生很大的影響。
　　
　　在軟件產(chǎn)品層面，以市場(chǎng)份額最大的房友軟件來講，因?yàn)殚_發(fā)時(shí)間比較早，進(jìn)入市場(chǎng)比較久，在中介公司影響很大，一些基礎(chǔ)的管理功能都很不錯(cuò)，但是在數(shù)據(jù)安全這一層面，因?yàn)椴捎玫氖潜镜胤?wù)器，如果數(shù)據(jù)量比較大，數(shù)據(jù)處理速度就會(huì)減慢，而如果出現(xiàn)停電或服務(wù)器被盜的情況，公司的數(shù)據(jù)就不能使用或丟失，這在安全性方面存在很大的隱患。而對(duì)新一代房產(chǎn)中介軟件以房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)為代表來說就不存在這些問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件采用的是云服務(wù)模式，即把公司數(shù)據(jù)存儲(chǔ)到云服務(wù)器端，這樣就避免了因系統(tǒng)崩潰、硬盤損壞、主機(jī)被偷等意外事故而造成的數(shù)據(jù)損失。針對(duì)員工可能存在舞弊的情況，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)采用了角色權(quán)限設(shè)置的功能，權(quán)限區(qū)分之后，就可以有效避免員工舞弊可能帶來的損失。
　　
　　2、準(zhǔn)確性：信息化的社會(huì)，最重要的特征就是存儲(chǔ)量大，準(zhǔn)確率高，處理速度快，這一點(diǎn)，在房產(chǎn)中介行業(yè)里尤為重要。在日常的工作中，員工會(huì)抱怨房源重復(fù)錄入，結(jié)果導(dǎo)致銷售之間撞單，這樣的問題雖然不常見，但它的存在不僅影響對(duì)客戶的服務(wù)，還會(huì)影響到員工之間的關(guān)系，不利于團(tuán)隊(duì)的成長(zhǎng)和公司的發(fā)展。在信息辨別這方面，新一代的房產(chǎn)軟件具有較大的優(yōu)勢(shì)，以房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)為例，在信息錄入的時(shí)候?qū)τ诜吭吹男畔⑴c此前的信息進(jìn)行對(duì)比，如果出現(xiàn)重復(fù)的情況，就無法錄入，這樣就從根源上杜絕了重復(fù)的局面。
　　
　　3、性價(jià)比：雖然我們?cè)谶x擇一款軟件時(shí)比較看重的是其功能，但是價(jià)格方面也是不得不考慮的，因?yàn)橹薪楣井吘故且粋€(gè)盈利性機(jī)構(gòu)，軟件的投入也需要進(jìn)行成本核算，如果能選到安全性好，準(zhǔn)確度高還具備全面的管理功能，同時(shí)在價(jià)格上也比較有誘惑力的產(chǎn)品，那么有一定是上上之選了。單考慮價(jià)格的話，房友雖然名氣比較大，但是價(jià)格不菲，這對(duì)于一些中小型的房產(chǎn)中介公司來說，并不是一個(gè)很好的選擇。這一點(diǎn)，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)在市場(chǎng)上或許更有吸引力，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介管理系統(tǒng)中介軟件是終身免費(fèi)的，減低了您的投資成本。
　　
　　4、售后服務(wù)：對(duì)于軟件來說，在使用的過程中，多多少少都會(huì)遇到一些問題，因此售后服務(wù)對(duì)于保證軟件正常運(yùn)行是非常重要的，這也是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作順利進(jìn)行的堅(jiān)強(qiáng)后盾。另外，有許多人都說，免費(fèi)的房產(chǎn)中介軟件沒有完善的售后服務(wù)，我很不贊同這種觀點(diǎn)，像QQ、360這些免費(fèi)的軟件，難道沒有完善的客服嗎？在眾多的房產(chǎn)中介軟件中也是有這樣的軟件的，比如房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)。
　　
　　總的來說，選擇一款合適的房產(chǎn)中介軟件，都會(huì)考慮安全性、準(zhǔn)確性、性價(jià)比、售后服務(wù)這幾個(gè)方面，說白了，我們買軟件就是買個(gè)服務(wù)，買個(gè)放心，因此建議大家使用服務(wù)類型的房產(chǎn)中介軟件，在這方面，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)做的就比較好。