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某住宅用地出讓年限為50年，建設(shè)期為2年
2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》真題單選第3題
某住宅用地出讓年限為50年，建設(shè)期為2年。建設(shè)期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有10年后轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得的該住宅用地使用權(quán)年限為（ ）年。
A．38
B．40
C．58
D．60
【答案】A
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。50-2-10=38年。參見教材P107.
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