鄭州房租半年上漲20% ，地鐵沿線房租漲得最快

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       這幾年來，隨著城中村改造提速，大量的打工者、新就業(yè)者租房擁向了各個居民小區(qū)，在城中村改造房源還沒有大量投放的背景下，市區(qū)很多房子的房租也隨之水漲船高。另外，這幾年來，鄭州房價不斷創(chuàng)出新高，也客觀上造成了房租的價格不斷上漲。一位業(yè)內人士指出，房價和房租價格實際上在相互影響，前幾年鄭州房價漲得快，房租漲得慢，但是隨著城中村改造提速，新房出租進入市場，使得房屋出租價格也不斷攀升。
　　
　　鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人介紹，6月底和1月份相比，市區(qū)住宅的租賃價格上漲20%，“由于前兩年房屋交易價格上漲，帶動房屋租賃價格跟漲，同時城中村改造所帶來的租房需求強勁，房屋租賃價格仍將面臨較大的上漲壓力”。
　　
　　7月19日，位于花園路東側的東關虎屯正式開始拆遷，又一個位于鄭州市區(qū)的城中村從人們的記憶里漸行漸遠?！艾F在不是市區(qū)內房租多少錢的問題，而是根本沒有房子”，一家中介機構負責人稱，現在鄭州市區(qū)三環(huán)內可供對外出租的房子很少。
　　
　　位置不同，房租情況也不同
　　
　　30日上午，在政七街發(fā)現一個小區(qū)的房子正對外出租，房東稱他們的三室兩廳130多平方米，家具齊全，月租金3000元，一次交3個月，如果一次交一年的話，每月租金可以降至2700元。
　　
　　不過，同樣的三居室，桐柏路農業(yè)路附近的一個小區(qū)，房東稱他們屋內的家具也齊全，房租每月2200元?？拷酵吐啡酵蜄|路附近的一家二手房中介銷售經理衡先生稱，由于周邊城中村已經拆遷，沒有大量的新人口急于找房，附近的房租普遍不高，三室兩廳的月租金普遍在2100~2300元?！白馊康?，一般都是一家?guī)卓谌耍癯侵写宓木用褡獾脑?，他們不要你市內的家具。剛畢業(yè)的學生，租單間、兩房的比較多?！焙庀壬f。
　　
　　記者在桐柏路農業(yè)路附近的一家房屋中介了解到，現在小區(qū)房源的需求量很大，供應比較緊張。
　　
　　“來看房的人很多，有的人上午看完房，想再考慮一下，下午房子就可能被別人租走了”，桐柏路煤倉北街一家房屋中介的工作人員王小姐說，隨著暑期來臨，一批新的大學生就業(yè)，他們四處找房子，對租房市場有較大影響。
　　
　　通過對幾個小區(qū)的走訪發(fā)現，看到小區(qū)門口有一些招租信息，打電話過去咨詢，八成以上都說房子已經租出去了。
　　
　　市民王先生表示，城中村沒有拆遷的時候，那里的房租普遍會低一些，比如東關虎屯在拆遷之前，標間月租金在420~450元，陳寨的標間月租金320~380元，而且城中村的房子沒有物業(yè)費，而小區(qū)里面的一室一廳一般都在1000~1500元。
　　
　　地鐵沿線房租漲得快
　　
　　除了因為城中村改造使得鄭州市區(qū)房租普遍上漲外，去年底開通的地鐵1號線，運行半年多來，其快捷方便成為很多上班族早上乘車的首選，而沿線的房子不僅價格出現明顯上漲，租房的價格也明顯上漲。
　　
　　位于未來路福元路的海燕花苑小區(qū)，距離地鐵燕莊站不到5分鐘的路程。鄭州晚報記者調查得知，該小區(qū)的兩室兩廳月租金2100~2500元，三室一廳月租金2700~3200元，單間月租金800~1200元。
　　
　　在地鐵1號線秦嶺站出口附近，六和幸福門小區(qū)，里面的三室兩廳月租金2600~2800元，距離該站口500米左右的海森林小區(qū)，兩室兩廳月租金2300~2500元。
　　
　　“地鐵出口或是沿線，租房價格比一般的小區(qū)每月會貴100~200元”，一家房產中介的工作人員陳小姐介紹，特別是鄭州西區(qū)，房租價格普遍較低，但是一些小區(qū)因為靠近地鐵站點，房租明顯漲得快。
　　
　　根據鄭州市房產租賃處提供的數據，西流湖路以東、建設西路以北、桐柏路以西、冉屯路以南的區(qū)域，因為靠近快速公交和地鐵1號線附近，該區(qū)域的一室一廳小戶型6月份月租金在900~1300元。