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5月份二手房市場可能會縮水
“如果再瘋狂一下就好了。”某房地產(chǎn)中介的小張對比自己三、四月份的業(yè)績表有點(diǎn)遺憾。廣州（樓盤）版“國五條”對于二手房個稅欠明確讓4月二手樓市環(huán)比出現(xiàn)了明顯的變化。在3月份二手房搶閘成交瘋狂期過后，市場再度出現(xiàn)觀望態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，廣州二手成交上月出現(xiàn)量跌價漲，有機(jī)構(gòu)分析稱，4月的成交量將比環(huán)比大減近六成。
“我手上有三套已經(jīng)快成交的房源都因?yàn)闃I(yè)主漲價告吹了?！毙埥榻B，今年的3月份是他生意最好的時候，不僅業(yè)主掛牌放盤數(shù)量多，很多買家只要看上了也會搶著成交。但到了4月份這種勢頭沒能保持下來。“3月份放出來賣的房子大部分都要求漲價，有些更是收回去不賣了?！?/p>
記者在市場中走訪發(fā)現(xiàn)，業(yè)主反價在4月份已經(jīng)不只是個案。在東曉南路某中介門店，一位正在修改放盤價格的業(yè)主打算將自己房子的價格漲10萬左右?！爸笆菗?dān)心20%的差額稅，所以把售價降了一些，現(xiàn)在只是把它改過來?！痹摌I(yè)主稱，“我這幾天在中介那里看到很多二手房都調(diào)價了?！?/p>
據(jù)中原地產(chǎn)提供的報告顯示，4月份由于受到個稅新政懸而未決，廣州二手樓市買賣雙方的觀望情緒都在加強(qiáng)。分析指出，在荔灣、海珠這些老城區(qū)，更是出現(xiàn)了新收盤源量縮水價格明顯上漲的現(xiàn)象。荔灣4月二手成交均價為20863元/平方米，環(huán)比上漲了7%，而海珠區(qū)成交均價也上漲4%，達(dá)到21093元/平方米。
數(shù)據(jù)顯示，4月廣州二手樓市成交量將環(huán)比3月減少近六成。中原地產(chǎn)分析稱，今年3月廣州二手樓市成交量創(chuàng)下歷史新高，透支了市場需求，再加上個稅新政的實(shí)施時間不明確，即使在5月份也將會有更多買家優(yōu)先關(guān)注一手住宅，二手市場成交有可能進(jìn)一步縮水。
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