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首套房貸款利率上浮15%左右,多家銀行不受理二手房貸
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近一年來(lái),中國(guó)樓市是漲是跌,有點(diǎn)讓人霧里看花,而銀行也做了相應(yīng)的調(diào)整,記者近日對(duì)市內(nèi)的一些國(guó)有銀行以及商業(yè)銀行的房貸利率進(jìn)行調(diào)查,發(fā)現(xiàn)大部分銀行目前的首套房的貸款利率仍需要在基準(zhǔn)利率6.55%上上浮10%~15%,部分銀行的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)部門還表示因?yàn)橘Y金額度不足,暫時(shí)停止辦理個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。調(diào)查:首套房極少銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率
記者近兩日致電中山本地的多所銀行后發(fā)現(xiàn),在首套房貸款的利率方面,中山多所銀行均表示目前仍按省行要求在基準(zhǔn)利率上執(zhí)行一定比例的上浮,上浮的幅度從10%至20%不等。
據(jù)悉,大部分的銀行首套房貸款利率上浮幅度在10%至15%之間,少部分銀行如廣東發(fā)展銀行的首套房貸款利率上浮至基準(zhǔn)利率的20%。有外資銀行如恒生銀行表示目前不論是首套房還是二套房或二手房,都按照基準(zhǔn)利率來(lái)辦理個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。
在二手房貸款業(yè)務(wù)方面,交通銀行[0.26%資金研報(bào)]、招商銀行[0.99%資金研報(bào)]、浦發(fā)銀行[0.11%資金研報(bào)]、東亞銀行都表示不受理二手房貸款業(yè)務(wù)。
算筆賬:利率上浮后要多給多少錢?
如果購(gòu)買的房子價(jià)值約68萬(wàn),向銀行貸款房?jī)r(jià)總額的70%,即47.6萬(wàn)元。按照貸款利率上浮10%,貸款時(shí)間為20年,每月的還款額為3750元,總支付利息為424158.86元。
如果按照基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算,每月的還款額為3563元,總支付利息為379108.90元,利率上浮10%后,需要多支付約45050元,每月需要多支付187元。
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