當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產行業(yè)
房地產估價師：如何辨別房產證的真假
由于在房地產交易市場中時常出現(xiàn)假房產證，導致買房人權益受損害，因此，國務院 幾部委采取了統(tǒng)一印制房產證的管理措施，規(guī)定房產證由指定廠家印制，房產證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產證的危害，但審判實踐中應特別注意與這些措施有關的一些問題。
要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：
?。?）按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發(fā)放行為。
?。?）判斷真假房產證的惟一標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋|泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)|，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的惟一依據(jù)就是登記機關的印鑒。
更多推薦：
·2015年房地產估價師考試報名時間公布
·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產估價師教材變化 >>
·2015年房地產估價師輔導課程開通
- 109年房地產估價師理論與方法模擬練習（四）
- 2[寧夏]銀川市將啟動建筑領域十大專項整治
- 3二手房核實產權與面積是關鍵
- 4房地產估價師復習要點：房地產估價師考試多選題評分
- 5房地產基礎知識：二手房轉按揭的程序是什么
- 62015年房地產估價師《房地產開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（6.21）
- 7[云南]丁紹祥副省長到曲靖調研房地產和城鎮(zhèn)保障性安居工程建設工作
- 82015房地產估價師《房地產估價的相關知識》沖刺訓練（5）
- 9房客多微信二維碼《房產經(jīng)紀人在線學堂》
- 1009年房地產估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（三十一）
- 11房地產估價師：影響工業(yè)房地產價格的主要實物狀況
- 122015年房地產估價師考試《理論與方法》備考習題（1）
- 13[廣西]鐘山今年投資2.22億元改造8個舊城棚戶區(qū)
- 14房地產估價師復習要點：計算器的使用求對數(shù)
- 1509年房地產估價師輔導：物權法解釋（二十五）
- 16北京二手房年尾一路走俏，交易量大幅上升
- 17房地產的評估價值計算
- 18[四川]內江：敲響廉政警鐘 促進廉潔自律
- 19[湖南]新型城鎮(zhèn)化試點名單出爐 2017年完成任務
- 202015年房地產估價師：時間風險與持有期風險
- 212015年汕頭房地產估價師考試報名時間為6月27日-7月22日
- 222015年房地產估價師市場營銷模擬試題（2）
- 23價值定義及內涵
- 24信陽市2015年房地產估價師報名時間為6月25日-7月23日
- 252015年房地產估價師物業(yè)管理模擬試題（6）
- 262015年房地產估價師知識點：土地使用權出讓價格評估
- 27[四川]攀枝花大力推進危舊房棚戶區(qū)改造貨幣化安置
- 28杭州二手房上半年成交量僅為去年同期一半
- 29[陜西]千陽縣積極建設美麗鄉(xiāng)村幸福家園 村村激蕩文明風
- 30房地產知識重點第一部分房地產估價原則
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
