二手房核實(shí)產(chǎn)權(quán)與面積是關(guān)鍵

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　　在二手房交易中，不少的購房者都有種想要“伯樂相馬”般淘出好房的心態(tài)，但是這對(duì)于許多首次買房沒有經(jīng)驗(yàn)的購房者來說往往會(huì)遇到不少的問題，因而也常常會(huì)遇到風(fēng)險(xiǎn)甚至出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。

　　因此在二手房買賣技巧中就需要注意一些不可少的事項(xiàng)與技巧，下面小編就為大家來說說其中的幾點(diǎn)。

　　二手房買賣技巧 核實(shí)產(chǎn)權(quán)與面積

　　在福州二手房市場(chǎng)中，許多的購房者在挑選房屋的時(shí)候都會(huì)先看房子的產(chǎn)權(quán)來做為前提，房子的面積為選擇的標(biāo)準(zhǔn)，而這兩者之間也是存在的密不可分的關(guān)系。而在核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)，需要認(rèn)真并且詳細(xì)的了解清楚，尤其是在房屋產(chǎn)權(quán)是否存在共有人的情況，而在房屋產(chǎn)權(quán)資料中，產(chǎn)權(quán)面積是至關(guān)重要的，因?yàn)橹挥忻鞔_真實(shí)的產(chǎn)權(quán)面積才算是真正的交易面積，而通常說的使用面積并不算做產(chǎn)權(quán)面積。

　　二手房買賣技巧 留意是否存在“盲點(diǎn)”

　　由于在二手房交易中，購房者都需要在實(shí)際的看房中衡量其是否滿足自身的心理標(biāo)準(zhǔn)，而在看房時(shí)由于對(duì)房屋的一些基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)不太了解，常常造成在看房時(shí)了解的不清楚，甚至出現(xiàn)被誤導(dǎo)的情況，因此在看房時(shí)不防請(qǐng)專業(yè)人士或者有經(jīng)驗(yàn)的購房者陪同。

　　不過需要提醒購房者的是，不要急于購房，在房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)都還未充分調(diào)查證實(shí)前都不要進(jìn)行交易，避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙。

　　二手房買賣技巧 資金問題不可小覷

　　在交易中，為確保交易的安全，許多的購房者都會(huì)選擇資金監(jiān)管，因?yàn)橘Y金監(jiān)管之后，一旦交易過程出現(xiàn)問題而致使交易中斷，但資金卻存放在監(jiān)管賬戶中， 從而安全能夠得到保障。

　　點(diǎn)評(píng)：一般情況是買房人將購房款存入資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)在銀行開立的監(jiān)管專戶，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。