2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)知識》沖刺訓(xùn)練（5）

　　1、下列屬于城市土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)中的基本因素的為（　 ）。
　　A．土地區(qū)位
　　B．城市設(shè)施
　　C．環(huán)境優(yōu)劣度
　　D．城市規(guī)劃

　　2、工程量是指以（　 ）計(jì)量單位或（　 ）計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。
　　A．物理；自然
　　B．自然；經(jīng)濟(jì)
　　C．物理；經(jīng)濟(jì)
　　D．物理；貨幣

　　3、為了減少房地產(chǎn)中介從業(yè)人員在房地產(chǎn)估價(jià)、交易代理等方面由于疏忽、過失等造成他人的經(jīng)濟(jì)損失而應(yīng)負(fù)有的損害賠償責(zé)任，中介者可以投保（　 ）。
　　A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
　　B．職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)
　　C．信用保險(xiǎn)
　　D．第三者責(zé)任保險(xiǎn)

　　4、國家自然科學(xué)基金委員會(huì)在性質(zhì)上屬于（　 ）。
　　A．機(jī)關(guān)法人
　　B．社會(huì)團(tuán)體法人
　　C．基金會(huì)法人
　　D．事業(yè)單位法人

　　5、下列對于信托的性質(zhì)敘述有誤的一項(xiàng)是（　 ）。
　　A．信托是受托人按委托人的要求全權(quán)代為管理或處理有關(guān)經(jīng)濟(jì)事務(wù)的信用行為
　　B．信托合同生效后，信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于委托人
　　C．受托人不收取信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利益，其在管理和處理信托財(cái)產(chǎn)中產(chǎn)生的虧損最終由受益人承擔(dān)，受托人只收取其提供勞務(wù)的報(bào)酬
　　D．信托收益根據(jù)資財(cái)運(yùn)用的贏利水平進(jìn)行分配，因而付給受益人的盈利額并不固定

　　6、工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，工藝設(shè)計(jì)的評價(jià)指標(biāo)包括（　 ）。
　　A．凈現(xiàn)值、凈年值
　　B．內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率
　　C．投資回收期
　　D．單位面積造價(jià)和經(jīng)營費(fèi)用

　　7、債券的特征有（　 ）。
　　A．償還性
　　B．流動(dòng)性
　　C．風(fēng)險(xiǎn)性
　　D．收益性

　　8、隨著消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)對某種商品消費(fèi)量的增加，他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢，該商品的邊際效用可能為零，但不能為負(fù)值。（　 ）
　　A．對
　　B．錯(cuò)

　　9、保險(xiǎn)合同的性質(zhì)是（　 ）。
　　A．一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度
　　B．一種法律關(guān)系
　　C．投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
　　D．保險(xiǎn)關(guān)系雙方訂立的一種協(xié)議

　　10、下列屬于中國人民銀行的業(yè)務(wù)和職能的是（　 ）。
　　A．金融機(jī)構(gòu)存款、財(cái)政性存款
　　B．郵政儲(chǔ)蓄、流通中現(xiàn)金
　　C．對金融機(jī)構(gòu)的貸款和再貼現(xiàn)
　　D．向地方政府、各級政府提供貸款
　　E．直接認(rèn)購、包銷國債和其他政府債券

　　參考答案：
　　1、ABC　2、A　3、B　4、B　5、B　6、ABC　7、ABD　8、B　9、C　10、ABC

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