2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測(cè)題（5）

　　1、下列有關(guān)集體征用土地的說法正確的是（　 ）。
　　A．珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容，是管好土地，促進(jìn)節(jié)約用地和提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段
　　B．建設(shè)單位征用土地，必須根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國(guó)家主管部門或者縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的證書或文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地
　　C．征用土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即省級(jí)和市級(jí)人民政府
　　D．征用農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)
　　E．國(guó)家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)以及興辦社會(huì)公益事業(yè)和列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃用地的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后可以征用集體土地，被征地單位和個(gè)人應(yīng)服從國(guó)家需要，不得阻撓

　　2、每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)的（　 ）倍。
　　A．5
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　3、工程勘察設(shè)計(jì)的委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有（　 ）行為。
　　A．收受賄賂、索取回扣或其他好處
　　B．指使承接方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)程序進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)
　　C．未經(jīng)承接方許可，擅自修改勘察設(shè)計(jì)文件，或?qū)⒊薪臃綄Ｓ屑夹g(shù)和設(shè)計(jì)文件用于該工程以外的項(xiàng)目
　　D．未經(jīng)承接方同意，擅自將勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給第三方
　　E．不執(zhí)行國(guó)家的勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)定，以低于國(guó)家規(guī)定的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或不按合同約定支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　4、集資、合作建房，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對(duì)象和優(yōu)惠政策，是各單位自行制定的。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　5、目前個(gè)人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　6、房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后（　 ）天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)和申報(bào)成交價(jià)格。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

　　7、我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為（　 ）注冊(cè)建筑師。
　　A．一級(jí)和二級(jí)
　　B．一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)
　　C．甲等和乙等
　　D．甲等、乙等和丙等

　　8、臨時(shí)用地的期限，最多不能超過（　 ）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　9、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成一般包括（　 ）。
　　①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等：②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用；⑧物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；④辦公費(fèi)用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金；⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；⑨物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
　　A．①②③④⑤⑥⑧⑨
　　B．①②③⑤⑥⑦⑧
　　C．①②③④⑤⑥⑦⑨
　　D．①③④⑤⑥⑧⑨

　　10、任何單位和個(gè)人不得排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不能以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　參考答案：
　　1、BE   2、C   3、ABCE   4、B   5、B   6、D   7、A   8、B   9、D   10、A

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