房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題（3）

　　1．投資機(jī)會(huì)研究較粗略，該階段投資估算的精確度為總投資的（ ?。绻麢C(jī)會(huì)研究認(rèn)為是可行的，就可進(jìn)行下階段的工作。
　　A．+15%
　　B．±20%
　　C．+30%
　　D．±35%

　　2．項(xiàng)目進(jìn)度分為總進(jìn)度計(jì)劃與階段性計(jì)劃的依據(jù)是（ ?。?。
　　A．內(nèi)容
　　B．表達(dá)形式
　　C．管理的范圍
　　D．時(shí)間控制的長(zhǎng)短

　　3．房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)包括成果性目標(biāo)和（ ?。┠繕?biāo)。
　　A．社會(huì)性
　　B．約束性
　　C．檢驗(yàn)性
　　D．經(jīng)濟(jì)性

　　4．工程建設(shè)監(jiān)理可分為（ ?。┖蜕鐣?huì)對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理兩個(gè)層次。
　　A．政府對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理
　　B．施工單位對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理
　　C．建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理
　　D．工程設(shè)計(jì)單位對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)理

　　5．居住建筑密度是居住建筑基底面積與（ ?。┲取?br />　　A．居住建筑面積
　　B．居住建筑用地面積
　　C．居住面積
　　D．居住用地面積

　　6．在項(xiàng)目的工程技術(shù)管理中，審查施工圖的順序正確的是（ 　）。
　　A．按設(shè)計(jì)工種劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖
　　B．按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖
　　C．按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審結(jié)構(gòu)圖，最后審設(shè)備圖
　　D．按設(shè)計(jì)工種劃分，應(yīng)先審結(jié)構(gòu)圖，再審建筑圖，最后審設(shè)備圖

　　7．開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)工程管理機(jī)構(gòu)一般采用（ ?。?br />　　A．平等競(jìng)爭(zhēng)制
　　B．經(jīng)濟(jì)責(zé)任制
　　C．項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制
　　D．部門經(jīng)理負(fù)責(zé)制

　　8．承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)是（ ?。?br />　　A．標(biāo)底
　　B．單價(jià)表
　　C．招標(biāo)文件
　　D．邀請(qǐng)投標(biāo)函

　　9．收集資料、調(diào)查研究是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究的第（ ?。﹤€(gè)階段。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　10．房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的基本內(nèi)容不包括（ 　）。
　　A．項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
　　B．適應(yīng)性研究
　　C．市場(chǎng)預(yù)測(cè)研究
　　D．技術(shù)方案研究

　　1.C 2.D 3.B 4.A 5.B 6.B 7.C 8.C 9.A 10.B

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