膠州房產(chǎn)漸入佳境，“一房難求”

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         二手房新城區(qū)“一房難求”

　　春節(jié)后一手房銷售火爆，二手房市場(chǎng)也不遜色。年前業(yè)內(nèi)人士做過預(yù)測(cè)，年后二手房市場(chǎng)會(huì)復(fù)蘇，但沒想到居然會(huì)這么火爆。從2月17日開始，二手房交易量就出現(xiàn)了火爆的情況，與去年同期相比最少提高了三倍，與平時(shí)相比翻了一番。

　　據(jù)介紹，春節(jié)前膠州二手房交易主要集中在新城區(qū)，并且以剛需為主。而從年后交易情況來(lái)看，新城區(qū)與老城區(qū)二手房交易并存，都有了明顯的增長(zhǎng)，而且在剛需房繼續(xù)堅(jiān)挺的情況下，改善性住房也占到了交易量的很大一部分。“現(xiàn)在新城區(qū)的一些多層二手房都出現(xiàn)了一房難求的情況。”售樓業(yè)務(wù)員如是說(shuō)，隨著二手房交易量的大幅增加，在澳門路上小區(qū)的二手房源越來(lái)越少，一些好的樓層房屋基本銷售一空。

　　膠州樓市贏得“開門紅”

　　根據(jù)青島房地產(chǎn)提供的信息，2013年2月18日至2月24日，膠州以220套的成交套數(shù)和21425.42平方米的成交面雙雙位于青島市第一名。近日，正北名苑、藍(lán)水假期各樓盤銷售經(jīng)理表示，春節(jié)后前來(lái)咨詢、看房的市民絡(luò)繹不絕?！澳旰笪覀儤潜P的銷售情況出現(xiàn)了明顯的上升?！币郧按汗?jié)過后是樓市銷售的淡季，但今年春節(jié)后他們每天都要接待不少購(gòu)房者前來(lái)看房。

　　由于節(jié)后看房者突然增多，開發(fā)商準(zhǔn)備開發(fā)新的樓盤，在看房選房客流增多的情況下，大部分樓盤都取消了以前的各種優(yōu)惠措施，而且很多樓盤都紛紛提價(jià)，但即使這樣也滿足不了眾多看房者的要求，業(yè)內(nèi)人士稱將開發(fā)新的樓盤以滿足市民的購(gòu)房的需求。

　　多個(gè)樓盤價(jià)格有漲

　　隨著膠州樓市交易量的大幅增長(zhǎng)，膠州各樓盤開始紛紛漲價(jià)?！澳旰笪覀兊臉潜P一平方米差不多漲了200元?！变N售人員透露，在年前大部分樓盤漲價(jià)的情況下，他們?cè)趥€(gè)別樓座漲價(jià)，根據(jù)計(jì)劃在4月份，他們樓盤平均每平方米還要漲價(jià)700元左右。

        膠州樓市復(fù)蘇，購(gòu)房者紛至沓來(lái)，房產(chǎn)市場(chǎng)非一般的火爆。二手房市場(chǎng)的價(jià)格是穩(wěn)中有升。