鄭州房?jī)r(jià)收入比高于合理區(qū)間

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 　　在這個(gè)視房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)代，人們都想有一套屬于自己的房子，房?jī)r(jià)的升降也一直牽動(dòng)著人們的神經(jīng)，都想在買(mǎi)房子的時(shí)候有一個(gè)合理的價(jià)格；什么是合理房?jī)r(jià)？有專(zhuān)家認(rèn)為，合理房?jī)r(jià)應(yīng)與居民可支配收入適應(yīng)，房?jī)r(jià)漲幅和居民收入漲幅一致。
　　
　　昨日，35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜出爐，鄭州房?jī)r(jià)收入比為8.1，高于6~7的合理范圍。面對(duì)房?jī)r(jià)，鄭州人的收入還是太低了。
　　
　　鄭州房?jī)r(jià)收入比高于合理區(qū)間
　　
　　昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了2013年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜。
　　
　　所謂“房?jī)r(jià)收入比”，就是房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值。世界銀行1998年曾研究過(guò)全球96個(gè)地區(qū)的統(tǒng)計(jì)資料，發(fā)現(xiàn)各國(guó)（地區(qū)）房?jī)r(jià)收入比的數(shù)值高度離散，96個(gè)地區(qū)中最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4。一般而言，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。
　　
　　根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況，一般認(rèn)為房?jī)r(jià)收入比保持在6~7屬合理區(qū)間。
　　
　　該榜單指出，2013年全國(guó)35個(gè)主要城市的平均房?jī)r(jià)收入比為8.5，高于6-7的合理區(qū)間。35個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)收入比呈現(xiàn)出東、中、西遞減的態(tài)勢(shì)，且相差較大。
　　
　　位居榜單前三位的深圳、北京、杭州房?jī)r(jià)收入比分別為17.2、14.5、12.2。鄭州排名18，位于榜單中游，房?jī)r(jià)收入比為8.1，略低于全國(guó)平均水平，同樣也超出合理區(qū)間。
　　
　　今年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比將下降
　　
　　專(zhuān)家分析，2014年我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行壓力凸顯，目前國(guó)民經(jīng)濟(jì)多項(xiàng)指標(biāo)低于市場(chǎng)預(yù)期，一季度GDP增速創(chuàng)下近6個(gè)季度新低，顯示中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩跡象仍在延續(xù)，居民人均可支配收入難以出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，相比2013年，2014年全國(guó)商品住宅成交均價(jià)難以出現(xiàn)明顯上漲，2014年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比將下降。