鄭州有望推行公積金和商貸“組合貸”

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       公積金和商貸“組合貸”準備在鄭州推行，目前正制定政策

       目前鄭州住房公積金最高貸款45萬元，還不能和商業(yè)貸款“組合貸”。鄭州很多房子動輒百萬，用公積金，貸款額度太少用不了；用商業(yè)貸款，利率高、銀行還不批。今年，鄭州把“組合貸”列入重點工作，老百姓買房有望既用公積金又用商貸。

       一季度銀行房貸額度降了，抵押貸款額度升了

       “我著急買房，可銀行卻告訴我，利率在基準基礎上上浮10%不說，還得2個月后才批?！弊蛱焐衔?，在鄭州經(jīng)三路建設銀行營業(yè)廳，市民魏女士一臉無奈。

       據(jù)了解，鄭州很多家銀行首套房貸款利率最少在基準基礎上上浮10%，最高的上浮25%。銀行普遍表示房貸難批準，最快也得一個半月。一季度，鄭州各大銀行為1.2萬套新房辦抵押貸款，比去年同期減少14%。與此形成對比，一季度鄭州市各大銀行辦理現(xiàn)房抵押的數(shù)量為10531卷，貸款金額在139.98億元，比去年同期漲了12.3%。

       公積金一季度發(fā)放貸款總額比去年漲兩成

      “我們辦事大廳上午9點上班，但是7點50分就開始發(fā)號，因為早來的市民太多了?！弊蛉?，鄭州住房公積金百花路辦事大廳咨詢窗口工作人員穆曉溪說，僅這個辦事大廳，一天就要發(fā)放500到600個號。“辦理提取公積金業(yè)務的最多，占6成；辦理貸款的有3成；其他的是辦理查詢、還款業(yè)務的?！编嵵葑》抗e金管理中心信貸管理處處長陳建功說，一季度鄭州市級（市內(nèi)六區(qū)、市內(nèi)六縣）發(fā)放貸款3993份，貸款額度11.07億元，比去年同期增長19.94%?！班嵵葑》抗e金貸款發(fā)放正常，沒有出現(xiàn)緊張的情況?！标惤üφf。針對網(wǎng)上“調(diào)高住房公積金貸款額度”的傳言，陳建功回應，鄭州暫時沒有調(diào)整住房公積金貸款額度的計劃。

       公積金和商業(yè)貸款有望“組合”

       鄭州住房公積金管理中心和鄭州市房管局抵押辦有關負責人均表示，鄭州市正在制定政策，老百姓買房有望既用公積金又用商貸。鄭州市房管局抵押辦主任張建英說，今年該部門把公積金和商貸“組合貸”列為重點工作，準備在鄭州推開。“去年年底，房管部門和鄭州住房公積金管理中心聯(lián)合去無錫考察‘組合貸’?！睆埥ㄓ⒄f，現(xiàn)在鄭州要重點解決兩個問題，一是技術(shù)問題，即房管部門抵押貸款系統(tǒng)如何將一套房子的房屋產(chǎn)權(quán)拆分，分別抵押給住房公積金管理中心和銀行；二是“組合貸”后，老百姓是辦一張卡還款，還是分別辦住房公積金和銀行的卡還款？這部分又涉及住房公積金管理中心和銀行的協(xié)調(diào)問題。

       據(jù)介紹，鄭州房管、住房公積金管理中心、銀行三部門正在積極溝通，實質(zhì)性工作在今年第二季度將逐步開展。