南昌樓市逐漸活躍，二手房?jī)r(jià)跌量漲

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    南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2月24日~3月2日）南昌市二手房共成交413套，環(huán)比前一周增加54套，環(huán)比增長(zhǎng)15%。其中二手房住宅成交357套，環(huán)比增加25套，成交面積29002.33平方米；二手房非住宅成交56套，環(huán)比增加29套，成交面積4449.07平方米。另外，據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，繼二手房掛牌價(jià)格連續(xù)上漲后，上周價(jià)格有較大幅度回落，為9310元/平方米，環(huán)比降1.83%。

    同時(shí)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南昌的八個(gè)區(qū)域中，有六個(gè)區(qū)域掛牌均價(jià)下降，其中降幅超過2%的就有三個(gè)，西湖區(qū)下降2.57%，南昌縣下降2.26%，昌北下降2.05%，另外東湖區(qū)下降1.65%，青山湖區(qū)下降0.67%，青云譜區(qū)下降0.22%；掛牌均價(jià)上漲的只有高新區(qū)和紅谷灘區(qū)，高新區(qū)上漲1.36%，紅谷灘區(qū)上漲1%。上周紅谷灘依舊以11513元/平方米的掛牌均價(jià)高居八區(qū)榜首。

    從南昌各區(qū)域的成交量來看，上周西湖區(qū)二手房共成交142套，占總成交量的34.4%，環(huán)比前一周增加17套，成交面積10365.88平方米；其次是東湖區(qū)，共成交117套；青山湖區(qū)共成交54套；青云譜區(qū)成交36套；高新區(qū)成交6套；紅谷灘新區(qū)成交58套。

    受春節(jié)假期的影響，2月份南昌二手房成交量較1月份相比有較大幅度下降。南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二月份南昌二手房共成交1111套，環(huán)比上月減少801套，其中住宅成交1007套，環(huán)比減少728套，非住宅成交104套，環(huán)比減少73套。從日均成交量來看，因2月份只有19個(gè)工作日，1月份25個(gè)工作日，2月份成交量實(shí)際降幅為23.7%。另一方面，2月份二手房市場(chǎng)供應(yīng)的下降，也是造成成交量下滑的一個(gè)重要原因，搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，2月份南昌二手房市場(chǎng)掛牌套數(shù)為121188套，環(huán)比下降5.25%。各區(qū)掛牌套數(shù)環(huán)比僅有東湖區(qū)上升，其余區(qū)縣掛牌量均下降。