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北京二手房“量?jī)r(jià)齊跌”
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當(dāng)下樓市正上演著“冰火兩重天”的格局，在2014年開年上演，一頭是土地?zé)豳u，另一頭是二手房滯銷。近日，從中介機(jī)構(gòu)得知，截至2014年1月18日，今年北京二手住宅網(wǎng)簽量、價(jià)格環(huán)比同期均出現(xiàn)下跌。其中，成交套數(shù)與去年同比更是驟降五成。進(jìn)入1月，西三環(huán)豐益橋一帶的中介門店晚上九點(diǎn)以后家家還都亮著燈。“姐，小區(qū)業(yè)主著急用錢，出了一套3.8萬(wàn)元單價(jià)的兩居，這價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)可每平方米低了4000元，您考慮一下嗎？”看到記者駐足在門前，中原地產(chǎn)門店的一個(gè)小伙子趕快迎出來介紹。據(jù)這位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人透露：“進(jìn)入2014年以來，連找一個(gè)看房人都變得困難了，更別提成交了。出于銷售壓力，我們加班的時(shí)間也拉長(zhǎng)了。”
綜合北京住建委網(wǎng)站和研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至18日，1月份北京二手住宅網(wǎng)簽量?jī)H為5333套，與上月同期相比下跌逾一成，與去年1月份同期的網(wǎng)簽量相比則大幅下跌了50%。偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月至今，通過我愛我家達(dá)成的二手房交易的成交均價(jià)為30550元/平方米，與上月同期的房?jī)r(jià)相比下跌了近2%。其中，遠(yuǎn)郊區(qū)縣跌幅最大的是昌平二手房，下跌4%；城六區(qū)中東城房?jī)r(jià)漲幅最大，上漲2%。北京二手房?jī)r(jià)格也已經(jīng)出現(xiàn)了明顯分化。
偉業(yè)我愛我家監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1月頭18天，除大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外，其他區(qū)縣的交易量全面回落。遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，延慶、平谷、密云等交易量跌幅較大，跌幅一般在三成以上；城六區(qū)中，東城、海淀和石景山的交易量跌幅較大，下跌一到兩成。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，購(gòu)房需求整體萎縮后，延慶、密云、平谷等遠(yuǎn)郊區(qū)縣因配套不完善，交通缺位而成交大幅縮水?！斑@種狀態(tài)應(yīng)該是短暫的，春節(jié)過后能期待新一輪的回暖?！焙皶熍袛?，北京樓市還會(huì)維持往年的規(guī)律，觀望情緒不會(huì)超過3月份。- 1房地產(chǎn)基本制度與政策以及估價(jià)相關(guān)知識(shí)考試真題（單選）
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