新政導(dǎo)致恐慌性交易后續(xù)問題不容忽視

3月1日，國務(wù)院“國五條”實(shí)施細(xì)則中規(guī)定“征差價(jià)20%個(gè)稅”。這一政策出臺(tái)后，全國各地二手房交易量在短時(shí)間內(nèi)急劇攀升。

　二手房“高燒”，反映出老百姓的恐慌心理。一方面“國五條”實(shí)施細(xì)則說得很明確，“應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”；另一方面，這項(xiàng)政策遲遲沒有得到細(xì)化和公布具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員袁鋼明認(rèn)為，20%個(gè)稅具體咋征？是一刀切還是根據(jù)房齡有不同標(biāo)準(zhǔn)?這個(gè)肯定是由職能部門給出詳細(xì)的解釋和時(shí)間表，及時(shí)回應(yīng)老百姓關(guān)切。

　　受新“國五條”影響，各地二手房市場(chǎng)交易量迅速攀升。然而，二手房“恐慌性交易”背后，一些隱憂也日益凸顯。

　　第一，為規(guī)避繳納較高稅額的風(fēng)險(xiǎn)，部分交易雙方倉促成交。如果政策出臺(tái)后，根據(jù)房屋建成年限、取得方式的不同實(shí)施不同的稅收政策，一些已經(jīng)完成交易的市民很可能會(huì)后悔倉促交易，再加上一些房子還處于過戶期，會(huì)引發(fā)一系列糾紛。

　　第二，二手房市場(chǎng)3月份的繁榮，實(shí)際上透支未來幾個(gè)月的需求。鄭州市二手房市場(chǎng)會(huì)不會(huì)“曇花一現(xiàn)”？會(huì)不會(huì)出現(xiàn)二手房中介關(guān)門潮？這些都值得政府部門警醒。

　　第三，不少年邁父母為“避稅”，將房子過戶給子女。過戶后，年老者失去獨(dú)立的生活空間，依附于子女生活，一旦子女不孝或者其他原因?qū)е吕先藷o房可住，將引發(fā)一系列倫理之爭(zhēng)。

發(fā)布：2007-04-11 14:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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