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房地產(chǎn)市場分析的層次和作用

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 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場分析的層次

  房地產(chǎn)市場分析由于深度與內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)上的不同要求,可分為區(qū)域房地產(chǎn)市場分析、專業(yè)房地產(chǎn)市場分析、項目房地產(chǎn)市場分析三個層次。

  (二)房地產(chǎn)市場分析的作用

  房地產(chǎn)市場分析的角度是多元化的,對不同的使用者來說,市場分析應(yīng)該起到的作用也是有差別的。

  1.開發(fā)商

  市場分析在開發(fā)過程中,能幫助開發(fā)商選擇合適的項目位置、確定滿足市場需求的產(chǎn)品類型,向金融機(jī)構(gòu)說明項目的財務(wù)可行性以獲取貸款、尋找投資合作伙伴,在開發(fā)后期幫助開發(fā)商尋找目標(biāo)使用者或購買者,根據(jù)市場需求的變化調(diào)整產(chǎn)品。

  2.投資者和金融機(jī)構(gòu)

  市場分析結(jié)果能否支持項目財務(wù)可行性的結(jié)論,是金融機(jī)構(gòu)決定是否提供開發(fā)貸款的先決條件。商業(yè)銀行要求開發(fā)項目貸款評估報告中,必須包括市場分析的內(nèi)容。

  3.設(shè)計人員

  4.營銷經(jīng)理

  5.地方政府

  6.租戶和購房者

責(zé)任編輯:芊墨

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發(fā)布:2007-07-10 11:40    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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