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二手房市場(chǎng)交易趨于緩和
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“3月上旬成交最為瘋狂，我們公司每天都有一兩百套的成交量，放在平時(shí)一天也就四五十套。不過中旬開始，成交開始往下走了，這幾天恢復(fù)到了之前的水平。不過掛牌量還是比較高，掛牌價(jià)也比‘國(guó)五條’細(xì)則出臺(tái)前要松動(dòng)一些?！睗M堂紅(南京)公司市場(chǎng)部主管李媛告訴記者。 3月18日是周一，南京中央門房產(chǎn)交易市場(chǎng)再度嘈雜起來(lái)。上午9點(diǎn)整，咨詢柜臺(tái)前人們?nèi)宄扇海⒉伙@擁擠，取票柜臺(tái)前排起20多人的隊(duì)伍，場(chǎng)面比“國(guó)五條”細(xì)則剛出臺(tái)那段時(shí)間緩和了許多。工作人員表示，從上周開始，過戶人潮已顯露消退之勢(shì)。
南京鏈家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉分析，3月11日至15日，該公司房源量和客源量都下降了30%，成交量也在下降。從成交價(jià)來(lái)看，房源量較多的奧體房源下降了8%，前期炒作明顯的下關(guān)房源也有約8%的降幅。
中介人士表示，按照住建部官員在今年“兩會(huì)”期間的說(shuō)法，從3月底開始“地方版”樓市調(diào)控細(xì)則將陸續(xù)出臺(tái)，這意味著買賣雙方只有在這個(gè)期限前完成網(wǎng)簽，才有可能避開20%的高額個(gè)稅成本。昨日一條名為《北京落實(shí)“國(guó)五條”唯一住房將視情況減免20%個(gè)稅》的新聞出爐。報(bào)道說(shuō)，有北京地產(chǎn)中介已在內(nèi)部發(fā)文，傳達(dá)北京版“國(guó)五條”細(xì)則，即“出售房產(chǎn)是滿5年唯一住房，免征個(gè)稅。滿4年唯一住房，只征4%個(gè)稅，滿3年唯一住房征8%，以此類推。若不是唯一住房，無(wú)論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個(gè)人所得稅?！边@一消息迅即引起軒然大波。對(duì)此，北京市住建委表示，“并未發(fā)布任何相關(guān)消息”。
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