房地產行業(yè)
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二手房市場交易趨于緩和
“3月上旬成交最為瘋狂，我們公司每天都有一兩百套的成交量，放在平時一天也就四五十套。不過中旬開始，成交開始往下走了，這幾天恢復到了之前的水平。不過掛牌量還是比較高，掛牌價也比‘國五條’細則出臺前要松動一些?！睗M堂紅(南京)公司市場部主管李媛告訴記者。
3月18日是周一，南京中央門房產交易市場再度嘈雜起來。上午9點整，咨詢柜臺前人們三五成群，并不顯擁擠，取票柜臺前排起20多人的隊伍，場面比“國五條”細則剛出臺那段時間緩和了許多。工作人員表示，從上周開始，過戶人潮已顯露消退之勢。
南京鏈家市場部經理舒莉莉分析，3月11日至15日，該公司房源量和客源量都下降了30%，成交量也在下降。從成交價來看，房源量較多的奧體房源下降了8%，前期炒作明顯的下關房源也有約8%的降幅。
中介人士表示，按照住建部官員在今年“兩會”期間的說法，從3月底開始“地方版”樓市調控細則將陸續(xù)出臺，這意味著買賣雙方只有在這個期限前完成網簽，才有可能避開20%的高額個稅成本。昨日一條名為《北京落實“國五條”唯一住房將視情況減免20%個稅》的新聞出爐。報道說，有北京地產中介已在內部發(fā)文，傳達北京版“國五條”細則，即“出售房產是滿5年唯一住房，免征個稅。滿4年唯一住房，只征4%個稅，滿3年唯一住房征8%，以此類推。若不是唯一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個人所得稅?！边@一消息迅即引起軒然大波。對此，北京市住建委表示，“并未發(fā)布任何相關消息”。
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