“國(guó)五條”連帶反映之一手房趨熱

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       “主要來(lái)看看行情如何，原本想著二手房總比一手房便宜，新政后二手房市場(chǎng)開(kāi)始漲了，所以先來(lái)這里(一手房市場(chǎng))看看情況?！边@是68歲的楊柏年所說(shuō)的。此時(shí)的他正在參加2013上海之春房產(chǎn)展示交易會(huì)的開(kāi)幕。

        像楊柏年一樣試圖從二手房市場(chǎng)“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”一手房的買房者并不少。63歲的袁玉梅是一名改善性需求的購(gòu)房者，原本和兒子媳婦一起住，現(xiàn)在她想把原來(lái)的一套房置換成兩套，“本來(lái)考慮二手房，但最近合適價(jià)格的二手房在我家附近已買不到了，就想看看位置稍偏、但能離地鐵近一點(diǎn)的新房?！?br /> 
      “新國(guó)五條”出臺(tái)后，受樓市政策趨緊影響，很多像他們這樣的市民將目光轉(zhuǎn)向了一手房。

　　盡管一年一度上海之春房展會(huì)今年首次收費(fèi)(票價(jià)10元人民幣)，難抵擋觀客熱情，現(xiàn)場(chǎng)看沙盤(pán)者絡(luò)繹不絕，詢價(jià)聲處處可聞。同時(shí)房展商也頻頻打出“空前低價(jià)”、“全城熱賣”各種顯眼廣告語(yǔ)，但不少看房者都認(rèn)為，今年一手房?jī)r(jià)格普遍有漲。

　　袁玉梅說(shuō)，她去年留意的精裝修樓盤(pán)，價(jià)格在1.7萬(wàn)元人民幣，今年漲到2.3萬(wàn)左右了。

　　市民陸曉軍說(shuō)，新政出來(lái)后，看中的二手房漲了，新房也漲了，讓原本打算下手的他十分“糾結(jié)”。

　　也有參觀者對(duì)樓市抱有信心。市民言攻認(rèn)為，樓市新政主要是為了抑制投資投機(jī)，盡管目前二手房市場(chǎng)有些“漲”聲，但這是短暫現(xiàn)象，“新政盡管不能立竿見(jiàn)影，但我相信長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看會(huì)有一定作用的。”

　　25歲的上海白領(lǐng)陸昀晨也認(rèn)為，現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格短期飆高跟政策剛下來(lái)有關(guān)，“我覺(jué)得過(guò)一陣的話，熱度應(yīng)該會(huì)消一點(diǎn)，所以我不急著買，還在觀望?！?/p>

　　房展會(huì)首日參觀人數(shù)超預(yù)期。綠地啟航社的企劃經(jīng)理盧山說(shuō)，這次房展會(huì)人氣頗高，該住宅項(xiàng)目的兩趟看房早班車都是爆滿。

        由此我們可以瞥見(jiàn)在政策調(diào)控下，未來(lái)新房市場(chǎng)的供應(yīng)量將大幅增加，消費(fèi)者選購(gòu)新房時(shí)將有更大的挑選空間，供需的平衡難以支撐新房?jī)r(jià)格的大幅上漲。