房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：拆遷估價(jià)糾紛調(diào)處

　　3.4 拆遷估價(jià)結(jié)果公示和異議處理

　　公示

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明

　　估價(jià)報(bào)告送達(dá)

　　公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托人提供整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告

　　委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價(jià)報(bào)告

　　拆遷估價(jià)結(jié)果異議處理

　　可以自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向在估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估

　　復(fù)核估價(jià)和另行估價(jià)

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)自收到書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)

　　估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告

　　估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知

　　另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告

　　3.5 拆遷估價(jià)糾紛調(diào)處

　　調(diào)處途徑

　　對原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或別行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請技術(shù)鑒定

　　估價(jià)技術(shù)鑒定

　　估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等技術(shù)問題出具書面鑒定意見

　　鑒定的標(biāo)準(zhǔn)

　　估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告

　　估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告

　　【重點(diǎn)】估價(jià)專家委員會(huì)及工作機(jī)制

　　設(shè)立部門

　　省級(jí)建設(shè)主管部門

　　設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)管理部門

　　經(jīng)授權(quán)的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織

　　估價(jià)專家委員會(huì)成員

　　資深專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

　　房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家

　　工作機(jī)制

　　委員會(huì)指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組

　　鑒定組與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有應(yīng)當(dāng)回避

　　原估價(jià)機(jī)構(gòu)配合鑒定工作

　　3.6 對違規(guī)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰

　　對有下列行為之一的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員給予處罰

　　出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的

　　與擴(kuò)遷當(dāng)事人一方串通、損害對方合法權(quán)益的

　　以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取擴(kuò)遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　允許他人借用自己名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變民讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的多次被被申請鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問題的

　　違反國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和《城市房屋拆遷須價(jià)指導(dǎo)意見》的有關(guān)規(guī)定的

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

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